Ir directamente al contenido
Logotipo de Nienaber Makelaars B.V.

Sint Janslaan 62

1402LW Bussum • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: De Ruiter Makelaarshuis Hilversum BV

€ 650.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 664.850

Precio de compra /m²: € 5.416

Galería de fotos

Sint Janslaan 62 Bussum
Foto 63
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

SFEERVOLLE TUSSENWONING MET ZONNIGE TUIN OP HET ZUIDWESTEN EN VIER SLAAPKAMERS In een levendige en kindvriendelijke straat in Bussum staat deze goed onderhouden tussenwoning met een woonoppervlak van ca. 120 m²*. De woning beschikt over een zonnige achtertuin op het zuidwesten met achterom en een schuur met elektra, en biedt met vier slaapkamers volop ruimte voor een gezin. Dankzij diverse recente verbeteringen is dit een comfortabel woonhuis op een prettige en centrale locatie. De omgeving is bijzonder aantrekkelijk: op korte afstand bevinden zich diverse supermarkten, buurtwinkels en speciaalzaken, evenals het gezellige centrum van Bussum met een ruim aanbod aan winkels, horeca en terrasjes. Voor gezinnen zijn basis-/middelbare scholen, kinderopvang en sportverenigingen volop aanwezig in de directe omgeving; zo ligt er zelfs een kinderdagverblijf om de hoek. Ook zijn er verschillende speeltuinen op loopafstand. Ook liefhebbers van groen en buitenleven komen hier volop aan hun trekken. Nabijgelegen wandelgebieden nodigen uit tot ontspanning, de Bussumerheide en omliggende natuurgebieden zijn om de hoek. De bereikbaarheid is uitstekend: zowel station Bussum-Zuid als Naarden-Bussum liggen op korte fietsafstand en met de auto zijn de uitvalswegen richting de A1 en A27 vlot te bereiken, waardoor steden als Amsterdam, Utrecht en Amersfoort goed bereikbaar zijn. Indeling Begane grond Via de karakteristieke voordeur met glas-in-lood betreed je de hal met laminaatvloer, een ruim hangtoilet met raam, wastafel en verwarming, en toegang tot de kelderkast onder de trap. De kelder is ruim en droog en biedt ruimte voor extra opslag voor bijvoorbeeld een koel-/vriescombinatie. Vanuit de hal kijk je door een authentiek glas-in-loodraam naar de keuken. De woonkamer is licht en sfeervol, met aan de voorzijde een hout gestookte allesbrander. De wanden en deuren zijn in 2024 volledig geschilderd. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, voorzien van een 5-pits gasfornuis, quooker, oven, koel-/vriescombinatie en afzuigkap. Vanuit zowel de keuken als de eetkamer is er toegang tot de tuin; via een schuifdeur loop je zo naar buiten. Onder de keuken bevindt zich een vloerluik met toegang tot de kruipruimte. Tuin De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en biedt volop zon. De tuin is recent vernieuwd en beschikt over een schuur met elektra. In de tuin staat een fraaie Japanse kers. Er is ook een achterom; de helft van de steeg hoort bij het huis, er is verlichting en elektra aanwezig. Eerste verdieping Via de dichte houten trap bereik je de eerste verdieping, volledig voorzien van een laminaatvloer. Hier bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde, waaronder de hoofdslaapkamer met vaste kast. Aan de voorzijde liggen de derde slaapkamer met vaste kast en de badkamer. De moderne badkamer (vernieuwd in 2021) is compleet uitgevoerd met een dubbele wastafel, diep ligbad, inloop regendouche, hangtoilet, vloerverwarming, handdoekradiator, spotjes en mechanische ventilatie. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een dichte houten trap en voorzien van een laminaatvloer. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger. Aan de voorzijde is een Velux dakraam geplaatst, aan de achterzijde een dakkapel. De vierde slaapkamer is ruim en licht, met aan de voorzijde twee Velux dakramen en aan de achterzijde een dakkapel. Daarnaast is er extra bergruimte achter de knieschotten. Bijzonderheden: • Woonoppervlak ca. 120 m²* • Zonnige achtertuin op het zuidwesten • Achterom en schuur met elektra • Vier slaapkamers • Badkamer vernieuwd in 2021 • Dak volledig vernieuwd in 2020 (incl. pannendak, latten, folie en bitumen dakkapellen) • Cv-ketel Remeha Tzerra (2017) • Meterkast uitgebreid (2014) • Zoldervloer vernieuwd (2019) • Dakgoot voorzijde vernieuwd (2024) • Woonkamer geschilderd in 2024 • Kindvriendelijke ligging met voorzieningen op loopafstand Kortom: Sint Janslaan 62 is een sfeervolle en goed onderhouden gezinswoning met veel licht, een zonnige tuin en vier slaapkamers, gelegen op een levendige en centrale locatie in Bussum. Een ideaal huis voor wie comfortabel wil wonen met alles binnen handbereik. Aldus de bewoners: Wij hebben hier met heel veel plezier gewoond en onze kinderen zien opgroeien. Het is voor ons nu tijd voor een volgende stap en gaan deze plek met pijn in het hart verlaten. Deze buurt is niet alleen praktisch gezien ideaal met de crèche en BSO, stations en winkels tot natuur op loopafstand, maar het is bovenal de sfeer in de buurt die het tot ons thuis maakte. ‘s Morgens in de zon met koffie en een krantje in de voortuin het leven voorbij zien komen, de kinderen samen op straat zien spelen, rennend van de ene naar de andere speeltuin. ’s Middags verhuizen naar de knusse achtertuin. Spontane borrels en buren die elkaar helpen als het nodig is. Het liefst hadden wij ze ingepakt en meegenomen. Wij hopen dat de nieuwe bewoners net zo verliefd op dit totaalpakketje worden als wij. * De tweede verdieping meet ca. 19 m². Officieel mag deze verdieping volgens de branchebrede meetinstructie (NEN 2580) niet als woonoppervlak worden aangemerkt, omdat de oppervlakte met een stahoogte van minimaal 2,0 meter kleiner is dan 4 m². In de praktijk is deze verdieping echter volledig in gebruik als wasruimte en slaapkamer, waardoor deze ruimte wel is meegenomen in het opgegeven woonoppervlak. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 650.000

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 664.850

3,04%

Anualmente

%

€ 32.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 650.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
120 m²
Área del lote
146 m²
Contenido
438 m³
Otra zona interior
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
36 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1932
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Allesbrander, Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
23-01-2026
Fecha de venta
03-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1402

Mapas de Google

Bussum en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Bussum

Estadísticas de vivienda y vecindario en Bussum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Bussum. En 2025 había 33.700 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 556.229.

Inhabitantes

33.700

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 556.229

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 46.442

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.419

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Bussum
Año Inhabitantes
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Bussum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Nivel académico

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.126

Etiqueta A

2.943

Etiqueta G

2.423

Etiqueta E

2.392

Etiqueta D

2.061

Etiqueta F

1.770

Etiqueta B

1.620

Etiqueta A+

238

Etiqueta A++

124

Etiqueta A+++

89

Etiqueta A++++

18

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Bussum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.299 • Electricidad: 3.042

Huurwoning

Gas: 748 • Electricidad: 1.770

Koopwoning

Gas: 1.251 • Electricidad: 3.042

Appartement

Gas: 683 • Electricidad: 1.763

Tussenwoning

Gas: 1.065 • Electricidad: 2.579

Vrijstaande woning

Gas: 2.050 • Electricidad: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.554 • Electricidad: 3.686

Actividad empresarial en Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Número total de establecimientos empresariales: 6.785

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Bussum
Periodo Delitos
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Bussum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Bussum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

Meer viviendas in Bussum

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.