Ir directamente al contenido
Logotipo de OPS Advies makelaardij

Julianastraat 45

6441BS Brunssum • Limburg

Vendido

€ 675.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 690.350

Precio de compra /m²: € 2.789

Galería de fotos

Julianastraat 45 Brunssum
Foto 67
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

RUIME (HALF)VRIJSTAANDE STADSVILLA IN HET CENTRUM VAN BRUNSSUM MET RIANTE LIVING EN EETKAMER ENSUITE, 4/5 SLAAPKAMERS, 2 BADKAMERS EN MOOIE TUIN MET ZWEMBAD EN TERRAS MET OVERKAPPING (ENERGIELABEL C). Aan de rand van het gezellige centrum van Brunssum, verscholen achter een stijlvolle gevel en omringd door een riante, privacy biedende tuin, ligt deze bijzondere (half)vrijstaande stadsvilla. Een woning met karakter, ruimte én comfort – perfect voor wie royaal en sfeervol wil wonen, midden in de stad maar met het gevoel van buitenaf. Deze stijlvolle jaren ’30-villa combineert authentieke elementen zoals een mooie trappartij, en suitedeuren, hoge plafonds, glas-in-loodramen en sierlijsten met hedendaagse luxe en leefruimte. Denk aan een royale living met eetkamer, vier tot vijf slaapkamers, twee badkamers én een zonnige achtertuin van maar liefst 1.045 m² met verwarmd zwembad en overdekt terras met open haard – een zeldzaam pareltje op deze centrale locatie. Indeling Souterrain: Handige voorraadkelder van ca. 16 m², ideaal voor wijn of proviand. Begane grond: Binnenkomst in een ruime, verzorgde hal met garderobe en toegang tot het souterrain. De lichte en riante woonkamer (7.15*6.61 m) met parketvloer en twee haardpartijen is gescheiden van de eetkamer (9.17*6.50/3.96 m) via authentieke ensuite deuren en toegang tot gastentoilet. Via de openslaande deuren loop je zo het zonneterras op. De halfopen keuken is royaal opgezet en voorzien van een complete kersen inbouwkeuken met granieten werkblad. Aansluitend vind je een praktische bijkeuken met een extra betegelde badkamer met inloopdouche, toilet en vaste wastafel en toegang tot het terras met overkapping en het zwembad de ruime sfeervolle tuin. Tuin: De onderhoudsarme tuin is een oase van rust. Grotendeels beklinkerd terras met overkapping en open haard, brede trappen naar het lager gelegen tuinperceel met verwarmd zwembad, houten bergingen en veel groen. De tuin is omsloten en biedt veel privacy. De oprit aan de voorzijde is geschikt voor 2 auto's. Eerste verdieping: Drie ruime slaapkamers (4.30*3.97 en 4.32*3.97 en 3.60*2.63 m), waarvan twee met tussendeur – ideaal als werk- of kleedkamer. Luxe natuurstenen badkamer (4.82*4.03 m) met vrijstaand bad, douche, toilet, bidet en dubbele wastafel. Tweede verdieping: Grote zolderverdieping met vierde slaapkamer (7.75*4.51 m met vaste kastenwand, ruime inloopkast en mogelijkheid voor een vijfde slaapkamer), veel bergruimte, separate toiletruimte en prachtig uitzicht over de tuin dankzij de brede dakkapel. Deze verdieping is zeer geschikt als yoga/praktijkruimte. Via de overloop is de vliering bereikbaar die geschikt is als bergruimte en beschikt over een vlizotrap. Bijzonderheden: Energielabel C, 2 airco's (keuken en op zolder slaapkamer), alle raamkozijnen voorgevel zijn vernieuwd in 2024 en uitgevoerd in kunststof Dak vernieuwd (hoofddak 2000, platte daken 2024) Twee badkamers en 4 toiletten Gevels geïmpregneerd (2024) Gedeeltelijk kunststof kozijnen, HR++ beglazing aan voorzijde Dit pand is uitermate geschikt voor thuiswerken (home office), praktijk aan huis Unieke locatie: op loopafstand van winkels, scholen, natuur en openbaar vervoer Bent u op zoek naar een statige, goed onderhouden en royale gezinswoning met unieke ligging en voorzieningen? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard. Neem contact met ons op voor een persoonlijke rondleiding – we laten u deze stadsvilla met plezier ervaren! De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk tevens geen rechten worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 675.000

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 690.350

3,04%

Anualmente

%

€ 33.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 675.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
10 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
242 m²
Área del lote
1045 m²
Contenido
1103 m³
Otra zona interior
66 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
35 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
343 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1932
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel, gashaard en open haard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant Ecotec Plus (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
30-09-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

2 douches, 2 toiletten, wastafel, bidet, dubbele wastafel, en ligbad

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zwembad

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6441

Mapas de Google

Vista geográfica Brunssum

Explora Brunssum y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Brunssum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Brunssum. En 2026 había 27.474 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 237.000.

Inhabitantes

27.474

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 237.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.351

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Brunssum
Año Inhabitantes
2022 27.674
2023 27.682
2024 27.770
2025 27.534
2026 27.474

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Brunssum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 172.000
2022 EUR 188.000
2023 EUR 222.000
2024 EUR 222.000
2025 EUR 237.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.633 0-15: 3.363 15-25: 2.603 25-45: 6.070 45-65: 7.805

Nivel académico

Hoger

22

Praktisch

35

Middelbaar

44

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.253

Nederland

20.493

Buiten Europa

2.788

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.551
Appartementen 4.716
Tussenwoningen 4.418
Vrijstaande woningen 1.275
Twee-onder-één-kap woningen 2.132

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 1.529
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.132
1970 tot 1980 1.720
1980 tot 1990 1.115
1990 tot 2000 848
2000 tot 2010 740
2010 tot 2020 430
2020 en later 381

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.453

Etiqueta A

2.211

Etiqueta B

2.168

Etiqueta F

1.995

Etiqueta D

1.839

Etiqueta E

1.518

Etiqueta G

1.339

Etiqueta A+

308

Etiqueta A+++

153

Etiqueta A++

74

Etiqueta A++++

17

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Brunssum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.170 2.800
2021 1.330 2.820
2022 1.030 2.710
2023 860 2.620
2024 820 2.660

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.840

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 2.140

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.910

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.900

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricidad: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 3.030

Actividad empresarial en Brunssum (2025)

Handel en HORECA 425
Nijverheid en energie 435
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Número total de establecimientos empresariales: 2.240

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Brunssum
Periodo Delitos
jan 2026 98
jul 2025 102
jun 2025 135
mei 2025 101
mrt 2025 119
mrt 2026 117
nov 2024 101
nov 2025 91
okt 2024 108
okt 2025 117
sep 2024 94
sep 2025 120

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Brunssum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Brunssum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Brunssum?

Brunssum telt in 2026 ongeveer 27.474 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum is in 2025 circa € 237.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brunssum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brunssum?

In Brunssum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.716 woningen.

Meer viviendas in Brunssum

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.