Direct naar de inhoud
Logo van metCarien B.V. Makelaar in het Gooi

Wladimirlaan 21

1404BA Bussum • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 1.085.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 23.550

2% overdrachtsbelasting (€ 21.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.108.550

Koopprijs /m²: € 7.000

Fotogalerij

Wladimirlaan 21 Bussum
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

CHARMANTE HALF VRIJSTAANDE VILLA (1926) MET TUINVERANDA, FIETSENOVERKAPPING EN ZONNIGE TUIN RONDOM Locatie ‘In de achtertuin van Amsterdam’ staat deze charmante helft van een dubbele villa met tuinveranda, fietsenoverkapping en zonnige tuin rondom. Dit sfeervolle familiehuis ligt slechts op 3 minuten loopafstand van NS-station Naarden Bussum en is gelegen aan een éénrichtingsverkeer laantje in het geliefde Prins Hendrikkwartier. Hier willen veel jonge gezinnen wonen vanwege loop-/fietsafstand van kinderopvang, basis- en middelbare scholen, winkels, sportvelden, het Filmhuis èn de omringende natuurgebieden. Het Prins Hendrikkwartier staat bekend als een kinderrijke buurt waar regelmatig (kinder)activiteiten worden georganiseerd door het buurtcomité. Het huis ‘Een huis om alleen al van de buitenkant verliefd op te worden, zeer sfeervol!’. Heerlijk familiehuis, gebouwd begin vorige eeuw, waar de typische stijlkenmerken uit die bouwperiode (Amsterdamse School) nog terug te vinden zijn zoals de vorm van de daken en de het laddervenster in een van de slaapkamers. Naast de zitkamer met hout gestookte open haard, de woonkeuken (2020) met daaraan vast een separate (aangebouwde) bijkeuken is er een serre afsluitbaar door middel van stalen taats deuren en daardoor ideaal als speel-/muziek of werkkamer. In de ruime bijkeuken is de wasmachine-/droger aansluiting en achterdeur naar de tuin. Op de verdiepingen zijn er in totaal 4 slaapkamers en een badkamer en een extra werkplek op de 1e verdieping. De tuin rondom voelt als ‘midden in de natuur’ door de privacy en alle vogeltjes die zich laten horen. De overdekte tuinveranda biedt de mogelijkheid om hier op ieder moment van de dag en ’s avonds van de tuin te genieten. Indeling Begane grond • Vestibule, hal en wc met fonteintje • Royale en lichte zit-/eetkamer met open haard • Serre (afsluitbaar van woonkamer middels stalen taats deuren) met dubbele openslaande deuren naar de tuin • Ruime, sfeervolle open woonkeuken met toegang tot ruime bijkeuken met aansluiting voor wasmachine/droger en deur naar de tuin • Via het trappenhuis naar ruime overloop op 1e verdieping 1e verdieping • 1e (ouder) slaapkamer met openslaande deuren naar een ruim balkon aan de zijkant van het huis • 2e ruime slaapkamer met vaste kast • Ruime badkamer met ligbad, douche, wastafel en wc • Extra werkruimte • Via het trappenhuis naar 2e verdieping 2e verdieping • Ruime overloop met dakraam • 3e ruime slaapkamer met vaste kast, eigen wastafel en twee dakkapellen • 4e slaapkamer met twee dakramen Meetgegevens volgens branchebrede NVM meetinstructies (BBMI): • Woonoppervlakte 155 m² • Tuinveranda 17 m² • Balkon 8 m² • Bruto inhoud 569 m³ Kadastrale kenmerken: • Gemeente Bussum • Sectie F nummer 839 • Totale perceelgrootte 244 m²

Hypotheek berekenen

€ 1.085.000

Kosten koper (geschat): € 23.550

2% overdrachtsbelasting (€ 21.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.108.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 54.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.085.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Open huis
Zaterdag 04-04 van 10:00 tot 12:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
155 m²
Perceeloppervlakte
244 m²
Inhoud
569 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
64 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1923
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant Ecotec Pure (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
27-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1404

Google Maps

Bussum op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Bussum

Woon- en buurtcijfers in Bussum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bussum. In 2025 waren er 33.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 556.229.

Inwoners

33.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 556.229

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 46.442

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.419

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bussum
Jaar Inwoners
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bussum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Opleidingsniveau

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.126

Label A

2.943

Label G

2.423

Label E

2.392

Label D

2.061

Label F

1.770

Label B

1.620

Label A+

238

Label A++

124

Label A+++

89

Label A++++

18

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bussum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.299 • Elektriciteit: 3.042

Huurwoning

Gas: 748 • Elektriciteit: 1.770

Koopwoning

Gas: 1.251 • Elektriciteit: 3.042

Appartement

Gas: 683 • Elektriciteit: 1.763

Tussenwoning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 2.579

Vrijstaande woning

Gas: 2.050 • Elektriciteit: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.554 • Elektriciteit: 3.686

Bedrijvigheid in Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.785

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bussum
Periode Misdrijven
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bussum.

Veelgestelde vragen over wonen in Bussum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

Meer woningen in Bussum

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.