Ir directamente al contenido
Logotipo de Vizier Makelaardij OG

Nassaustraat 1 F

1404CS Bussum • Noord-Holland

Vendido

€ 385.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 394.550

Precio de compra /m²: € 5.500

Galería de fotos

Nassaustraat 1 F Bussum
Foto 35
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen in het hart van Bussum – royale maisonnette met twee woonlagen In hartje Bussum ligt dit lichte en instapklare 3-kamerappartement (Nassaustraat 1-F). Deze maisonnette van ca. 70 m² is verdeeld over twee woonlagen en combineert een moderne afwerking met een praktische indeling. Met hoge plafonds, een ruime woonkamer, twee slaapkamers en alles binnen handbereik is dit een heerlijk appartement voor wie centraal en comfortabel wil wonen. Wonen in het centrum van Bussum Zoek je een royaal appartement met alle gemakken op loopafstand? Aan de Nassaustraat vind je deze maisonnette die in 2025 volledig is gemoderniseerd en direct te betrekken is. Centraal wonen met alles dichtbij De ligging is ideaal: midden in het centrum van Bussum. Winkels, supermarkten, horeca en het station liggen allemaal om de hoek. Binnen enkele minuten sta je op het perron richting Amsterdam of Utrecht, terwijl je thuis geniet van de levendigheid van Bussum. Staat van onderhoud en afwerking De woning is in 2025 op smaakvolle wijze gemoderniseerd, met behoud van de authentieke uitstraling. Daarbij is onder meer het volgende uitgevoerd: • Nieuwe keuken voorzien van inbouwapparatuur. • Moderne en ruime badkamer voorzien van douche, wastafelmeubel en toiletruimte. • Nieuwe vloeren op beide verdiepingen. Het resultaat is een harmonieus geheel waarin de authentieke sfeer en modern wooncomfort perfect samenkomen. Indeling Eerste woonlaag Bij binnenkomst springt de lichte, ruime woonkamer met hoge plafonds en grote ramen direct in het oog. De royale halfopen keuken met eetgedeelte nodigt uit tot gezellig samenzijn, terwijl de moderne, ruime badkamer met toilet het geheel compleet maakt. Tweede woonlaag Op de bovenverdieping bevinden zich twee slaapkamers, beide van goed formaat en geschikt als master bedroom en logeer- of werkkamer. Waarom kiezen voor dit appartement? • Centrale ligging in het hart van Bussum. • Royale maisonnette verdeeld over twee woonlagen. • Lichte woonkamer met hoge plafonds. • Twee slaapkamers. • Volledig gemoderniseerd in 2025. • Instapklaar en netjes afgewerkt. Afmetingen en plattegronden Zie NEN 2580-meetrapport. Toelichtingsclausule NEN 2580 De meetinstructie is gebaseerd op de NEN 2580 en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf of dit royale appartement jouw nieuwe thuis wordt. Bijzonderheden en kenmerken • Vraagprijs: € 385.000 k.k. • Bouwjaar: 1920, renovatiejaar: 2025. • Woonoppervlakte: ca. 70 m² (conform NEN 2580, meetrapport beschikbaar). • Inhoud: circa 241m³. • Maisonnette, verdeeld over twee woonlagen. • Fraaie ligging in hartje centrum Bussum. • Instapklaar en netjes afgewerkt. • Energielabel A. • Verwarming en warmater via cv-combiketel (eigendom). • Voorschotbijdrage (servicekosten): € 150,- per maand (prognose). • Oplevering in overleg, kan spoedig. • De woning maakt deel uit van een VvE (thans slapend). • In de koopovereenkomst worden o.a. opgenomen: Niet-zelfbewoningsclausule, As is, where is-clausule en Ouderdomsclausule. • Notaris ter keuze van verkoper. • Vragenlijst en lijst van zaken zijn niet beschikbaar. • Voorbehoud gunning verkoper. • Alle moeite is genomen om de informatie in deze aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij aankoop de zaken die voor uw beslissing van belang zijn. **FOR ENGLISH SEE BELOW** PROPERTY INFORMATION – NASSAUSTRAAT 1-F, BUSSUM Living in the heart of Bussum – spacious two-level maisonette In the very center of Bussum lies this bright and move-in ready 3-room apartment (Nassaustraat 1-F). This maisonette of approx. 70 m² is divided over two floors and combines a modern finish with a practical layout. With high ceilings, a generous living room, two bedrooms, and everything within easy reach, this is the perfect home for anyone who wants to live centrally and comfortably. Living in the center of Bussum Looking for a spacious apartment with all conveniences within walking distance? At Nassaustraat you’ll find this maisonette, fully modernized in 2025 and ready for immediate move-in. Central location with everything nearby The location is ideal: right in the center of Bussum. Shops, supermarkets, restaurants, and the railway station are all just around the corner. Within minutes you’ll be on the train to Amsterdam or Utrecht, while at home you can enjoy the vibrant atmosphere of Bussum. Condition and finish The apartment was tastefully modernized in 2025, while preserving its authentic character. The renovations included: • Brand-new kitchen with built-in appliances • Modern and spacious bathroom with shower, washbasin unit, and toilet • New flooring on both levels The result is a harmonious combination of authentic charm and modern living comfort. Layout First floor Upon entering, the bright and spacious living room with high ceilings and large windows immediately stands out. The generous semi-open kitchen with dining area is perfect for cooking and entertaining, while the modern bathroom with toilet completes this floor. Second floor The upper level offers two bedrooms, both well-sized and suitable as a master bedroom and a guest room or home office. Why choose this apartment? • Central location in the heart of Bussum • Spacious maisonette spread over two levels • Bright living room with high ceilings • Two bedrooms • Fully modernized in 2025 • Move-in ready and neatly finished Dimensions and floor plans See NEN 2580 measurement report. Disclaimer NEN 2580 The measuring instructions are based on the NEN 2580 standard and are intended to provide a more uniform method of measuring for an indication of usable floor area. Differences in outcomes may still occur due to interpretation, rounding, or limitations during measurement. Interested? Schedule a viewing soon and discover whether this spacious apartment could be your new home. Details and features • Asking price: € 385,000 costs-to-buyer • Year of construction: 1920, renovated in 2025 • Living area: approx. 70 m² (in accordance with NEN 2580, measurement report available) • Volume: approx. 241 m³ • Maisonette divided over two levels • Attractive location in the heart of Bussum • Move-in ready and neatly finished • Energy label: A • Heating and hot water via central heating combi boiler (owned) • Estimated service charges: € 150 per month (provisional) • Delivery in consultation, possible at short notice • Part of an owners’ association (currently inactive) • Purchase agreement will include: Non-occupancy clause, “As is, where is” clause and Age clause • Notary appointed by the seller • No seller’s questionnaire or list of items available • Sale subject to seller’s approval • All information has been compiled with the greatest possible care. However, no rights can be derived from it. Buyers are advised not to rely solely on this information, but to verify all matters relevant to their purchase decision.

Hipoteca berekenen

€ 385.000

Coste del comprador (estimado): € 9.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 394.550

2,78%

Anualmente

%

€ 19.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 385.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
70 m²
Contenido
241 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1920
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
13-09-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1404

Mapas de Google

Bussum en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Bussum

Estadísticas de vivienda y vecindario en Bussum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Bussum. En 2025 había 33.700 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 556.229.

Inhabitantes

33.700

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 556.229

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 46.442

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.419

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Bussum
Año Inhabitantes
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Bussum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Nivel académico

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.126

Etiqueta A

2.943

Etiqueta G

2.423

Etiqueta E

2.392

Etiqueta D

2.061

Etiqueta F

1.770

Etiqueta B

1.620

Etiqueta A+

238

Etiqueta A++

124

Etiqueta A+++

89

Etiqueta A++++

18

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Bussum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.299 • Electricidad: 3.042

Huurwoning

Gas: 748 • Electricidad: 1.770

Koopwoning

Gas: 1.251 • Electricidad: 3.042

Appartement

Gas: 683 • Electricidad: 1.763

Tussenwoning

Gas: 1.065 • Electricidad: 2.579

Vrijstaande woning

Gas: 2.050 • Electricidad: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.554 • Electricidad: 3.686

Actividad empresarial en Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Número total de establecimientos empresariales: 6.785

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Bussum
Periodo Delitos
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Bussum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Bussum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

Meer viviendas in Bussum

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.