Jump to content
Logo of Nienaber Makelaars B.V.

Sint Janslaan 62

1402LW Bussum • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: De Ruiter Makelaarshuis Hilversum BV

€ 650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.850

Purchase price /m²: € 5.416

Photo Gallery

Sint Janslaan 62 Bussum
Photo 63
Claim profile to display media.

Description

SFEERVOLLE TUSSENWONING MET ZONNIGE TUIN OP HET ZUIDWESTEN EN VIER SLAAPKAMERS In een levendige en kindvriendelijke straat in Bussum staat deze goed onderhouden tussenwoning met een woonoppervlak van ca. 120 m²*. De woning beschikt over een zonnige achtertuin op het zuidwesten met achterom en een schuur met elektra, en biedt met vier slaapkamers volop ruimte voor een gezin. Dankzij diverse recente verbeteringen is dit een comfortabel woonhuis op een prettige en centrale locatie. De omgeving is bijzonder aantrekkelijk: op korte afstand bevinden zich diverse supermarkten, buurtwinkels en speciaalzaken, evenals het gezellige centrum van Bussum met een ruim aanbod aan winkels, horeca en terrasjes. Voor gezinnen zijn basis-/middelbare scholen, kinderopvang en sportverenigingen volop aanwezig in de directe omgeving; zo ligt er zelfs een kinderdagverblijf om de hoek. Ook zijn er verschillende speeltuinen op loopafstand. Ook liefhebbers van groen en buitenleven komen hier volop aan hun trekken. Nabijgelegen wandelgebieden nodigen uit tot ontspanning, de Bussumerheide en omliggende natuurgebieden zijn om de hoek. De bereikbaarheid is uitstekend: zowel station Bussum-Zuid als Naarden-Bussum liggen op korte fietsafstand en met de auto zijn de uitvalswegen richting de A1 en A27 vlot te bereiken, waardoor steden als Amsterdam, Utrecht en Amersfoort goed bereikbaar zijn. Indeling Begane grond Via de karakteristieke voordeur met glas-in-lood betreed je de hal met laminaatvloer, een ruim hangtoilet met raam, wastafel en verwarming, en toegang tot de kelderkast onder de trap. De kelder is ruim en droog en biedt ruimte voor extra opslag voor bijvoorbeeld een koel-/vriescombinatie. Vanuit de hal kijk je door een authentiek glas-in-loodraam naar de keuken. De woonkamer is licht en sfeervol, met aan de voorzijde een hout gestookte allesbrander. De wanden en deuren zijn in 2024 volledig geschilderd. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, voorzien van een 5-pits gasfornuis, quooker, oven, koel-/vriescombinatie en afzuigkap. Vanuit zowel de keuken als de eetkamer is er toegang tot de tuin; via een schuifdeur loop je zo naar buiten. Onder de keuken bevindt zich een vloerluik met toegang tot de kruipruimte. Tuin De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en biedt volop zon. De tuin is recent vernieuwd en beschikt over een schuur met elektra. In de tuin staat een fraaie Japanse kers. Er is ook een achterom; de helft van de steeg hoort bij het huis, er is verlichting en elektra aanwezig. Eerste verdieping Via de dichte houten trap bereik je de eerste verdieping, volledig voorzien van een laminaatvloer. Hier bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde, waaronder de hoofdslaapkamer met vaste kast. Aan de voorzijde liggen de derde slaapkamer met vaste kast en de badkamer. De moderne badkamer (vernieuwd in 2021) is compleet uitgevoerd met een dubbele wastafel, diep ligbad, inloop regendouche, hangtoilet, vloerverwarming, handdoekradiator, spotjes en mechanische ventilatie. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een dichte houten trap en voorzien van een laminaatvloer. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger. Aan de voorzijde is een Velux dakraam geplaatst, aan de achterzijde een dakkapel. De vierde slaapkamer is ruim en licht, met aan de voorzijde twee Velux dakramen en aan de achterzijde een dakkapel. Daarnaast is er extra bergruimte achter de knieschotten. Bijzonderheden: • Woonoppervlak ca. 120 m²* • Zonnige achtertuin op het zuidwesten • Achterom en schuur met elektra • Vier slaapkamers • Badkamer vernieuwd in 2021 • Dak volledig vernieuwd in 2020 (incl. pannendak, latten, folie en bitumen dakkapellen) • Cv-ketel Remeha Tzerra (2017) • Meterkast uitgebreid (2014) • Zoldervloer vernieuwd (2019) • Dakgoot voorzijde vernieuwd (2024) • Woonkamer geschilderd in 2024 • Kindvriendelijke ligging met voorzieningen op loopafstand Kortom: Sint Janslaan 62 is een sfeervolle en goed onderhouden gezinswoning met veel licht, een zonnige tuin en vier slaapkamers, gelegen op een levendige en centrale locatie in Bussum. Een ideaal huis voor wie comfortabel wil wonen met alles binnen handbereik. Aldus de bewoners: Wij hebben hier met heel veel plezier gewoond en onze kinderen zien opgroeien. Het is voor ons nu tijd voor een volgende stap en gaan deze plek met pijn in het hart verlaten. Deze buurt is niet alleen praktisch gezien ideaal met de crèche en BSO, stations en winkels tot natuur op loopafstand, maar het is bovenal de sfeer in de buurt die het tot ons thuis maakte. ‘s Morgens in de zon met koffie en een krantje in de voortuin het leven voorbij zien komen, de kinderen samen op straat zien spelen, rennend van de ene naar de andere speeltuin. ’s Middags verhuizen naar de knusse achtertuin. Spontane borrels en buren die elkaar helpen als het nodig is. Het liefst hadden wij ze ingepakt en meegenomen. Wij hopen dat de nieuwe bewoners net zo verliefd op dit totaalpakketje worden als wij. * De tweede verdieping meet ca. 19 m². Officieel mag deze verdieping volgens de branchebrede meetinstructie (NEN 2580) niet als woonoppervlak worden aangemerkt, omdat de oppervlakte met een stahoogte van minimaal 2,0 meter kleiner is dan 4 m². In de praktijk is deze verdieping echter volledig in gebruik als wasruimte en slaapkamer, waardoor deze ruimte wel is meegenomen in het opgegeven woonoppervlak. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,04%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
120 m²
Land area
146 m²
Content
438 m³
Other enclosed space
6 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
36 m²

Construction and Energy

Year of construction
1932
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Allesbrander, Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
23-01-2026
Sale date
03-03-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1402

Google Maps

Bussum on the map

Discover where agents are active in Bussum

Residential and neighborhood statistics in Bussum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bussum. In 2025 were there 33.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 556.229.

Residents

33.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 556.229

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 46.442

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.419

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bussum
Year Residents
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bussum
Year Average WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Education level

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Origin of residents (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.126

Label A

2.943

Label G

2.423

Label E

2.392

Label D

2.061

Label F

1.770

Label B

1.620

Label A+

238

Label A++

124

Label A+++

89

Label A++++

18

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bussum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.299 • Electricity: 3.042

Huurwoning

Gas: 748 • Electricity: 1.770

Koopwoning

Gas: 1.251 • Electricity: 3.042

Appartement

Gas: 683 • Electricity: 1.763

Tussenwoning

Gas: 1.065 • Electricity: 2.579

Vrijstaande woning

Gas: 2.050 • Electricity: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.554 • Electricity: 3.686

Business activity in Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Total number of company establishments: 6.785

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bussum
Period Crimes
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bussum.

Frequently asked questions about living in Bussum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

Meer houses in Bussum

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.