Ir directamente al contenido
Logotipo de de Ruijter / Je Makelaar

Venweg 25

6445XS Brunssum • Limburg

Disponible

€ 335.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 343.550

Precio de compra /m²: € 3.454

Galería de fotos

Venweg 25 Brunssum
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

OPNIEUW BESCHIKBAAR! WELKOM BIJ VENWEG 25 IN BRUNSSUM! Op een zeer royaal perceel in de geliefde woonwijk Langeberg ligt dit verrassend ruime halfvrijstaande woonhuis, ideaal voor wie comfortabel wil wonen én werken aan huis. Dankzij de multifunctionele ruimtes, de volledige onderkeldering en het atelier/praktijkgedeelte biedt deze woning uitzonderlijk veel gebruiksmogelijkheden. De lichte doorzon woonkamer beschikt aan de voorzijde over een sfeervolle living/lounge met audio-/visuele aansluitingen. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer met directe verbinding naar de keuken. De gesloten keuken is voorzien van een eigentijdse inbouwkeuken in hoekopstelling, uitgevoerd in wit met RVS-grepen en complete apparatuur. Via een loopdeur is het achterbalkon bereikbaar. Het half betegelde gastentoilet is uitgerust met een staand closet en fonteintje. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De slaapkamer linksvoor wordt momenteel gebruikt als logeerkamer, de ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde is voorzien van airconditioning, en de derde slaapkamer is ingericht als kleedkamer. De modern gerenoveerde badkamer biedt een douche, wastafelmeubel, hoek-/zitbad en een tweede toilet. De zolder, bereikbaar via een vlizotrap, biedt veel extra bergruimte en huisvest de CV-combiketel en de omvormer van de zonnepanelen. Het gehele pand is volledig onderkelderd en beschikt over een wasruimte met witgoedaansluitingen, provisie- en opslagruimten, een zeer ruime hobbyruimte en een achtergelegen berging. Daarnaast is er een atelier/praktijkruimte, perfect te gebruiken als salon, studio of kantoor aan huis. De diepe, geheel omsloten achtertuin op het oosten is netjes onderhouden met gazon, borders en aanplanting en beschikt over een royaal overdekt terras en een zijingang. De carport met elektrische rolpoort biedt parkeergelegenheid op eigen terrein en er is een tuinberging, bereikbaar via een gemeenschappelijk achterpad. De oprit aan de voorzijde is uitermate geschikt voor het plaatsen van een caravan, camper of bedrijfsbus. De woning is goed onderhouden en voorzien van dakisolatie, kunststof kozijnen met dubbele beglazing, rolluiken rondom, een Remeha Calenta CV-combiketel (2015, eigendom), 12 zonnepanelen en 2 airconditionings. Het energielabel is B. De ligging is uitstekend: in de kindvriendelijke woonwijk Langeberg, nabij een brede school, kinderopvang, supermarkt, restaurants en diverse sportfaciliteiten. De Brunssumer Heide en een speelveld liggen op loopafstand. Bovendien is er een goede bereikbaarheid via openbaar vervoer en uitvalswegen richting Maastricht, Aken, Eindhoven en het Duitse achterland. Een unieke kans voor wie royaal wil wonen, werken aan huis wil combineren én wil genieten van rust, ruimte en een uitstekende locatie. Wilt u deze woning zelf ervaren? Een bezichtiging laat pas echt zien hoeveel kwaliteit en sfeer dit huis biedt. INDELING: SOUTERRAIN: De woning is geheel onderkelderd en heeft diverse multifunctionele ruimtes. Er is en voorraad-/provisiekelder met witgoedaansluitingen voor wasmachine en -droger. Een aparte grote hobbyruimte aan de voorzijde, welke voor meerdere doeleinden gebruikt kan worden. Een berging met extra opslagmogelijkheden. Rechtsachter gelegen atelier, welke eveneens uitermate geschikt is voor wonen en werken aan huis met een studio, salon of praktijkruimte. BEGANE GROND: Hal / Entree, garderobehoek, trappenhuis naar de eerste verdieping en het souterrain. Meterkast voorzien van 8 groepsinstallatie / 3x aardlekschakelaar / aparte groep voor de zonnepanelen / glasvezel / digitale meters met dag- en nachtstroomaansluiting. Half betegeld gastentoilet met staand closet en fonteintje. Loopdeur naar de woonkamer en keuken. Ruime lichte doorzon woonkamer met aan de voorzijde de zithoek voorzien van audio-/visuele aansluitingen en achtergelegen eethoek met airconditioning. De begane grondvloer is afgewerkt met een PVC-laminaatvloer. Doorgang naar de gesloten keuken. Een keukenruimte voorzien van een moderne inbouwkeuken in hoekopstelling, uitgevoerd in wit met RVS grepen en voorzien van apparatuur, te weten: 4 zones inductie kookplaat / RVS wandschouw afzuigkap / wasbak / vaatwasmachine / elektrische oven / koelkast en veel opbergruimte. Doorgang naar de woonkamer en loopdeur naar het achterbalkon. Geheel omsloten ruime achtertuin voorzien van een terras met overkapping, gazon, borders met aanplanting en zijingang. Achtergelegen carport voorzien van een elektrisch bedienbare rolpoort, met ingebouwde tuinberging, bereikbaar via een gemeenschappelijk achterpad. Aan de voorzijde van de woning is een royale oprit aanwezig, ideaal voor het plaatsen van een caravan, camper of bedrijfsbus. VERDIEPING: Overloop met toegang tot de slaapvertrekken, de badkamer en vlizotrap naar de zolder. Aan linker achterzijde gelegen hoofdslaapkamer voorzien van airco. De voorgelegen slaapkamer is in gebruik als logeerkamer. De geheel betegelde, gerenoveerde en moderne badkamer is voorzien van een hoek-zitbad / douche / vaste wastafel in een badkamermeubel en tweede toilet. De derde slaapkamer aan de rechter achterzijde doet dienst als kleedkamer. ZOLDER: Vlizotrap naar de zolder. Veel bergruimte en standplaats voor de Remeha Calenta CV-Combi-ketel (Bouwjaar 2015 / Eigendom) en de omvormer voor de zonnepaneleninstallatie. Op het hoofddak zijn 12 zonnepanelen aanwezig. BIJZONDERHEDEN: * OP ROYAAL PERCEEL GELEGEN VERRASSEND RUIM HALFVRIJSTAAND WOONHUIS * GESITUEERD IN EEN GELIEFDE EN KINDVRIENDELIJKE WOONOMGEVING * LICHTE DOORZON WOONKAMER MET ZITHOEK VOORZIEN VAN AUDIO-/VISUELE AANSLUITINGEN * ACHTERGELEGEN EETKAMER MET AIRCONDIOTIONINGSINSTALLATIE * GESLOTEN KEUKEN VOORZIEN VAN EEN EIGENTIJDSE INBOUWKEUKEN MET APPARATUUR * BALKON AAN DE ACHTERZIJDE * HALF BETEGELD GASTENTOILET MET STAAND CLOSET EN FONTEINTJE * DRIE SLAAPKAMERS OP DE VERDIEPING * GEHEEL BETEGELDE, MODERNE BADKAMER MET DOUCHE / ZITBAD / VASTE WASTAFEL EN TWEEDE TOILET * BERGZOLDER BEREIKBAAR MET EEN VLIZOTRAP, MOGELIJKHEID TOT VASTE TRAP * SOUTERRAIN MET WASRUIMTE, PROVSIE/OPSLAG EN ROYALE HOBBYRUIMTE * ATELIER MET MOGELIJKHEID VOOR EEN SALON, STUDIO OF PRAKTIJK AAN HUIS * OMSLOTEN ACHTERTUIN MET OVERDEKT TERRAS, GAZON, BORDERS MET AANPLANTING EN ZIJ-INGANG * CARPORT MET ELEKTRISCHE ROLPOORT, PARKEERGELEGENHEID EN TUINBERGING * VOORGELEGEN OPRIT VOOR CARAVAN, CAMPER OF BEDRIJFSBUS * DAKISOLATIE * KUNSTSTOF KOZIJNEN MET DUBBELE BEGLAZING * RONDOM ROLLUIKEN * REMEHA CALENTA CV-COMBIKETEL (BOUWJAAR 2015 / EIGENDOM) * 2X AIRCONDITIONINGSINSTALLATIE * 12 ZONNEPANELEN * ENERGIELABEL "B" HET PAND IS VOORZIEN VAN DAKISOLATIE, KUNSTSTOF KOZIJNEN MET DUBBELE BEGLAZING EN RONDOM ROLLUIKEN. REMEHA CALENTA CV-COMBI KETEL COMBIKETEL (BOUWJAAR 2015 / EIGENDOM). 12 ZONNEPANELEN EN 2X AIRCONDITIONING. GEHEEL ONDERKELDERD MET DIVERSE MULTIFUNCTIONELE RUIMTES, IDEAAL VOOR WONEN EN WERKEN AAN HUIS. OMSLOTEN ACHTERTUIN MET OVERDEKT TERRAS, ZIJINGANG EN EEN CARPORT MET ELEKTRISCHE ROLPOORT EN TUINBERGING, BEREIKBAAR VIA EEN GEMEENSCHAPPELIJK ACHTERPAD. VOORGELEGEN OPRIT VOOR HET PLAATSEN VAN EEN CARAVAN, CAMPER OF BEDRIJFSBUS. HET GEHEEL IS GELEGEN IN DE KINDVRIENDELIJKE EN POPULAIRE WOONWIJK DE LANGEBERG. EEN BREDE SCHOOL MET MAATSCHAPPELIJKE VOORZIENINGEN, EEN SUPERMARKT, RESTAURANTS, DIVERSE SPORTFACILITEITEN (VOETBAL/TENNIS) LIGGEN IN DE DIRECTE OMGEVING. HET WANDELGEBIED VAN DE "BRUNSSUMER HEIDE" EN EEN SPEELWEIDE ZIJN OP LOOPAFSTAND BEREIKBAAR. GOEDE BEREIKBAARHEID MIDDELS OPENBAAR VERVOER, UITVALSWEGEN EN AANSLUITING OP DE PARKSTADRING (N300) RICHTING MAASTRICHT, AKEN EN EINDHOVEN ALSMEDE HET DUITSE ACHTERLAND. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Dit geldt ook wanneer de installatie voor de zonnepanelen op huurbasis aanwezig is. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.

Hipoteca berekenen

€ 335.000

Coste del comprador (estimado): € 8.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 343.550

2,78%

Anualmente

%

€ 16.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 335.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
97 m²
Área del lote
357 m²
Contenido
548 m³
Otra zona interior
65 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
38 m²
Área del jardín trasero
213 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1976
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
28-01-2026
Fecha de venta
11-04-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, toilet, wastafelmeubel, en zitbad

Características adicionales

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6445

Mapas de Google

Vista geográfica Brunssum

Explora Brunssum y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Brunssum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Brunssum. En 2026 había 27.474 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 237.000.

Inhabitantes

27.474

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 237.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.351

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Brunssum
Año Inhabitantes
2022 27.674
2023 27.682
2024 27.770
2025 27.534
2026 27.474

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Brunssum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 172.000
2022 EUR 188.000
2023 EUR 222.000
2024 EUR 222.000
2025 EUR 237.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.633 0-15: 3.363 15-25: 2.603 25-45: 6.070 45-65: 7.805

Nivel académico

Hoger

22

Praktisch

35

Middelbaar

44

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.253

Nederland

20.493

Buiten Europa

2.788

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.551
Appartementen 4.716
Tussenwoningen 4.418
Vrijstaande woningen 1.275
Twee-onder-één-kap woningen 2.132

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 1.529
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.132
1970 tot 1980 1.720
1980 tot 1990 1.115
1990 tot 2000 848
2000 tot 2010 740
2010 tot 2020 430
2020 en later 381

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.453

Etiqueta A

2.211

Etiqueta B

2.168

Etiqueta F

1.995

Etiqueta D

1.839

Etiqueta E

1.518

Etiqueta G

1.339

Etiqueta A+

308

Etiqueta A+++

153

Etiqueta A++

74

Etiqueta A++++

17

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Brunssum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.170 2.800
2021 1.330 2.820
2022 1.030 2.710
2023 860 2.620
2024 820 2.660

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.840

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 2.140

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.910

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.900

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricidad: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 3.030

Actividad empresarial en Brunssum (2025)

Handel en HORECA 425
Nijverheid en energie 435
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Número total de establecimientos empresariales: 2.240

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Brunssum
Periodo Delitos
jan 2026 98
jul 2025 102
jun 2025 135
mei 2025 101
mrt 2025 119
mrt 2026 117
nov 2024 101
nov 2025 91
okt 2024 108
okt 2025 117
sep 2024 94
sep 2025 120

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Brunssum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Brunssum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Brunssum?

Brunssum telt in 2026 ongeveer 27.474 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum is in 2025 circa € 237.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brunssum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brunssum?

In Brunssum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.716 woningen.

Meer viviendas in Brunssum

Ver más viviendas en este lugar.