Direct naar de inhoud
Logo van Vizier Makelaardij OG

Nassaustraat 1 F

1404CS Bussum • Noord-Holland

Verkocht

€ 385.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 394.550

Koopprijs /m²: € 5.500

Fotogalerij

Nassaustraat 1 F Bussum
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in het hart van Bussum – royale maisonnette met twee woonlagen In hartje Bussum ligt dit lichte en instapklare 3-kamerappartement (Nassaustraat 1-F). Deze maisonnette van ca. 70 m² is verdeeld over twee woonlagen en combineert een moderne afwerking met een praktische indeling. Met hoge plafonds, een ruime woonkamer, twee slaapkamers en alles binnen handbereik is dit een heerlijk appartement voor wie centraal en comfortabel wil wonen. Wonen in het centrum van Bussum Zoek je een royaal appartement met alle gemakken op loopafstand? Aan de Nassaustraat vind je deze maisonnette die in 2025 volledig is gemoderniseerd en direct te betrekken is. Centraal wonen met alles dichtbij De ligging is ideaal: midden in het centrum van Bussum. Winkels, supermarkten, horeca en het station liggen allemaal om de hoek. Binnen enkele minuten sta je op het perron richting Amsterdam of Utrecht, terwijl je thuis geniet van de levendigheid van Bussum. Staat van onderhoud en afwerking De woning is in 2025 op smaakvolle wijze gemoderniseerd, met behoud van de authentieke uitstraling. Daarbij is onder meer het volgende uitgevoerd: • Nieuwe keuken voorzien van inbouwapparatuur. • Moderne en ruime badkamer voorzien van douche, wastafelmeubel en toiletruimte. • Nieuwe vloeren op beide verdiepingen. Het resultaat is een harmonieus geheel waarin de authentieke sfeer en modern wooncomfort perfect samenkomen. Indeling Eerste woonlaag Bij binnenkomst springt de lichte, ruime woonkamer met hoge plafonds en grote ramen direct in het oog. De royale halfopen keuken met eetgedeelte nodigt uit tot gezellig samenzijn, terwijl de moderne, ruime badkamer met toilet het geheel compleet maakt. Tweede woonlaag Op de bovenverdieping bevinden zich twee slaapkamers, beide van goed formaat en geschikt als master bedroom en logeer- of werkkamer. Waarom kiezen voor dit appartement? • Centrale ligging in het hart van Bussum. • Royale maisonnette verdeeld over twee woonlagen. • Lichte woonkamer met hoge plafonds. • Twee slaapkamers. • Volledig gemoderniseerd in 2025. • Instapklaar en netjes afgewerkt. Afmetingen en plattegronden Zie NEN 2580-meetrapport. Toelichtingsclausule NEN 2580 De meetinstructie is gebaseerd op de NEN 2580 en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf of dit royale appartement jouw nieuwe thuis wordt. Bijzonderheden en kenmerken • Vraagprijs: € 385.000 k.k. • Bouwjaar: 1920, renovatiejaar: 2025. • Woonoppervlakte: ca. 70 m² (conform NEN 2580, meetrapport beschikbaar). • Inhoud: circa 241m³. • Maisonnette, verdeeld over twee woonlagen. • Fraaie ligging in hartje centrum Bussum. • Instapklaar en netjes afgewerkt. • Energielabel A. • Verwarming en warmater via cv-combiketel (eigendom). • Voorschotbijdrage (servicekosten): € 150,- per maand (prognose). • Oplevering in overleg, kan spoedig. • De woning maakt deel uit van een VvE (thans slapend). • In de koopovereenkomst worden o.a. opgenomen: Niet-zelfbewoningsclausule, As is, where is-clausule en Ouderdomsclausule. • Notaris ter keuze van verkoper. • Vragenlijst en lijst van zaken zijn niet beschikbaar. • Voorbehoud gunning verkoper. • Alle moeite is genomen om de informatie in deze aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij aankoop de zaken die voor uw beslissing van belang zijn. **FOR ENGLISH SEE BELOW** PROPERTY INFORMATION – NASSAUSTRAAT 1-F, BUSSUM Living in the heart of Bussum – spacious two-level maisonette In the very center of Bussum lies this bright and move-in ready 3-room apartment (Nassaustraat 1-F). This maisonette of approx. 70 m² is divided over two floors and combines a modern finish with a practical layout. With high ceilings, a generous living room, two bedrooms, and everything within easy reach, this is the perfect home for anyone who wants to live centrally and comfortably. Living in the center of Bussum Looking for a spacious apartment with all conveniences within walking distance? At Nassaustraat you’ll find this maisonette, fully modernized in 2025 and ready for immediate move-in. Central location with everything nearby The location is ideal: right in the center of Bussum. Shops, supermarkets, restaurants, and the railway station are all just around the corner. Within minutes you’ll be on the train to Amsterdam or Utrecht, while at home you can enjoy the vibrant atmosphere of Bussum. Condition and finish The apartment was tastefully modernized in 2025, while preserving its authentic character. The renovations included: • Brand-new kitchen with built-in appliances • Modern and spacious bathroom with shower, washbasin unit, and toilet • New flooring on both levels The result is a harmonious combination of authentic charm and modern living comfort. Layout First floor Upon entering, the bright and spacious living room with high ceilings and large windows immediately stands out. The generous semi-open kitchen with dining area is perfect for cooking and entertaining, while the modern bathroom with toilet completes this floor. Second floor The upper level offers two bedrooms, both well-sized and suitable as a master bedroom and a guest room or home office. Why choose this apartment? • Central location in the heart of Bussum • Spacious maisonette spread over two levels • Bright living room with high ceilings • Two bedrooms • Fully modernized in 2025 • Move-in ready and neatly finished Dimensions and floor plans See NEN 2580 measurement report. Disclaimer NEN 2580 The measuring instructions are based on the NEN 2580 standard and are intended to provide a more uniform method of measuring for an indication of usable floor area. Differences in outcomes may still occur due to interpretation, rounding, or limitations during measurement. Interested? Schedule a viewing soon and discover whether this spacious apartment could be your new home. Details and features • Asking price: € 385,000 costs-to-buyer • Year of construction: 1920, renovated in 2025 • Living area: approx. 70 m² (in accordance with NEN 2580, measurement report available) • Volume: approx. 241 m³ • Maisonette divided over two levels • Attractive location in the heart of Bussum • Move-in ready and neatly finished • Energy label: A • Heating and hot water via central heating combi boiler (owned) • Estimated service charges: € 150 per month (provisional) • Delivery in consultation, possible at short notice • Part of an owners’ association (currently inactive) • Purchase agreement will include: Non-occupancy clause, “As is, where is” clause and Age clause • Notary appointed by the seller • No seller’s questionnaire or list of items available • Sale subject to seller’s approval • All information has been compiled with the greatest possible care. However, no rights can be derived from it. Buyers are advised not to rely solely on this information, but to verify all matters relevant to their purchase decision.

Hypotheek berekenen

€ 385.000

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 394.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
70 m²
Inhoud
241 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1920
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
13-09-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1404

Google Maps

Bussum op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Bussum

Woon- en buurtcijfers in Bussum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bussum. In 2025 waren er 33.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 556.229.

Inwoners

33.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 556.229

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 46.442

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.419

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bussum
Jaar Inwoners
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bussum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Opleidingsniveau

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.126

Label A

2.943

Label G

2.423

Label E

2.392

Label D

2.061

Label F

1.770

Label B

1.620

Label A+

238

Label A++

124

Label A+++

89

Label A++++

18

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bussum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.299 • Elektriciteit: 3.042

Huurwoning

Gas: 748 • Elektriciteit: 1.770

Koopwoning

Gas: 1.251 • Elektriciteit: 3.042

Appartement

Gas: 683 • Elektriciteit: 1.763

Tussenwoning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 2.579

Vrijstaande woning

Gas: 2.050 • Elektriciteit: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.554 • Elektriciteit: 3.686

Bedrijvigheid in Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.785

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bussum
Periode Misdrijven
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bussum.

Veelgestelde vragen over wonen in Bussum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

Meer woningen in Bussum

Bekijk meer woningen in deze plaats.