Aller directement au contenu
Logo de Gooi wonen

Lothariuslaan 113

1402GJ Bussum • Noord-Holland

Vendu

€ 1.250.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 26.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.276.850

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Lothariuslaan 113 Bussum
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

KARAKTER – FRAAIE DETAILS – GROENE SETTING – ULTIEM GEZINSHUIS In de grote veel privacy biedende achtertuin is het heerlijk spelen of relaxen onder de veranda; binnen ademt de sfeer van een jaren dertig woonhuis met alle bijbehorende details. Wat een ultiem familiehuis! Deze robuuste 30-er jaren HOEKWONING met oprit en GARAGE op een royaal perceel van 5.40 are is gelegen aan een brede laan in een kinderrijke buurt. Goede scholen, kinderopvang en sportvelden bevinden zich letterlijk om de hoek. Dit woonhuis combineert een goed afwerkingsniveau met de sfeer van een jaren dertig woonhuis met behoud van alle oorspronkelijke details. Het woonhuis werd aan de achterzijde vergroot waardoor een complete woonkeuken kon worden gecreëerd. Met enige aanpassingen zou de keukenruimte met het woongedeelte verbonden kunnen worden. Het zicht op de tuin wordt daardoor nog overweldigender. Het groene uitzicht beperkt zich niet tot de achterzijde; ook de woonvertrekken aan de voorzijde bieden een zeer ruim en groen uitzicht vanwege de gunstige oriëntatie van het perceel in de straat. Ruimschoots parkeren op eigen terrein. INDELING Begane grond Dankzij de fraaie zij-entree met vestibule beschikt de woning over een prachtige indeling met L-vormige woonkamer en suite, oorspronkelijke ingebouwde kasten en erker. Fraaie suitedeuren met glas-in-lood decoraties markeren de scheiding tussen beide kamers en dragen bij aan de unieke sfeer in de woning. Vanwege de afgescheiden keukenruimte bevinden zich op de begane grond maar liefst drie (3) separate woonvertrekken. De entreehal is voorzien van een fraaie Terrazzo vloer. In vrijwel alle overige vertrekken ligt een prachtige eiken visgraat vloer. De keuken, welke is uitgebouwd, bevindt zich aan de tuinzijde en biedt verdere uitbreidingsmogelijkheden voor diegenen die meer leefruimte en-/of verbinding met het woongedeelte prefereren. Vanuit de hal zijn tevens de provisiekelder en het toilet bereikbaar. De woonkamer en eetkamer zijn van zodanige afmetingen dat deze ieder een eigen functie mogelijk maken. Eerste verdieping De verdieping kan worden bereikt via een trappenhuis dat eveneens wordt gekenmerkt door fraaie glas- in lood decoraties in de zijgevel (veel licht). Vanuit een ruime U-vormige overloop met oorspronkelijke vaste kasten en ook hier glas in lood deuren kunnen de diverse vertrekken worden bereikt. De eerste verdieping omvat twee (2) royale en één (1) kleinere slaapkamer/werkkamer en een badkamer. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een wastafelmeubel, een ligbad, een hangend toilet en is voorzien van vloerverwarming. De badkamer biedt toegang tot het balkon aan de achterzijde. Tweede verdieping Op deze woonlaag bevinden zich twee (2) ruime kamers met dakkapel of dakraam. Beide kamers staan in verbinding met een tweede badkamer met douche, toilet en wastafel. Vanwege de hoge kap kan de tweede (2e) verdieping worden beschouwd als een volwaardige woonetage. Middels een vlizotrap kan de sta-hoge bergvliering worden bereikt. Het volume van de kap is enorm! BUITEN De voortuin is ingericht als siertuin met gazon. Het ruime zij-erf geeft het woonhuis een statig aanzien en biedt ruime gebruiksmogelijkheden waaronder het stallen van meerdere auto’s. Via het zij-erf kunnen zowel de garage als de achtertuin worden bereikt. De achtertuin biedt ruimte aan een overdekt terras dat tevens vanuit de openslaande deuren in de woonkamer bereikbaar is. Hierdoor is het terras het verlengstuk van de woonkamer. Het terras vormt tevens de overgang naar het lager gelegen gazon met diverse groenborders. Volwassen bomen (Grove Den en Hulst) en enkele kleinere (fruit)bomen (Pruim en Kers) bieden een ruime mate van privacy en versterken de groenbeleving. Achterin de tuin kan worden genoten van de avondzon. Aan de zijkant van de tuin bevindt zich de vrijstaande garage en overkapping voor haardhout en fietsen. De garage verkeert eveneens in goede staat. BELANGRIJKSTE KENMERKEN - Mooi gedetailleerd woonhuis; - Fantastische entree met fraai trappenhuis; - Uitgebouwde woonkeuken; - Mogelijkheid om de leefruimte verder te optimaliseren/vergroten aan de achterzijde zonder dat dit ten koste gaat van de tuin; - Vijf (5) slaapkamers; - Tweede (2e) badkamer; - Ruim zij-erf met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s; - Vrijwel volledig voorzien van dubbel glas; - Voorzien van na-isolatie vloer (Tonzon 2021); - Voorzien van na-isolatie spouw (2017); - Garagedak vernieuwd (2017); - Schoorsteen vernieuwd (2024); - Kilgoten vernieuwd (2021); - De Gebruiksoppervlakte Wonen bedraagt 172 m²; - Royaal perceel van maar liefst 5.40 are!

Prêt immobilier berekenen

€ 1.250.000

Coûts d'achat (estimés): € 26.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.276.850

3,04%

Annuellement

%

€ 62.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.250.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
172 m²
Superficie du terrain
540 m²
Contenu
635 m³
Autre espace intérieur
14 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
21 m²
Espace de stockage externe
17 m²
Aire de la cour arrière
286 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1934
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Nefit Ecomline HR excellent (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
24-08-2025
Date de vente
20-10-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1402

Google Maps

Bussum sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Bussum

Chiffres de logement et de quartier dans Bussum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bussum. En 2025 étaient 33.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 556.229.

Résidents

33.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 556.229

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 46.442

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.419

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bussum
Année Résidents
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bussum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Niveau d'enseignement

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Origine des habitants (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.126

Étiquette A

2.943

Étiquette G

2.423

Étiquette E

2.392

Étiquette D

2.061

Étiquette F

1.770

Étiquette B

1.620

Étiquette A+

238

Étiquette A++

124

Étiquette A+++

89

Étiquette A++++

18

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bussum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.299 • Électricité: 3.042

Huurwoning

Gaz: 748 • Électricité: 1.770

Koopwoning

Gaz: 1.251 • Électricité: 3.042

Appartement

Gaz: 683 • Électricité: 1.763

Tussenwoning

Gaz: 1.065 • Électricité: 2.579

Vrijstaande woning

Gaz: 2.050 • Électricité: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.554 • Électricité: 3.686

Activité dans Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Nombre total d'établissements: 6.785

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bussum
Période Délits
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bussum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bussum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

Meer maisons in Bussum

Voir plus d'habitations dans cette ville.