4116CA Buren • Gelderland
€ 875.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 19.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 894.350
Precio de compra /m²: € 5.335
Wonen in het hart van Buren – karakter, ruimte en een verrassend royale schuur In een van de mooiste straten van het historische stadje Buren staat deze karakteristieke twee-onder-een-kapwoning uit 1926. Een huis met uitstraling, waar authentieke details en hedendaags comfort elkaar moeiteloos aanvullen. Met een perceel van 344 m², een diepe zonnige tuin én een grote schuur/garage met achterom biedt deze woning opvallend veel ruimte op een plek waar ruimte niet vanzelfsprekend is. De sfeer begint al bij aankomst: glas-in-loodramen, een erker aan de voorzijde en een statige entree geven het huis een warm en verzorgd karakter. Binnen komen originele elementen – zoals de terrazzo vloer, kamer-en-suite en sierlijsten – mooi samen met de verbeteringen die in de loop der jaren zijn gedaan. De keuken en badkamer zijn vernieuwd en ook aan isolatie is gedacht: er is glas-, dak- en vloerisolatie aanwezig en het huis beschikt over 14 zonnepanelen. Zo woon je hier comfortabel, met behoud van het karakter dat je juist zoekt in een woning als deze. INDELING BEGANE GROND De ruime hal met terrazzo vloer, trapopgang, toilet en toegang tot de kelder vormt een prettige binnenkomst. De woonkamer is uitgevoerd als kamer-en-suite, waardoor je kunt kiezen voor een aparte zit- en eetkamer of juist een mooie open leefruimte. Aan de voorzijde zorgt de erker samen met de haard voor een sfeervolle zithoek. Inbouwkasten, een houten vloer en sierlijsten versterken de authentieke uitstraling. Aan de achterzijde openen de tuindeuren naar de zonnige tuin. De woonkeuken ligt eveneens aan de achterzijde en is een fijne plek om te koken en samen te komen, met direct contact met buiten. EERSTE VERDIEPING De overloop geeft toegang tot het dakterras en drie goed bemeten slaapkamers, waarvan twee beschikken over praktische inbouwkasten. De badkamer is compleet ingericht met ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping. Deze verdieping wordt momenteel gebruikt als werkkamer, maar kan eenvoudig worden aangepast naar bijvoorbeeld een extra slaapkamer, hobbyruimte of combinatie daarvan. Hier bevindt zich tevens de cv-installatie (2024). KELDER Praktische provisiekelder, ideaal voor opslag en voorraad. BUITENRUIMTE EN SCHUUR De achtertuin is opvallend diep en zonnig gelegen op het zuiden, met veel privacy. Een bijzonder pluspunt is de grote schuur/garage met vliering, bereikbaar via het achtergelegen pad “Het Stek”. De schuur bestaat uit twee niveaus, wat zorgt voor een verrassende indeling en veel gebruiksmogelijkheden. Dankzij de roldeur is er ruimte om een auto binnen te parkeren. Het lager gelegen gedeelte biedt ruimte voor het plaatsen van een auto, terwijl het hoger gelegen deel momenteel is ingericht met een keukenblok en aansluitingen voor witgoed. Een praktische ruimte die zich eenvoudig laat aanpassen, bijvoorbeeld als atelier, werkruimte, hobbyruimte of combinatie daarvan. OMGEVING Wonen in Buren betekent wonen in een van de mooiste vestingstadjes van de Betuwe. De historische straatjes, stadsmuren en monumentale panden geven het centrum een unieke sfeer. Even een ijsje eten op de Markt, een wandeling maken langs de molen of een rondje door natuurgebied De Toeren: het ligt hier allemaal op loopafstand. Door het jaar heen worden in Buren verschillende kleinschalige evenementen georganiseerd die bijdragen aan de levendige, maar gemoedelijke sfeer. Tegelijkertijd woon je hier centraal: Tiel, Culemborg en de A2 en A15 richting Utrecht, Den Bosch, Rotterdam en Arnhem/Nijmegen zijn goed bereikbaar. Een huis dat sfeer en ruimte combineert op een plek waar het karakter van de omgeving voelbaar blijft. Dit is zo’n woning die je niet alleen bekijkt, maar waar je mogelijk meteen verliefd op wordt. Wil je de indeling en sfeer zelf ervaren? We laten het graag zien tijdens een bezichtiging.
€ 875.000
Coste del comprador (estimado): € 19.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 894.350
3,21%
Anualmente
€ 43.750
Disponible directamente
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Elektra
Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región
Ver más viviendas en este lugar.
9164KK Buren
€ 480.000 k.k.
9164KK Buren
€ 450.000 k.k.
4116HH Buren
€ 575.000 k.k.
€ 4.492/m²
4116EA Buren
€ 685.000 k.k.
€ 4.628/m²
4116HE Buren
€ 597.500 k.k.
€ 4.010/m²
9164LW Buren
€ 2.950.000 k.k.
4116BP Buren
€ 450.000 k.k.
4116BC Buren
€ 435.000 k.k.
