Ir directamente al contenido
Logotipo de OPS Advies makelaardij

Op Gen Hoes 34

6442PJ Brunssum • Limburg

Vendido

€ 250.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 6.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 256.850

Precio de compra /m²: € 1.785

Galería de fotos

Op Gen Hoes 34 Brunssum
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

RUIME SPLITLEVEL WONING MET VOLOP MOGELIJKHEDEN - IDEAAL VOOR WONEN EN WERKEN AAN HUIS Bent u op zoek naar een bijzondere woning met karakter, ruimte en flexibiliteit? Dan is deze verrassend ruime splitlevelwoning absoluut het bezichtigen waard! Met maar liefst vijf verschillende niveaus biedt deze woning een zee aan ruimte en talloze indelingsmogelijkheden – perfect voor (grote) gezinnen, thuiswerkers of creatieve ondernemers. Gunstige ligging in Brunssum, vlak bij de N300 (buitenring), natuurgebieden en alle voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer. Indeling: Level 1 – Privé, praktijk of kantoor? Via een eigen ingang betreedt u een zelfstandige ruimte met eigen badkamer (douche en toilet) – ideaal als kantoor, salon, gastenverblijf of slaapkamer. In het verleden was hier succesvol een kapsalon aan huis gevestigd. Volledig afsluitbaar van de rest van de woning – dus volop privacy en vrijheid! Level 2 – Woonkamer & tuin Een niveau hoger bevindt zich de royale woonkamer, met veel lichtinval en directe toegang tot de onderhoudsvriendelijke, zonnige achtertuin. Een heerlijke plek om tot rust te komen of gezellig samen te zijn. Level 3 – Entree, keuken & eetkamer Hier vindt u de officiële voordeur, hal met separaat toilet, een lichte halfopen keuken met inbouwapparatuur en de aangrenzende eetkamer. De keuken is praktisch ingericht en vormt samen met de eetruimte het kloppend hart van het huis. Level 4 – Slaapverdieping & badkamer Op dit niveau bevindt zich een zeer ruime slaapkamer van ca. 20 m² (voorheen 2 kamers – eenvoudig weer te realiseren), evenals de nog te moderniseren badkamer met ligbad, wastafel en toilet. Hier kunt u nog uw eigen stempel drukken. Level 5 – Extra kamer & technische ruimte Helemaal bovenin: een extra slaapkamer én de technische ruimte met de CV-installatie. Perfect als hobbyruimte, kinderkamer of logeerkamer. Afmeteingen: Zie plattegronden. Buitenruimte: De achtertuin is verzorgd aangelegd, bereikbaar via de woonkamer en via een achterom (poort naar de straatzijde). Daarnaast is er een ruime stenen berging van ca. 15 m² op tuinniveau – ideaal voor fietsen, gereedschap of als hobbyruimte. Bereikbaarheid & omgeving: Op steenworp afstand van de buitenring N300 met snelle verbindingen naar Aken, Maastricht en Eindhoven. Natuur- en recreatiegebieden zoals het Schutterspark en de Schinveldse bossen liggen op loop- of fietsafstand. Basisscholen, winkels en andere voorzieningen zijn in de directe omgeving aanwezig. Extra voordelen: -Veel woonoppervlakte en indelingsmogelijkheden -Werken aan huis mogelijk -Starterslening via gemeente Brunssum (onder voorwaarden) -Grote berging én eigen achterom -Vloerverwarming in woonkamer en keuken -Rustige ligging met alles binnen handbereik Kortom: deze woning biedt niet alleen ruimte, maar ook vrijheid in gebruik. Of u nu een praktijk aan huis wilt starten, extra kamers nodig hebt of gewoon ruim wilt wonen in een groene omgeving – hier kan het allemaal. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk tevens geen rechten worden ontleend. ?? Interesse? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en laat u verrassen door de mogelijkheden!

Hipoteca berekenen

€ 250.000

Coste del comprador (estimado): € 6.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 256.850

2,78%

Anualmente

%

€ 12.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 250.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning (split-level woning)

Índice

Habitaciones
10 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 apart toilet
Pisos
5 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
140 m²
Área del lote
169 m²
Contenido
564 m³
Otra zona interior
13 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
15 m²
Área del jardín trasero
78 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1978
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
07-08-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6442

Mapas de Google

Vista geográfica Brunssum

Explora Brunssum y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Brunssum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Brunssum. En 2026 había 27.474 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 237.000.

Inhabitantes

27.474

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 237.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.351

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Brunssum
Año Inhabitantes
2022 27.674
2023 27.682
2024 27.770
2025 27.534
2026 27.474

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Brunssum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 172.000
2022 EUR 188.000
2023 EUR 222.000
2024 EUR 222.000
2025 EUR 237.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.633 0-15: 3.363 15-25: 2.603 25-45: 6.070 45-65: 7.805

Nivel académico

Hoger

22

Praktisch

35

Middelbaar

44

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.253

Nederland

20.493

Buiten Europa

2.788

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.551
Appartementen 4.716
Tussenwoningen 4.418
Vrijstaande woningen 1.275
Twee-onder-één-kap woningen 2.132

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 1.529
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.132
1970 tot 1980 1.720
1980 tot 1990 1.115
1990 tot 2000 848
2000 tot 2010 740
2010 tot 2020 430
2020 en later 381

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.453

Etiqueta A

2.211

Etiqueta B

2.168

Etiqueta F

1.995

Etiqueta D

1.839

Etiqueta E

1.518

Etiqueta G

1.339

Etiqueta A+

308

Etiqueta A+++

153

Etiqueta A++

74

Etiqueta A++++

17

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Brunssum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.170 2.800
2021 1.330 2.820
2022 1.030 2.710
2023 860 2.620
2024 820 2.660

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.840

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 2.140

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.910

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.900

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricidad: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 3.030

Actividad empresarial en Brunssum (2025)

Handel en HORECA 425
Nijverheid en energie 435
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Número total de establecimientos empresariales: 2.240

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Brunssum
Periodo Delitos
jan 2026 98
jul 2025 102
jun 2025 135
mei 2025 101
mrt 2025 119
mrt 2026 117
nov 2024 101
nov 2025 91
okt 2024 108
okt 2025 117
sep 2024 94
sep 2025 120

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Brunssum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Brunssum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Brunssum?

Brunssum telt in 2026 ongeveer 27.474 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum is in 2025 circa € 237.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brunssum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brunssum?

In Brunssum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.716 woningen.

Meer viviendas in Brunssum

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.