Ir directamente al contenido
Logotipo de Crusada B.V.

Laarderweg 54 A

1402BK Bussum • Noord-Holland

Disponible

€ 525.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 537.350

Precio de compra /m²: € 6.731

Galería de fotos

Laarderweg 54 A Bussum
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklaar en hoogwaardig vernieuwbouwd appartement van circa 78 m² op de eerste verdieping, met een royale en heerlijk lichte woonkeuken van circa 43 m² en schuifdeuren naar het zonnige dakterras van circa 18 m² op het zuidwesten. Voorzien van energielabel A, warmtepomp, vloerverwarming, complete keuken, PVC visgraatvloer en strak afgewerkte wanden en plafonds in RAL 9010. Een stijlvol en comfortabel 3-kamerappartement op een centrale locatie in Bussum. **** The English version of this text can be found below* *** Instapklaar wonen in een duurzaam 3-kamerappartement, energielabel A en zonnig dakterras Op een centrale locatie in Bussum bevindt zich dit recent hoogwaardig vernieuwbouwde 3-kamerappartement van circa 78 m², gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalig gebouw. De woning is stijlvol afgewerkt, uitstekend geïsoleerd, voorzien van energielabel A en beschikt over een zonnig dakterras van circa 18 m² op het zuidwesten. Hier komen karakter, comfort en duurzaamheid op fraaie wijze samen. Dit appartement combineert de charme van het oorspronkelijke bouwjaar 1931 met het wooncomfort van nu. Dankzij de warmtepomp, vloerverwarming in de gehele woning, hoogwaardige isolatie en complete keuken is dit een appartement waar u in alle opzichten comfortabel woont. Belangrijkste kenmerken * Woonoppervlakte circa 78 m² (NEN 2580 gemeten) * Energielabel A * Recent hoogwaardig vernieuwbouwd en verduurzaamd * Gelegen op de eerste verdieping * Warmtepomp en elektrische boiler in eigendom * Vloerverwarming in de gehele woning * Vloeren afgewerkt met licht PVC in visgraatmotief * Wanden en plafonds geschilderd in RAL 9010 (gebroken wit) * Keuken met inbouwapparatuur * Moderne badkamer voorzien van inloopdouche, ligbad, wastafel en een handdoekradiator * Zonnig dakterras van circa 18 m² op het zuidwesten * Kleinschalige VvE met drie leden * VvE-bijdrage circa € 170,- per maand Ligging Het appartement ligt op loopafstand van het levendige centrum van Bussum. In de directe omgeving bevinden zich winkels, supermarkten, horeca, sportvoorzieningen en twee treinstations. Ook de uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht en Amersfoort zijn uitstekend bereikbaar. Een bijzonder prettige locatie voor wie rustig wil wonen, maar wel alle dagelijkse voorzieningen en een goede bereikbaarheid binnen handbereik wil hebben. Indeling Via de gezamenlijke entree en trapopgang bereikt u de eerste verdieping. De hal geeft toegang tot de toiletruimte, kast voor een wasmachine en een droogtrommel, badkamer met inloopdouche en ligbad, twee ruime slaapkamers en de technische ruimte. In royale woonkamer profiteer je van veel natuurlijke lichtinval dankzij de grote raampartijen met schuifpui. Hierdoor voelt de woning licht, open en comfortabel aan. De open keuken sluit mooi aan op de woonruimte en maakt het geheel zeer geschikt voor zowel dagelijks gebruik als het ontvangen van gasten. Aan de achterzijde bevindt zich het zonnige dakterras van circa 18 m², gunstig gelegen op het zuidwesten. Een heerlijke buitenruimte waar u volop kunt genieten van de middag- en avondzon. Afwerking en voorzieningen Het appartement is met zorg afgewerkt en direct comfortabel te bewonen. De vloeren zijn uitgevoerd in licht PVC in een visgraatmotief, wat de woning een warme, moderne en verzorgde uitstraling geeft. In alle ruimtes zijn de wanden en plafonds strak afgewerkt en geschilderd in RAL 9010, beter bekend als gebroken wit. Dit zorgt voor een frisse, rustige basis en een ruimtelijk geheel. De keuken is reeds geplaatst en uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, elektrische kookplaat met afzuiging, combi hetelucht-/magnetronoven en een hoge koel-vriescombinatie. Daarnaast is er volop kastruimte aanwezig en beschikt de keuken over een royaal werkblad. De laatste finishing touch betreft het schilderwerk van de kozijnen. Daarmee heeft de nieuwe bewoner nog de mogelijkheid om op dit detail een eigen signatuur aan de woning mee te geven. Vereniging van Eigenaren Het appartement maakt deel uit van een kleinschalige Vereniging van Eigenaren met drie leden. De splitsing is reeds geregeld en de VvE is in oprichting. De VvE-bijdrage bedraagt circa € 170,- per maand. Samengevat Bent u op zoek naar een duurzaam, stijlvol en instapklaar appartement met energielabel A, twee slaapkamers, een complete keuken en een zonnig dakterras op een centrale locatie in Bussum? Dan is Laarderweg 54A zeker een bezichtiging waard. **** The English version of this text can be found below* *** Turn-key living in a sustainable 3-room apartment with energy label A and a sunny rooftop terrace Located in a central area of Bussum, this recently high-quality renovated and sustainably upgraded 3-room apartment of approximately 78 m² is situated on the first floor of a small-scale building. The property is stylishly finished, well insulated, features energy label A, and includes a sunny rooftop terrace of approximately 18 m² facing southwest. Character, comfort, and sustainability come together here in an attractive way. This apartment combines the charm of its original construction year (1931) with modern living comfort. Thanks to the heat pump, underfloor heating throughout the entire apartment, high-quality insulation, and a fully equipped kitchen, this is a home where you can live comfortably in every respect. Key features Living area approx. 78 m² (measured in accordance with NEN 2580) Energy label A Recently high-quality renovated and made more sustainable Located on the first floor Heat pump and electric boiler (owned) Underfloor heating throughout the entire apartment Floors finished with light herringbone PVC Walls and ceilings finished in RAL 9010 (off-white) Kitchen with built-in appliances Modern bathroom with walk-in shower, bathtub, washbasin, and towel radiator Sunny rooftop terrace of approx. 18 m² facing southwest Small-scale Owners' Association (VvE) with three members Monthly service charges approx. €170 Location The apartment is within walking distance of the vibrant center of Bussum. In the immediate vicinity you will find shops, supermarkets, restaurants, sports facilities, and two railway stations. Major roads towards Amsterdam, Utrecht, and Amersfoort are also easily accessible. An exceptionally pleasant location for those who want to live quietly while having all daily amenities and excellent accessibility close at hand. Layout Via the shared entrance and staircase, you reach the first floor. The hallway provides access to the toilet, a storage space for a washing machine and dryer, the bathroom with walk-in shower and bathtub, two spacious bedrooms, and a technical room. The generous living room benefits from abundant natural light thanks to large windows and sliding doors, creating a bright, open, and comfortable atmosphere. The open kitchen integrates seamlessly with the living area, making it ideal for both everyday living and entertaining guests. At the rear, you will find the sunny rooftop terrace of approximately 18 m², ideally positioned on the southwest. A wonderful outdoor space to enjoy the afternoon and evening sun. Finishes and features The apartment has been carefully finished and is ready for immediate occupancy. The floors are fitted with light herringbone PVC, giving the home a warm, modern, and well-maintained appearance. All walls and ceilings are smoothly finished and painted in RAL 9010 (off-white), providing a fresh and calm base with a spacious feel. The kitchen is fully installed and equipped with various built-in appliances, including a dishwasher, electric cooktop with extractor, combination oven/microwave, and a tall fridge-freezer. It also offers ample storage space and a generous worktop. The final finishing touch concerns the painting of the window frames, allowing the new owner to add a personal touch to this detail. Homeowners' Association (VvE) The apartment is part of a small-scale Owners' Association with three members. The legal subdivision has already been arranged and the VvE is in formation. The monthly contribution is approximately €170. Summary Are you looking for a sustainable, stylish, and move-in-ready apartment with energy label A, two bedrooms, a fully equipped kitchen, and a sunny rooftop terrace in a central location in Bussum? Then Laarderweg 54A is definitely worth a viewing.

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,04%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
78 m²
Contenido
252 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
18 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1931
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en in woonwijk
Jardín
Zonneterras
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
29-10-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1402

Mapas de Google

Bussum en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Bussum

Estadísticas de vivienda y vecindario en Bussum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Bussum. En 2025 había 33.700 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 556.229.

Inhabitantes

33.700

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 556.229

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 46.442

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.419

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Bussum
Año Inhabitantes
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Bussum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Nivel académico

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.126

Etiqueta A

2.943

Etiqueta G

2.423

Etiqueta E

2.392

Etiqueta D

2.061

Etiqueta F

1.770

Etiqueta B

1.620

Etiqueta A+

238

Etiqueta A++

124

Etiqueta A+++

89

Etiqueta A++++

18

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Bussum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.299 • Electricidad: 3.042

Huurwoning

Gas: 748 • Electricidad: 1.770

Koopwoning

Gas: 1.251 • Electricidad: 3.042

Appartement

Gas: 683 • Electricidad: 1.763

Tussenwoning

Gas: 1.065 • Electricidad: 2.579

Vrijstaande woning

Gas: 2.050 • Electricidad: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.554 • Electricidad: 3.686

Actividad empresarial en Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Número total de establecimientos empresariales: 6.785

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Bussum
Periodo Delitos
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Bussum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Bussum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

Meer viviendas in Bussum

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.