Aller directement au contenu
Logo de Gert-Jan Scholten Makelaardij en Hypotheken

Zutphensestraat 208

6971EV Brummen • Gelderland

Vendu

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 4.268

Galerie de photos

Zutphensestraat 208 Brummen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Voor een echte belevenisindruk van deze prachtige locatie raden wij u aan om de video te bekijken waar u een virtuele rondleiding krijgt van onze makelaar Adam Hague. Bent u op zoek naar een karaktervolle twee-onder-een-kapwoning met authentieke details én mogelijkheid voor een B&B of praktijk aan huis? Dan heten wij u van harte welkom aan de Zutphensestraat 208 in Brummen. Deze woning uit het begin van de vorige eeuw (1910) maakt deel uit van een bijzonder sfeervol straatbeeld met meerdere klassieke panden en combineert historische charme met hedendaags wooncomfort. De gemeente Brummen heeft de tweede woning als kangoeroe woning bestemd en in het verleden B&B vergunning verleend. De woning biedt een woonoppervlakte van 123m2 en is gelegen op een perceel van 416 m2. De woning is met oog voor duurzaamheid aangepast: geïsoleerde vloeren, voorzetwanden met isolatie en muurverwarming in combinatie met een hybride warmtepomp. Momenteel beschikt de woning over een Energielabel D, hierin zijn niet meegenomen de uitgevoerde energiebesparende maatregelen. Dankzij de ligging geniet u van een goede aansluiting op zowel het centrum als het buitengebied van Brummen. De karaktervolle gevel met originele luiken en sierlijk metselwerk geeft de woning direct een warme uitstraling. Ideaal is dat de woning mogelijkheid heeft voor een B&B of praktijk aan huis. Eventueel is bij goedkeuring van de Gemeente het gebruik van het bijgebouw als kangoeroe- woning een optie. Het bijgebouw is namelijk voorzien van een keuken, badkamer, toilet en slaapkamer. Brummen zelf heeft alles binnen handbereik: winkels, scholen, sportvoorzieningen en gezellige horeca. Ook Kasteel Engelenburg ligt in de directe omgeving. Met de snelwegen A1 en A50 binnen bereik en een NS-station met rechtstreekse verbindingen naar Arnhem en Zutphen is de locatie ideaal voor woon-werkverkeer of uitstapjes. Bovendien zijn steden als Arnhem, Apeldoorn, Deventer en Zutphen binnen korte tijd bereikbaar. Indeling Bij binnenkomst via de fraaie voorgevel treft u een hal met prachtige granieten vloer en toegang tot de kelder. Vanuit de hal bereikt u de woonkamer, die direct indruk maakt door het hoge plafond met sierlijsten en ornamenten, de originele deurposten en paneeldeuren. Het zitgedeelte aan de straatzijde is heerlijk licht, voorzien van een houtkachel en een massieve houten vloer. Aan de achterzijde bevindt zich de gezellige leefkeuken met openslaande tuindeuren. Deze open keuken uit 2023 is tijdloos en uitgerust met moderne inbouwapparatuur en een praktisch schiereiland dat tevens dienst kan doen als koffiecorner of bar. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers. De lichte overloop, met bovenlicht, geeft toegang tot de badkamer die is voorzien van een inloopdouche, wastafel en zwevend toilet. De hoofdslaapkamer biedt uitzicht op de diepe tuin, terwijl de tweede slaapkamer eveneens royaal van formaat is. Bijgebouwen In de tuin bevinden zich twee bijgebouwen een houten blokhut en een volwaardig bijgebouw met slaapkamer. Het vrijstaande stenen bijgebouw met pannendak en overkapping kan gebruikt worden als B&B, praktijk aan huis of als kangoeroewoning. Het bijgebouw is voorzien van een woonkamer met keuken, apart toilet, volledig betegelde badkamer met inloopdouche en een slaapkamer. De houten blokhut is voorzien van een sauna, douche, toilet, wastafel en een maatwerk slaapoplossing, waardoor óók in de blokhut geslapen kan worden. De tuin gelegen op het oosten is royaal te noemen en bijzonder diep met een lengte van 44 meter. De tuin is omgeven met groen, bloemen, planten en bomen zijn volop aanwezig oftewel een heerlijk plekje als u groene vingers heeft. Kortom een mooie karakteristieke woning met heel veel mogelijkheden in het gezellige Brummen. Bent u enthousiast geworden? Neem dan snel contact op met uw Dorpsmakelaar!

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
123 m²
Superficie du terrain
416 m²
Contenu
516 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
25 m²
Aire de la cour arrière
295 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1910
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Nefit HR Ketel (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In bosrijke omgeving
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
29-08-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Sauna, 2 inloopdouches, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Caractéristiques supplémentaires

  • Rookkanaal
  • sauna
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6971

Google Maps

Localisation de Brummen

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Brummen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Brummen. En 2026 étaient 8.750 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 366.000.

Résidents

8.750

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 366.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

212

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Brummen
Année Résidents
2021 8.485
2022 8.425
2023 8.425
2024 8.545
2025 8.645
2026 8.750

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Brummen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 261.000
2022 EUR 293.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 358.000
2025 EUR 366.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.550 0-15: 1.045 15-25: 920 25-45: 1.750 45-65: 2.470

Niveau d'enseignement

Hoger

1.910

Praktisch

1.570

Middelbaar

2.880

Origine des habitants (2025)

Europa

415

Nederland

7.500

Buiten Europa

725

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 831
Appartementen 673
Tussenwoningen 1.259
Vrijstaande woningen 864
Twee-onder-één-kap woningen 621

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 335
1900 tot 1925 228
1925 tot 1950 478
1950 tot 1970 876
1970 tot 1980 761
1980 tot 1990 439
1990 tot 2000 369
2000 tot 2010 233
2010 tot 2020 187
2020 en later 164

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.126

Étiquette A

1.071

Étiquette B

594

Étiquette G

534

Étiquette D

266

Étiquette A+

203

Étiquette F

177

Étiquette A+++

121

Étiquette E

100

Étiquette A++

62

Étiquette A++++

56

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Brummen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.340 2.810
2021 1.480 2.800
2022 1.170 2.610
2023 960 2.520
2024 910 2.590

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.280

Huurwoning

Gaz: 730 • Électricité: 1.820

Koopwoning

Gaz: 1.130 • Électricité: 3.050

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.040

Vrijstaande woning

Gaz: 1.440 • Électricité: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 2.800

Activité dans Brummen (2025)

Handel en HORECA 200
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 220
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Nombre total d'établissements: 1.150

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Brummen
Période Délits
jan 2026 12
jul 2025 24
jun 2025 19
mei 2025 19
mrt 2025 19
mrt 2026 11
nov 2024 21
nov 2025 15
okt 2024 17
okt 2025 15
sep 2024 19
sep 2025 18

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Brummen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Brummen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Brummen?

Brummen telt in 2026 ongeveer 8.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brummen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brummen is in 2025 circa € 366.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brummen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brummen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brummen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 212 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brummen?

In Brummen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.259 woningen.

Meer maisons in Brummen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.