Ir directamente al contenido
Logotipo de Gooi wonen

Lothariuslaan 113

1402GJ Bussum • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: VOORMA EN WALCH MAKELAARS IN HET GOOI BUSSUM

€ 1.250.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 26.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.276.850

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Lothariuslaan 113 Bussum
Foto 64
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

KARAKTER – FRAAIE DETAILS – GROENE SETTING – ULTIEM GEZINSHUIS In de grote veel privacy biedende achtertuin is het heerlijk spelen of relaxen onder de veranda; binnen ademt de sfeer van een jaren dertig woonhuis met alle bijbehorende details. Wat een ultiem familiehuis! Deze robuuste 30-er jaren HOEKWONING met oprit en GARAGE op een royaal perceel van 5.40 are is gelegen aan een brede laan in een kinderrijke buurt. Goede scholen, kinderopvang en sportvelden bevinden zich letterlijk om de hoek. Dit woonhuis combineert een goed afwerkingsniveau met de sfeer van een jaren dertig woonhuis met behoud van alle oorspronkelijke details. Het woonhuis werd aan de achterzijde vergroot waardoor een complete woonkeuken kon worden gecreëerd. Met enige aanpassingen zou de keukenruimte met het woongedeelte verbonden kunnen worden. Het zicht op de tuin wordt daardoor nog overweldigender. Het groene uitzicht beperkt zich niet tot de achterzijde; ook de woonvertrekken aan de voorzijde bieden een zeer ruim en groen uitzicht vanwege de gunstige oriëntatie van het perceel in de straat. Ruimschoots parkeren op eigen terrein. INDELING Begane grond Dankzij de fraaie zij-entree met vestibule beschikt de woning over een prachtige indeling met L-vormige woonkamer en suite, oorspronkelijke ingebouwde kasten en erker. Fraaie suitedeuren met glas-in-lood decoraties markeren de scheiding tussen beide kamers en dragen bij aan de unieke sfeer in de woning. Vanwege de afgescheiden keukenruimte bevinden zich op de begane grond maar liefst drie (3) separate woonvertrekken. De entreehal is voorzien van een fraaie Terrazzo vloer. In vrijwel alle overige vertrekken ligt een prachtige eiken visgraat vloer. De keuken, welke is uitgebouwd, bevindt zich aan de tuinzijde en biedt verdere uitbreidingsmogelijkheden voor diegenen die meer leefruimte en-/of verbinding met het woongedeelte prefereren. Vanuit de hal zijn tevens de provisiekelder en het toilet bereikbaar. De woonkamer en eetkamer zijn van zodanige afmetingen dat deze ieder een eigen functie mogelijk maken. Eerste verdieping De verdieping kan worden bereikt via een trappenhuis dat eveneens wordt gekenmerkt door fraaie glas- in lood decoraties in de zijgevel (veel licht). Vanuit een ruime U-vormige overloop met oorspronkelijke vaste kasten en ook hier glas in lood deuren kunnen de diverse vertrekken worden bereikt. De eerste verdieping omvat twee (2) royale en één (1) kleinere slaapkamer/werkkamer en een badkamer. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een wastafelmeubel, een ligbad, een hangend toilet en is voorzien van vloerverwarming. De badkamer biedt toegang tot het balkon aan de achterzijde. Tweede verdieping Op deze woonlaag bevinden zich twee (2) ruime kamers met dakkapel of dakraam. Beide kamers staan in verbinding met een tweede badkamer met douche, toilet en wastafel. Vanwege de hoge kap kan de tweede (2e) verdieping worden beschouwd als een volwaardige woonetage. Middels een vlizotrap kan de sta-hoge bergvliering worden bereikt. Het volume van de kap is enorm! BUITEN De voortuin is ingericht als siertuin met gazon. Het ruime zij-erf geeft het woonhuis een statig aanzien en biedt ruime gebruiksmogelijkheden waaronder het stallen van meerdere auto’s. Via het zij-erf kunnen zowel de garage als de achtertuin worden bereikt. De achtertuin biedt ruimte aan een overdekt terras dat tevens vanuit de openslaande deuren in de woonkamer bereikbaar is. Hierdoor is het terras het verlengstuk van de woonkamer. Het terras vormt tevens de overgang naar het lager gelegen gazon met diverse groenborders. Volwassen bomen (Grove Den en Hulst) en enkele kleinere (fruit)bomen (Pruim en Kers) bieden een ruime mate van privacy en versterken de groenbeleving. Achterin de tuin kan worden genoten van de avondzon. Aan de zijkant van de tuin bevindt zich de vrijstaande garage en overkapping voor haardhout en fietsen. De garage verkeert eveneens in goede staat. BELANGRIJKSTE KENMERKEN - Mooi gedetailleerd woonhuis; - Fantastische entree met fraai trappenhuis; - Uitgebouwde woonkeuken; - Mogelijkheid om de leefruimte verder te optimaliseren/vergroten aan de achterzijde zonder dat dit ten koste gaat van de tuin; - Vijf (5) slaapkamers; - Tweede (2e) badkamer; - Ruim zij-erf met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s; - Vrijwel volledig voorzien van dubbel glas; - Voorzien van na-isolatie vloer (Tonzon 2021); - Voorzien van na-isolatie spouw (2017); - Garagedak vernieuwd (2017); - Schoorsteen vernieuwd (2024); - Kilgoten vernieuwd (2021); - De Gebruiksoppervlakte Wonen bedraagt 172 m²; - Royaal perceel van maar liefst 5.40 are!

Hipoteca berekenen

€ 1.250.000

Coste del comprador (estimado): € 26.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.276.850

3,04%

Anualmente

%

€ 62.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.250.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
172 m²
Área del lote
540 m²
Contenido
635 m³
Otra zona interior
14 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
21 m²
Espacio de almacenamiento externo
17 m²
Área del jardín trasero
286 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1934
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Nefit Ecomline HR excellent (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
24-08-2025
Fecha de venta
20-10-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1402

Mapas de Google

Bussum en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Bussum

Estadísticas de vivienda y vecindario en Bussum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Bussum. En 2025 había 33.700 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 556.229.

Inhabitantes

33.700

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 556.229

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 46.442

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.419

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Bussum
Año Inhabitantes
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Bussum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Nivel académico

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.126

Etiqueta A

2.943

Etiqueta G

2.423

Etiqueta E

2.392

Etiqueta D

2.061

Etiqueta F

1.770

Etiqueta B

1.620

Etiqueta A+

238

Etiqueta A++

124

Etiqueta A+++

89

Etiqueta A++++

18

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Bussum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.299 • Electricidad: 3.042

Huurwoning

Gas: 748 • Electricidad: 1.770

Koopwoning

Gas: 1.251 • Electricidad: 3.042

Appartement

Gas: 683 • Electricidad: 1.763

Tussenwoning

Gas: 1.065 • Electricidad: 2.579

Vrijstaande woning

Gas: 2.050 • Electricidad: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.554 • Electricidad: 3.686

Actividad empresarial en Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Número total de establecimientos empresariales: 6.785

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Bussum
Periodo Delitos
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Bussum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Bussum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

Meer viviendas in Bussum

Ver más viviendas en este lugar.