Ir directamente al contenido
Logotipo de metCarien B.V. Makelaar in het Gooi

Wladimirlaan 21

1404BA Bussum • Noord-Holland

Disponible

€ 1.085.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 23.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.108.550

Precio de compra /m²: € 7.000

Galería de fotos

Wladimirlaan 21 Bussum
Foto 34
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

CHARMANTE HALF VRIJSTAANDE VILLA (1926) MET TUINVERANDA, FIETSENOVERKAPPING EN ZONNIGE TUIN RONDOM Locatie ‘In de achtertuin van Amsterdam’ staat deze charmante helft van een dubbele villa met tuinveranda, fietsenoverkapping en zonnige tuin rondom. Dit sfeervolle familiehuis ligt slechts op 3 minuten loopafstand van NS-station Naarden Bussum en is gelegen aan een éénrichtingsverkeer laantje in het geliefde Prins Hendrikkwartier. Hier willen veel jonge gezinnen wonen vanwege loop-/fietsafstand van kinderopvang, basis- en middelbare scholen, winkels, sportvelden, het Filmhuis èn de omringende natuurgebieden. Het Prins Hendrikkwartier staat bekend als een kinderrijke buurt waar regelmatig (kinder)activiteiten worden georganiseerd door het buurtcomité. Het huis ‘Een huis om alleen al van de buitenkant verliefd op te worden, zeer sfeervol!’. Heerlijk familiehuis, gebouwd begin vorige eeuw, waar de typische stijlkenmerken uit die bouwperiode (Amsterdamse School) nog terug te vinden zijn zoals de vorm van de daken en de het laddervenster in een van de slaapkamers. Naast de zitkamer met hout gestookte open haard, de woonkeuken (2020) met daaraan vast een separate (aangebouwde) bijkeuken is er een serre afsluitbaar door middel van stalen taats deuren en daardoor ideaal als speel-/muziek of werkkamer. In de ruime bijkeuken is de wasmachine-/droger aansluiting en achterdeur naar de tuin. Op de verdiepingen zijn er in totaal 4 slaapkamers en een badkamer en een extra werkplek op de 1e verdieping. De tuin rondom voelt als ‘midden in de natuur’ door de privacy en alle vogeltjes die zich laten horen. De overdekte tuinveranda biedt de mogelijkheid om hier op ieder moment van de dag en ’s avonds van de tuin te genieten. Indeling Begane grond • Vestibule, hal en wc met fonteintje • Royale en lichte zit-/eetkamer met open haard • Serre (afsluitbaar van woonkamer middels stalen taats deuren) met dubbele openslaande deuren naar de tuin • Ruime, sfeervolle open woonkeuken met toegang tot ruime bijkeuken met aansluiting voor wasmachine/droger en deur naar de tuin • Via het trappenhuis naar ruime overloop op 1e verdieping 1e verdieping • 1e (ouder) slaapkamer met openslaande deuren naar een ruim balkon aan de zijkant van het huis • 2e ruime slaapkamer met vaste kast • Ruime badkamer met ligbad, douche, wastafel en wc • Extra werkruimte • Via het trappenhuis naar 2e verdieping 2e verdieping • Ruime overloop met dakraam • 3e ruime slaapkamer met vaste kast, eigen wastafel en twee dakkapellen • 4e slaapkamer met twee dakramen Meetgegevens volgens branchebrede NVM meetinstructies (BBMI): • Woonoppervlakte 155 m² • Tuinveranda 17 m² • Balkon 8 m² • Bruto inhoud 569 m³ Kadastrale kenmerken: • Gemeente Bussum • Sectie F nummer 839 • Totale perceelgrootte 244 m²

Hipoteca berekenen

€ 1.085.000

Coste del comprador (estimado): € 23.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.108.550

3,04%

Anualmente

%

€ 54.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.085.000 k.k.
Estado
Disponible
Día abierto
Zaterdag 04-04 van 10:00 tot 12:00
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
155 m²
Área del lote
244 m²
Contenido
569 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
17 m²
Área del jardín trasero
64 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1923
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant Ecotec Pure (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
27-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1404

Mapas de Google

Bussum en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Bussum

Estadísticas de vivienda y vecindario en Bussum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Bussum. En 2025 había 33.700 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 556.229.

Inhabitantes

33.700

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 556.229

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 46.442

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.419

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Bussum
Año Inhabitantes
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Bussum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Nivel académico

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.126

Etiqueta A

2.943

Etiqueta G

2.423

Etiqueta E

2.392

Etiqueta D

2.061

Etiqueta F

1.770

Etiqueta B

1.620

Etiqueta A+

238

Etiqueta A++

124

Etiqueta A+++

89

Etiqueta A++++

18

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Bussum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.299 • Electricidad: 3.042

Huurwoning

Gas: 748 • Electricidad: 1.770

Koopwoning

Gas: 1.251 • Electricidad: 3.042

Appartement

Gas: 683 • Electricidad: 1.763

Tussenwoning

Gas: 1.065 • Electricidad: 2.579

Vrijstaande woning

Gas: 2.050 • Electricidad: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.554 • Electricidad: 3.686

Actividad empresarial en Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Número total de establecimientos empresariales: 6.785

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Bussum
Periodo Delitos
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Bussum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Bussum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

Meer viviendas in Bussum

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.