Ir directamente al contenido
Logotipo de KAPPELLE MAKELAARS

Merelhof 37

1403CT Bussum • Noord-Holland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Laren

Galería de fotos

Merelhof 37 Bussum
Foto 33
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

English description below!! Woning wordt verkocht inclusief inventaris!!! Aan de rand van het geliefde Bussum-Zuid, in een kleinschalig appartementencomplex uit 1965, ligt dit royale verzorgde appartement. Het complex is rustig gelegen. Geniet van een fraai uitzicht, omringd door groen en twee heerlijke balkons, waar u van de zon kunt genieten. Centrale entree Gemeenschappelijke entree met brievenbussen en kastjes voor pakketjes. Via een afgesloten tussendeur, vanuit het appartement te openen voor uw gasten, komt u in een ruime hal die toegang biedt tot de lift, het trappenhuis en de privé (fietsen)berging. Indeling Binnen voelt het appartement open en licht. De royale woonkamer (voorheen twee kamers) bevat een ruime zitbank met loungegedeelte en een eethoek met comfortabele stoelen (alles nagenoeg nieuw). De ruime Cappellini kast biedt een zee aan opbergruimte. Het balkon grenzend aan de woonkamer heeft middag/avondzon en vormt een verlengstuk van de leefruimte. De slaapkamer is aangenaam ruim, heeft een ensuite badkamer met douche en een tweepersoons wastafelmeubel en biedt toegang tot het op het oosten gelegen balkon. Het toilet is separaat en gesitueerd naast de slaapkamer. De volledig geoutilleerde keuken is zeer licht en ruim en voorzien van diverse inbouwapparatuur (o.a. Gaggenau). In de bijkeuken vindt u de elektrische boiler, wasmachine en droger. Lift, berging, gemeenschappelijke ruimtes en parkeren Het appartementencomplex dateert uit 1965, is goed onderhouden en beschikt over een liftinstallatie en een berging in de onderbouw. Er is voldoende parkeergelegenheid op het eigen terrein. Omgeving De Merelhof is gunstig en relatief rustig gelegen in de prettige buurt Eng. Op korte afstand vindt u winkelcentrum Koekoeklaan met diverse winkels voor uw dagelijkse boodschappen (o.a. AH, slager, bakker, drogist), medische voorzieningen (huisarts, tandarts etc.) en openbaar vervoer (busverbindingen en NS-station Bussum-Zuid). Ook natuurliefhebbers komen aan hun trekken met de Bussumse Heide en het Crailose Bos in de nabijheid. De uitvalswegen A1 en A27 zijn snel bereikbaar, evenals omliggende plaatsen zoals Laren, Blaricum, Huizen en Hilversum. Het centrum van Bussum en NS-station Bussum-Zuid zijn eenvoudig per fiets te bereiken. BIJZONDERHEDEN Woonoppervlakte 75 m2 Twee balkons Gelegen op de eerste woonlaag Lift aanwezig Gunstige ligging nabij diverse voorzieningen Eigen berging in de onderbouw Parkeergelegenheid op eigen terrein Gelegen in een kindvriendelijke en rustige buurt Servicekosten VVE € 289,85 per maand Voorschot stookkosten € 71,= per maand Goede bereikbaarheid van uitvalswegen en openbaar vervoer. OPLEVERING IN OVERLEG RICHTPRIJS € 354.500,= KOSTEN KOPER Bent u nieuwsgierig geworden naar de ruimte en de mogelijkheden van deze woning op een fijne locatie? Neem contact met ons op!!! ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Description Property is sold including inventory!!! This spacious, well-maintained apartment is located on the edge of the popular Bussum-Zuid neighborhood, in a small apartment complex dating from 1965. The complex is quietly situated. Enjoy a beautiful view, surrounded by greenery, and two lovely balconies where you can soak up the sun. Main entrance Communal entrance with mailboxes and parcel lockers. A secure connecting door, which can be opened from the apartment for your guests, leads into a spacious hallway with access to the elevator, the stairwell, and the private (bicycle) storage room. Layout Inside, the apartment feels open and bright. The spacious living room (formerly two rooms) features a generous sofa with a lounge area and a dining area with comfortable chairs (all practically new). The large Cappellini wardrobe offers ample storage space. The balcony adjacent to the living room enjoys afternoon and evening sun and extends the living space. The bedroom is pleasantly spacious, has an ensuite bathroom with a shower and a double vanity, and provides access to the east-facing balcony. The toilet is separate and located next to the bedroom. The fully equipped kitchen is very bright and spacious and includes various built-in appliances (a.o. Gaggenau). In the utility room, you'll find the electric water heater, washing machine, and dryer. Elevator, storage, common areas, and parking The apartment complex dates from 1965, is well-maintained, and features an elevator and a storage unit in the basement. Ample parking is available on-site. Surroundings De Merelhof is conveniently and relatively quietly located in the pleasant Eng neighborhood. The Koekoeklaan shopping center is a short distance away, offering a variety of shops for your daily groceries (including an Albert Heijn supermarket, butcher, bakery, and drugstore), medical facilities (GP, dentist, etc.), and public transport (bus connections and Bussum-Zuid train station). Nature lovers will also find plenty to enjoy with the Bussumse Heide and Crailose Bos nearby. The A1 and A27 highways are easily accessible, as are surrounding towns such as Laren, Blaricum, Huizen, and Hilversum. Bussum city center and Bussum-Zuid train station are easily accessible by bike. SPECIFICS Living area: 75 m² Two balconies Located on the first residential floor Lift available Favorable location close to amenities Private storage in basement On-site parking Situated in a child-friendly, quiet neighborhood Service charges VvE: €289.85 per month Advance heating costs: €71 per month Excellent accessibility by car and public transport DELIVERY In consultation ASKING PRICE €354,500, buyer’s costs Are you curious to discover the space and possibilities this apartment has to offer in such a great location? Contact us today!

Hipoteca berekenen

€ 354.500

Coste del comprador (estimado): € 8.940

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.090) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 363.440

2,78%

Anualmente

%

€ 17.725

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 354.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
4 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
75 m²
Contenido
235 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1965
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Blokverwarming
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
19-09-2025
Fecha de venta
14-10-2025

Instalaciones del baño

Douche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Lift en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1403

Mapas de Google

Bussum en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Bussum

Estadísticas de vivienda y vecindario en Bussum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Bussum. En 2025 había 33.700 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 556.229.

Inhabitantes

33.700

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 556.229

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 46.442

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.419

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Bussum
Año Inhabitantes
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Bussum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Nivel académico

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.126

Etiqueta A

2.943

Etiqueta G

2.423

Etiqueta E

2.392

Etiqueta D

2.061

Etiqueta F

1.770

Etiqueta B

1.620

Etiqueta A+

238

Etiqueta A++

124

Etiqueta A+++

89

Etiqueta A++++

18

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Bussum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.299 • Electricidad: 3.042

Huurwoning

Gas: 748 • Electricidad: 1.770

Koopwoning

Gas: 1.251 • Electricidad: 3.042

Appartement

Gas: 683 • Electricidad: 1.763

Tussenwoning

Gas: 1.065 • Electricidad: 2.579

Vrijstaande woning

Gas: 2.050 • Electricidad: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.554 • Electricidad: 3.686

Actividad empresarial en Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Número total de establecimientos empresariales: 6.785

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Bussum
Periodo Delitos
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Bussum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Bussum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

Meer viviendas in Bussum

Ver más viviendas en este lugar.