Direct naar de inhoud
Logo van KAPPELLE MAKELAARS

Merelhof 37

1403CT Bussum • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Laren

Fotogalerij

Merelhof 37 Bussum
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

English description below!! Woning wordt verkocht inclusief inventaris!!! Aan de rand van het geliefde Bussum-Zuid, in een kleinschalig appartementencomplex uit 1965, ligt dit royale verzorgde appartement. Het complex is rustig gelegen. Geniet van een fraai uitzicht, omringd door groen en twee heerlijke balkons, waar u van de zon kunt genieten. Centrale entree Gemeenschappelijke entree met brievenbussen en kastjes voor pakketjes. Via een afgesloten tussendeur, vanuit het appartement te openen voor uw gasten, komt u in een ruime hal die toegang biedt tot de lift, het trappenhuis en de privé (fietsen)berging. Indeling Binnen voelt het appartement open en licht. De royale woonkamer (voorheen twee kamers) bevat een ruime zitbank met loungegedeelte en een eethoek met comfortabele stoelen (alles nagenoeg nieuw). De ruime Cappellini kast biedt een zee aan opbergruimte. Het balkon grenzend aan de woonkamer heeft middag/avondzon en vormt een verlengstuk van de leefruimte. De slaapkamer is aangenaam ruim, heeft een ensuite badkamer met douche en een tweepersoons wastafelmeubel en biedt toegang tot het op het oosten gelegen balkon. Het toilet is separaat en gesitueerd naast de slaapkamer. De volledig geoutilleerde keuken is zeer licht en ruim en voorzien van diverse inbouwapparatuur (o.a. Gaggenau). In de bijkeuken vindt u de elektrische boiler, wasmachine en droger. Lift, berging, gemeenschappelijke ruimtes en parkeren Het appartementencomplex dateert uit 1965, is goed onderhouden en beschikt over een liftinstallatie en een berging in de onderbouw. Er is voldoende parkeergelegenheid op het eigen terrein. Omgeving De Merelhof is gunstig en relatief rustig gelegen in de prettige buurt Eng. Op korte afstand vindt u winkelcentrum Koekoeklaan met diverse winkels voor uw dagelijkse boodschappen (o.a. AH, slager, bakker, drogist), medische voorzieningen (huisarts, tandarts etc.) en openbaar vervoer (busverbindingen en NS-station Bussum-Zuid). Ook natuurliefhebbers komen aan hun trekken met de Bussumse Heide en het Crailose Bos in de nabijheid. De uitvalswegen A1 en A27 zijn snel bereikbaar, evenals omliggende plaatsen zoals Laren, Blaricum, Huizen en Hilversum. Het centrum van Bussum en NS-station Bussum-Zuid zijn eenvoudig per fiets te bereiken. BIJZONDERHEDEN Woonoppervlakte 75 m2 Twee balkons Gelegen op de eerste woonlaag Lift aanwezig Gunstige ligging nabij diverse voorzieningen Eigen berging in de onderbouw Parkeergelegenheid op eigen terrein Gelegen in een kindvriendelijke en rustige buurt Servicekosten VVE € 289,85 per maand Voorschot stookkosten € 71,= per maand Goede bereikbaarheid van uitvalswegen en openbaar vervoer. OPLEVERING IN OVERLEG RICHTPRIJS € 354.500,= KOSTEN KOPER Bent u nieuwsgierig geworden naar de ruimte en de mogelijkheden van deze woning op een fijne locatie? Neem contact met ons op!!! ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Description Property is sold including inventory!!! This spacious, well-maintained apartment is located on the edge of the popular Bussum-Zuid neighborhood, in a small apartment complex dating from 1965. The complex is quietly situated. Enjoy a beautiful view, surrounded by greenery, and two lovely balconies where you can soak up the sun. Main entrance Communal entrance with mailboxes and parcel lockers. A secure connecting door, which can be opened from the apartment for your guests, leads into a spacious hallway with access to the elevator, the stairwell, and the private (bicycle) storage room. Layout Inside, the apartment feels open and bright. The spacious living room (formerly two rooms) features a generous sofa with a lounge area and a dining area with comfortable chairs (all practically new). The large Cappellini wardrobe offers ample storage space. The balcony adjacent to the living room enjoys afternoon and evening sun and extends the living space. The bedroom is pleasantly spacious, has an ensuite bathroom with a shower and a double vanity, and provides access to the east-facing balcony. The toilet is separate and located next to the bedroom. The fully equipped kitchen is very bright and spacious and includes various built-in appliances (a.o. Gaggenau). In the utility room, you'll find the electric water heater, washing machine, and dryer. Elevator, storage, common areas, and parking The apartment complex dates from 1965, is well-maintained, and features an elevator and a storage unit in the basement. Ample parking is available on-site. Surroundings De Merelhof is conveniently and relatively quietly located in the pleasant Eng neighborhood. The Koekoeklaan shopping center is a short distance away, offering a variety of shops for your daily groceries (including an Albert Heijn supermarket, butcher, bakery, and drugstore), medical facilities (GP, dentist, etc.), and public transport (bus connections and Bussum-Zuid train station). Nature lovers will also find plenty to enjoy with the Bussumse Heide and Crailose Bos nearby. The A1 and A27 highways are easily accessible, as are surrounding towns such as Laren, Blaricum, Huizen, and Hilversum. Bussum city center and Bussum-Zuid train station are easily accessible by bike. SPECIFICS Living area: 75 m² Two balconies Located on the first residential floor Lift available Favorable location close to amenities Private storage in basement On-site parking Situated in a child-friendly, quiet neighborhood Service charges VvE: €289.85 per month Advance heating costs: €71 per month Excellent accessibility by car and public transport DELIVERY In consultation ASKING PRICE €354,500, buyer’s costs Are you curious to discover the space and possibilities this apartment has to offer in such a great location? Contact us today!

Hypotheek berekenen

€ 354.500

Kosten koper (geschat): € 8.940

2% overdrachtsbelasting (€ 7.090) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 363.440

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.725

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 354.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
75 m²
Inhoud
235 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
19-09-2025
Verkoopdatum
14-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1403

Google Maps

Bussum op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Bussum

Woon- en buurtcijfers in Bussum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bussum. In 2025 waren er 33.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 556.229.

Inwoners

33.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 556.229

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 46.442

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.419

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bussum
Jaar Inwoners
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bussum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Opleidingsniveau

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.126

Label A

2.943

Label G

2.423

Label E

2.392

Label D

2.061

Label F

1.770

Label B

1.620

Label A+

238

Label A++

124

Label A+++

89

Label A++++

18

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bussum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.299 • Elektriciteit: 3.042

Huurwoning

Gas: 748 • Elektriciteit: 1.770

Koopwoning

Gas: 1.251 • Elektriciteit: 3.042

Appartement

Gas: 683 • Elektriciteit: 1.763

Tussenwoning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 2.579

Vrijstaande woning

Gas: 2.050 • Elektriciteit: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.554 • Elektriciteit: 3.686

Bedrijvigheid in Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.785

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bussum
Periode Misdrijven
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bussum.

Veelgestelde vragen over wonen in Bussum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

Meer woningen in Bussum

Bekijk meer woningen in deze plaats.