Aller directement au contenu
Logo de Crusada B.V.

Laarderweg 54 A

1402BK Bussum • Noord-Holland

Disponible

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 6.731

Galerie de photos

Laarderweg 54 A Bussum
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklaar en hoogwaardig vernieuwbouwd appartement van circa 78 m² op de eerste verdieping, met een royale en heerlijk lichte woonkeuken van circa 43 m² en schuifdeuren naar het zonnige dakterras van circa 18 m² op het zuidwesten. Voorzien van energielabel A, warmtepomp, vloerverwarming, complete keuken, PVC visgraatvloer en strak afgewerkte wanden en plafonds in RAL 9010. Een stijlvol en comfortabel 3-kamerappartement op een centrale locatie in Bussum. **** The English version of this text can be found below* *** Instapklaar wonen in een duurzaam 3-kamerappartement, energielabel A en zonnig dakterras Op een centrale locatie in Bussum bevindt zich dit recent hoogwaardig vernieuwbouwde 3-kamerappartement van circa 78 m², gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalig gebouw. De woning is stijlvol afgewerkt, uitstekend geïsoleerd, voorzien van energielabel A en beschikt over een zonnig dakterras van circa 18 m² op het zuidwesten. Hier komen karakter, comfort en duurzaamheid op fraaie wijze samen. Dit appartement combineert de charme van het oorspronkelijke bouwjaar 1931 met het wooncomfort van nu. Dankzij de warmtepomp, vloerverwarming in de gehele woning, hoogwaardige isolatie en complete keuken is dit een appartement waar u in alle opzichten comfortabel woont. Belangrijkste kenmerken * Woonoppervlakte circa 78 m² (NEN 2580 gemeten) * Energielabel A * Recent hoogwaardig vernieuwbouwd en verduurzaamd * Gelegen op de eerste verdieping * Warmtepomp en elektrische boiler in eigendom * Vloerverwarming in de gehele woning * Vloeren afgewerkt met licht PVC in visgraatmotief * Wanden en plafonds geschilderd in RAL 9010 (gebroken wit) * Keuken met inbouwapparatuur * Moderne badkamer voorzien van inloopdouche, ligbad, wastafel en een handdoekradiator * Zonnig dakterras van circa 18 m² op het zuidwesten * Kleinschalige VvE met drie leden * VvE-bijdrage circa € 170,- per maand Ligging Het appartement ligt op loopafstand van het levendige centrum van Bussum. In de directe omgeving bevinden zich winkels, supermarkten, horeca, sportvoorzieningen en twee treinstations. Ook de uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht en Amersfoort zijn uitstekend bereikbaar. Een bijzonder prettige locatie voor wie rustig wil wonen, maar wel alle dagelijkse voorzieningen en een goede bereikbaarheid binnen handbereik wil hebben. Indeling Via de gezamenlijke entree en trapopgang bereikt u de eerste verdieping. De hal geeft toegang tot de toiletruimte, kast voor een wasmachine en een droogtrommel, badkamer met inloopdouche en ligbad, twee ruime slaapkamers en de technische ruimte. In royale woonkamer profiteer je van veel natuurlijke lichtinval dankzij de grote raampartijen met schuifpui. Hierdoor voelt de woning licht, open en comfortabel aan. De open keuken sluit mooi aan op de woonruimte en maakt het geheel zeer geschikt voor zowel dagelijks gebruik als het ontvangen van gasten. Aan de achterzijde bevindt zich het zonnige dakterras van circa 18 m², gunstig gelegen op het zuidwesten. Een heerlijke buitenruimte waar u volop kunt genieten van de middag- en avondzon. Afwerking en voorzieningen Het appartement is met zorg afgewerkt en direct comfortabel te bewonen. De vloeren zijn uitgevoerd in licht PVC in een visgraatmotief, wat de woning een warme, moderne en verzorgde uitstraling geeft. In alle ruimtes zijn de wanden en plafonds strak afgewerkt en geschilderd in RAL 9010, beter bekend als gebroken wit. Dit zorgt voor een frisse, rustige basis en een ruimtelijk geheel. De keuken is reeds geplaatst en uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, elektrische kookplaat met afzuiging, combi hetelucht-/magnetronoven en een hoge koel-vriescombinatie. Daarnaast is er volop kastruimte aanwezig en beschikt de keuken over een royaal werkblad. De laatste finishing touch betreft het schilderwerk van de kozijnen. Daarmee heeft de nieuwe bewoner nog de mogelijkheid om op dit detail een eigen signatuur aan de woning mee te geven. Vereniging van Eigenaren Het appartement maakt deel uit van een kleinschalige Vereniging van Eigenaren met drie leden. De splitsing is reeds geregeld en de VvE is in oprichting. De VvE-bijdrage bedraagt circa € 170,- per maand. Samengevat Bent u op zoek naar een duurzaam, stijlvol en instapklaar appartement met energielabel A, twee slaapkamers, een complete keuken en een zonnig dakterras op een centrale locatie in Bussum? Dan is Laarderweg 54A zeker een bezichtiging waard. **** The English version of this text can be found below* *** Turn-key living in a sustainable 3-room apartment with energy label A and a sunny rooftop terrace Located in a central area of Bussum, this recently high-quality renovated and sustainably upgraded 3-room apartment of approximately 78 m² is situated on the first floor of a small-scale building. The property is stylishly finished, well insulated, features energy label A, and includes a sunny rooftop terrace of approximately 18 m² facing southwest. Character, comfort, and sustainability come together here in an attractive way. This apartment combines the charm of its original construction year (1931) with modern living comfort. Thanks to the heat pump, underfloor heating throughout the entire apartment, high-quality insulation, and a fully equipped kitchen, this is a home where you can live comfortably in every respect. Key features Living area approx. 78 m² (measured in accordance with NEN 2580) Energy label A Recently high-quality renovated and made more sustainable Located on the first floor Heat pump and electric boiler (owned) Underfloor heating throughout the entire apartment Floors finished with light herringbone PVC Walls and ceilings finished in RAL 9010 (off-white) Kitchen with built-in appliances Modern bathroom with walk-in shower, bathtub, washbasin, and towel radiator Sunny rooftop terrace of approx. 18 m² facing southwest Small-scale Owners' Association (VvE) with three members Monthly service charges approx. €170 Location The apartment is within walking distance of the vibrant center of Bussum. In the immediate vicinity you will find shops, supermarkets, restaurants, sports facilities, and two railway stations. Major roads towards Amsterdam, Utrecht, and Amersfoort are also easily accessible. An exceptionally pleasant location for those who want to live quietly while having all daily amenities and excellent accessibility close at hand. Layout Via the shared entrance and staircase, you reach the first floor. The hallway provides access to the toilet, a storage space for a washing machine and dryer, the bathroom with walk-in shower and bathtub, two spacious bedrooms, and a technical room. The generous living room benefits from abundant natural light thanks to large windows and sliding doors, creating a bright, open, and comfortable atmosphere. The open kitchen integrates seamlessly with the living area, making it ideal for both everyday living and entertaining guests. At the rear, you will find the sunny rooftop terrace of approximately 18 m², ideally positioned on the southwest. A wonderful outdoor space to enjoy the afternoon and evening sun. Finishes and features The apartment has been carefully finished and is ready for immediate occupancy. The floors are fitted with light herringbone PVC, giving the home a warm, modern, and well-maintained appearance. All walls and ceilings are smoothly finished and painted in RAL 9010 (off-white), providing a fresh and calm base with a spacious feel. The kitchen is fully installed and equipped with various built-in appliances, including a dishwasher, electric cooktop with extractor, combination oven/microwave, and a tall fridge-freezer. It also offers ample storage space and a generous worktop. The final finishing touch concerns the painting of the window frames, allowing the new owner to add a personal touch to this detail. Homeowners' Association (VvE) The apartment is part of a small-scale Owners' Association with three members. The legal subdivision has already been arranged and the VvE is in formation. The monthly contribution is approximately €170. Summary Are you looking for a sustainable, stylish, and move-in-ready apartment with energy label A, two bedrooms, a fully equipped kitchen, and a sunny rooftop terrace in a central location in Bussum? Then Laarderweg 54A is definitely worth a viewing.

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
78 m²
Contenu
252 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1931
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
29-10-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1402

Google Maps

Bussum sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Bussum

Chiffres de logement et de quartier dans Bussum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bussum. En 2025 étaient 33.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 556.229.

Résidents

33.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 556.229

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 46.442

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.419

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bussum
Année Résidents
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bussum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Niveau d'enseignement

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Origine des habitants (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.126

Étiquette A

2.943

Étiquette G

2.423

Étiquette E

2.392

Étiquette D

2.061

Étiquette F

1.770

Étiquette B

1.620

Étiquette A+

238

Étiquette A++

124

Étiquette A+++

89

Étiquette A++++

18

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bussum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.299 • Électricité: 3.042

Huurwoning

Gaz: 748 • Électricité: 1.770

Koopwoning

Gaz: 1.251 • Électricité: 3.042

Appartement

Gaz: 683 • Électricité: 1.763

Tussenwoning

Gaz: 1.065 • Électricité: 2.579

Vrijstaande woning

Gaz: 2.050 • Électricité: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.554 • Électricité: 3.686

Activité dans Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Nombre total d'établissements: 6.785

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bussum
Période Délits
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bussum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bussum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

Meer maisons in Bussum

Voir plus d'habitations dans cette ville.