Aller directement au contenu
Logo de KAPPELLE MAKELAARS

J.H. van 't Hoffweg 1 A

1402VG Bussum • Noord-Holland

Disponible

€ 1.295.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 27.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.322.750

Prix d'achat /m²: € 8.043

Galerie de photos

J.H. van 't Hoffweg 1 A Bussum
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

In één van de leukste en gezelligste buurten van Bussum staat te midden van veel groen deze royale 30-er jaren hoekwoning met oprit/carport en grote garage met vliering op een ruim perceel van bijna 400m2. De woning heeft een riante L-vormige woonkamer-en-suite, moderne woonkeuken, 5 (slaap)kamers, 2 badkamers en een zeer zonnige tuin rondom! INDELING Entree/vestibule, hal met modern toilet en fraaie trapopgang, ruime en lichte woon-/eetkamer en suite met glas-in-lood deuren, originele schouwen, openhaard en gashaard en dubbele openslaande tuindeuren die toegang bieden tot de rond het huis gelegen besloten tuin. De moderne woonkeuken is in september 2023 geplaatst en voorzien van de nodige kastruimte en inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, inductie kookplaat met ingebouwde afzuiging, combi stoomoven en combi-magnetron, koel-/vries combinatie en quooker! Vanuit deze lichte keuken is via openslaande deuren toegang en prachtig zicht op de tuin. Op de 1e verdieping biedt de ruime overloop toegang tot 3 in grootte variërende slaapkamers waarvan 2 met vaste kastruimte. De slaapkamers aan de voorzijde hebben beiden toegang tot een balkon. De moderne badkamer is voorzien van een 2e toilet, wastafelmeubel, inloop(regen)douche en designradiator. De 2e verdieping waar de hoofdslaapkamer is gesitueerd is bereikbaar via een vaste trap. Deze slaapkamer heeft diverse inbouwkasten en een luxe half open badkamer met inloop(regen)douche, wastafelmeubel, vrijstaand ligbad, 3e toilet en bidet en is voorzien van elektrische vloerverwarming . De 5e ruime (slaap)kamer bevindt zich in het souterrain onder de keuken heeft daglichttoetreding en vloerverwarming. Deze ruimte kan ook prima dienen als speelkamer of gameroom. Tevens bevindt zich in de voorliggende kelder de wasmachine en droger opstelling. TUIN, GARAGE en CARPORT De ruime en besloten tuin biedt de hele dag door zon. Hier kan in alle rust worden gezeten aan de tuintafel en/of op de loungebank terwijl de kinderen aan de voorzijde op het gras spelen of met buurtgenootjes op het plein. De stenen garage met bergvliering is ruim van opzet en voorzien van CV en elektra. De voor de garage gelegen oprit heeft een carport en afsluitbare poortdeuren. OMGEVING Zoals gezegd is de wijk waar deze woning staat misschien wel één van de leukste! Het is in ieder geval kinderrijk, ruim van opzet met veel groen en dicht bij voorzieningen zoals (basis)scholen, sportvelden, natuur, winkels, uitvalswegen en openbaar vervoer (bus en trein). Voor ieder wat wils dus! ENERGIELABEL De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van dubbele beglazing en heeft het aangegeven energielabel C. BIJZONDERHEDEN · karakteristieke 30er jaren hoekwoning; · vrijstaande stenen garage met bergvliering en voorliggende oprit met carport; · geliefde en kinderrijke woonomgeving; · royale L vormige woonkamer-en-suite met openhaard en gashaard; · moderne woonkeuken vv diverse inbouwapparatuur; · 5 slaapkamers, twee badkamers; · alle ramen zijn voorzien van dubbelglas; · veel originele details zoals glas-in-lood schuifdeuren, schilderijlijsten, hoge plinten en paneeldeuren zijn bewaard gebleven; · uitgebreid en vernieuwde elektra met lage stopcontacten; · modern cv combi systeem (combiketel '25). Kortom, dit ideale gezinshuis in een van de gezelligste straten van Bussum is absoluut het bekijken waard. Wacht dus niet te lang en maak vandaag nog een afspraak, we laten het je graag zien!

Prêt immobilier berekenen

€ 1.295.000

Coûts d'achat (estimés): € 27.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.322.750

3,04%

Annuellement

%

€ 64.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.295.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
161 m²
Superficie du terrain
393 m²
Contenu
615 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
20 m²

Bâtiment et énergie

Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Tentdak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
02-05-2026

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Équipements de garage

Vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1402

Google Maps

Bussum sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Bussum

Chiffres de logement et de quartier dans Bussum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bussum. En 2025 étaient 33.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 556.229.

Résidents

33.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 556.229

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 46.442

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.419

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bussum
Année Résidents
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bussum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Niveau d'enseignement

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Origine des habitants (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.126

Étiquette A

2.943

Étiquette G

2.423

Étiquette E

2.392

Étiquette D

2.061

Étiquette F

1.770

Étiquette B

1.620

Étiquette A+

238

Étiquette A++

124

Étiquette A+++

89

Étiquette A++++

18

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bussum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.299 • Électricité: 3.042

Huurwoning

Gaz: 748 • Électricité: 1.770

Koopwoning

Gaz: 1.251 • Électricité: 3.042

Appartement

Gaz: 683 • Électricité: 1.763

Tussenwoning

Gaz: 1.065 • Électricité: 2.579

Vrijstaande woning

Gaz: 2.050 • Électricité: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.554 • Électricité: 3.686

Activité dans Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Nombre total d'établissements: 6.785

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bussum
Période Délits
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bussum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bussum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

Meer maisons in Bussum

Voir plus d'habitations dans cette ville.