Ir directamente al contenido
Logotipo de Vuister Makelaardij B.V.

Olmenlaan 92

1404DH Bussum • Noord-Holland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Loosdrecht

Galería de fotos

Olmenlaan 92 Bussum
Foto 22
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op de 4e en tevens bovenste verdieping van een moderne appartementencomplex wacht dit praktisch ingedeelde 3-kamerappartement op een nieuwe eigenaar. Vanaf het dakterras op het zuiden (circa 6 m2) heeft u een fraai uitzicht over het centrum van Bussum. Dit bovenal lichte en verder netjes onderhouden appartement beschikt over 2 ruim bemeten slaapkamers en voorts een goed bereikbare berging in de onderbouw. De mogelijkheid bestaat om een eigen parkeerplaats bij te kopen op het achtergelegen, afsluitbare parkeerterrein van de VvE of in de parkeerkelder gelegen onder het complex. Het gebouw dateert uit 1993, is volledig geïsoleerd en voorzien van 2 opgangen met ieder een eigen liftinstallatie en een video-intercominstallatie. In de laatste periode is het complex gemoderniseerd waarbij de centrale entree en de verdiepingsgangen zijn ingericht door een binnenhuisarchitect. De woning zelf is voorzien van een nette keuken en gemoderniseerd sanitair, beide in lichte kleurstelling. De vorige bewoner heeft het gehele appartement in 2022 nog voorzien van een fraaie laminaatvloer. Op eventuele wandafwerking na, zou het appartement dus zonder grote investeringen al snel te betrekken zijn. Een gezonde, actieve en professioneel beheerde VvE heeft het complex keurig onderhouden en bijgehouden. De ligging van het complex is centraal, maar niettemin rustig. Voorzieningen zoals een NS-station, scholen, een gevarieerd winkelaanbod en diverse horecagelegenheden vindt u alle op loopafstand. Bussum zelf is centraal gelegen ten opzichte van de mooie en uitgestrekte Gooise natuurgebieden alsook uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht en Amersfoort. De ruimte, de lichtinval, het dakterras en de ligging maken een bezichtiging meer dan de moeite waard! Indeling: Begane grond: Afsluitbare entree met postboxen, video-intercom en toegang tot de lift en het trappenhuis. Entree appartement op de 4e verdieping: Entree, T-vormige gang met toegang tot alle vertrekken, lichte woon-/eetkamer aan de voorzijde met schuifpui naar het dakterras waar u kunt genieten van een gevarieerd zicht over het centrum, open keuken voorzien van een modern keukenblok in hoekopstelling met inbouwapparatuur waaronder combioven, 4-pits gaskookplaat en vaatwasser. De gang geeft verder toegang tot 2 ruime slaapkamers aan de achterzijde van de woning, een inpandige badkamer met ligbad / douche, wastafel en designradiator, een separaat toilet (wandcloset) met fonteintje en een aparte bergruimte met opstelling CV-ketel en aansluiting wasmachine. Op de sanitaire ruimten na is het gehele appartement voorzien van nette laminaatvloeren. Bijzonderheden: - Unieke ligging op de 4e (tevens bovenste) verdieping - Dakterras van circa 6 m2 op het zuiden met fraai uitzicht - Nette keuken en modern sanitair in lichte kleurstelling - Verwarming via Remeha Avanta HR combiketel (2010) - Volledig geïsoleerd en geheel voorzien van dubbele beglazing - Gebouw professioneel beheerd door Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren - Energielabel B - Bouwjaar circa 1993 - Gebruiksoppervlak Wonen 75 m2 - Gebouw gebonden buitenruimte (terras) 6 m2 - Externe bergruimte (berging in de onderbouw) 4 m2 - Bruto inhoud 219 m3 - Bijdrage VvE: € 208,63 per maand - Notariskeuze voorbehouden aan verkoper

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
5e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
75 m²
Contenido
219 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1993
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Rameha Avanta HR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg, in centrum, open ligging en vrij uitzicht
Rescate
Box
Aparcar
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Tipo de garaje
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planificación

Ofrecido desde
14-08-2025
Fecha de venta
21-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1404

Mapas de Google

Bussum en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Bussum

Estadísticas de vivienda y vecindario en Bussum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Bussum. En 2025 había 33.700 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 556.229.

Inhabitantes

33.700

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 556.229

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 46.442

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.419

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Bussum
Año Inhabitantes
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Bussum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Nivel académico

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.126

Etiqueta A

2.943

Etiqueta G

2.423

Etiqueta E

2.392

Etiqueta D

2.061

Etiqueta F

1.770

Etiqueta B

1.620

Etiqueta A+

238

Etiqueta A++

124

Etiqueta A+++

89

Etiqueta A++++

18

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Bussum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.299 • Electricidad: 3.042

Huurwoning

Gas: 748 • Electricidad: 1.770

Koopwoning

Gas: 1.251 • Electricidad: 3.042

Appartement

Gas: 683 • Electricidad: 1.763

Tussenwoning

Gas: 1.065 • Electricidad: 2.579

Vrijstaande woning

Gas: 2.050 • Electricidad: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.554 • Electricidad: 3.686

Actividad empresarial en Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Número total de establecimientos empresariales: 6.785

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Bussum
Periodo Delitos
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Bussum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Bussum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

Meer viviendas in Bussum

Ver más viviendas en este lugar.