Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Floberg Bussum

J.H. van 't Hoffweg 33

1402VH Bussum • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Koudijs Makelaardij

€ 945.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 20.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 965.750

Precio de compra /m²: € 7.269

Galería de fotos

J.H. van 't Hoffweg 33 Bussum
Foto 28
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervol jaren dertig hoekhuis met authentieke stijlkenmerken zoals de originele kamer en suite met glas-in-lood schuifdeuren, zonnige voortuin en achtertuin met charmante grote stenen schuur met dakpannen en elektra, bestaande uit twee compartimenten. Daarnaast bevindt zich in de achtertuin een mooie houten overkapping (prieeltje) voorzien van elektra voor een zitje. Dit huis staat in een gewilde, kindvriendelijke jaren-30 buurt. Ideale ligging ten opzichte van kinderopvang, scholen, winkels, sportclubs, station Bussum Zuid en de uitgestrekte Bussummerheide op loopafstand. Kortom: een fijn gezinshuis voor mensen die op zoek zijn naar zowel rust als gezelligheid. Zo is er een jaarlijks straatfeest, een buitenspeeldag. Indeling Begane grond: Entree, vestibule met originele jaren-30 tegels, gang met kelderkast, 1e toilet met fonteintje, ruime woon-eetkamer met en suite deuren met glas-in-loodramen, houten vloerdelen, originele marmeren schouw in de voorkamer en achterkamer, openslaande deuren naar de tuin, doorloop naar de openkeuken met inbouwapparatuur: 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, elektrische oven en een koel-vriescombinatie met twee koelladen en twee vriesladen. 1e verdieping: Ruime overloop, aparte grote kast met wasmachine-en droger aansluiting, 1e grote slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast, badkamer met ligbad, aparte douche, wastafelmeubel, 2e toilet en voorzien van elektrische vloerverwarming 2e grote slaapkamer aan voorzijde met grote vaste (inloop) kast en 3e kleinere slaapkamer. 2e verdieping: Vaste trap naar grote open ruimte annex slaapkamer met veel bergruimte achter knieschotten, kleine dakkapel, Velux-dakraam, wastafelmeubel, aparte grote bergruimte met CV ketel. De ruime schuur in de achtertuin kunt u eventueel gebruiken als werkplek voor een praktijk aan huis. Kenmerken: - Charmant jaren-30 huis in kindvriendelijke buurt, met glas-in-lood schuifdeuren, - Aan driezijden tuin met oprijpad. Achtertuin op het noordoosten (13 x 10), - Woonoppervlakte: 130 m², - Perceel oppervlakte: 352 m², - Houten vloerdelen in woon-eetkamer, keuken en gang, - Paneeldeuren, - Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas, - Gehele beneden verdieping en badkamer dubbel glas, - Kap isolatie (piepschuim), - Vloerisolatie (Tonzon), - Gevelisolatie, - Groepenkast voorzien van 10 groepen met aardlekschakelaar, - Energielabel: D geldig tot 09-07-2030, - Voorzien van glasvezelaansluiting en kabelaansluiting, - Elektrische zonwering aan de achterzijde, aan de voorzijde handmatige zonwering, - Aan de rechterzijde van het perceel loopt een pad, behorende bij dit perceel; verleent recht van overpad, - Voorbehoud gunning eigenaar, - Oplevering in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 945.000

Coste del comprador (estimado): € 20.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 965.750

3,04%

Anualmente

%

€ 47.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 945.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, hoekwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
130 m²
Área del lote
352 m²
Contenido
453 m³
Espacio de almacenamiento externo
13 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1932
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
30-05-2025
Fecha de venta
31-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1402

Mapas de Google

Bussum en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Bussum

Estadísticas de vivienda y vecindario en Bussum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Bussum. En 2025 había 33.700 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 556.229.

Inhabitantes

33.700

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 556.229

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 46.442

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.419

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Bussum
Año Inhabitantes
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Bussum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Nivel académico

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.126

Etiqueta A

2.943

Etiqueta G

2.423

Etiqueta E

2.392

Etiqueta D

2.061

Etiqueta F

1.770

Etiqueta B

1.620

Etiqueta A+

238

Etiqueta A++

124

Etiqueta A+++

89

Etiqueta A++++

18

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Bussum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.299 • Electricidad: 3.042

Huurwoning

Gas: 748 • Electricidad: 1.770

Koopwoning

Gas: 1.251 • Electricidad: 3.042

Appartement

Gas: 683 • Electricidad: 1.763

Tussenwoning

Gas: 1.065 • Electricidad: 2.579

Vrijstaande woning

Gas: 2.050 • Electricidad: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.554 • Electricidad: 3.686

Actividad empresarial en Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Número total de establecimientos empresariales: 6.785

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Bussum
Periodo Delitos
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Bussum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Bussum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

Meer viviendas in Bussum

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.