Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Herk Makelaars Capelle aan den IJssel

Bermweg 56

2906LC Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland

Bajo precio

€ 349.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 357.830

Precio de compra /m²: € 4.653

Galería de fotos

Bermweg 56 Capelle aan den IJssel
Foto 62
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

*** NIEUW IN DE VERKOOP *** OP EEN PRACHTIGE LOCATIE IS DEZE SFEERVOLLE JAREN '30 TUSSENWONING BESCHIKBAAR. DE WONING IS PRAKTISCH INGERICHT EN BESCHIKT OVER 2 SLAAPKAMERS (OPTIE TOT 3), EEN PRACHTIGE BUITENRUIMTE EN KARAKTERISTIEK VAN BINNEN. DE ZONNIGE ACHTERTUIN VAN CA. 25 METER DIEP AAN DE RINGVAART MAAKT HET PLAATJE COMPLEET. GEZELLIGE TUSSENWONING MET 75 M² WOONOPPERVLAKTE: Het erf is middels een zelf aangebrachte loopbrug te betreden. Officieel heeft u ook recht van overpad via de buren. Via de groene voortuin is de woning te betreden. Entree, hal met toegang tot de meterkast en de woonkamer. De woonkamer en suite is opgesplitst door middel van een glas-in-lood schuifdeur. Deze splitsing zorgt ervoor dat de woonkamer en eetkamer apart is, maar makkelijk bij elkaar gevoegd kan worden door de schuifdeuren open te laten. Vanuit de woonkamer is de keuken toegankelijk. De dichte keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals 4-pitsgas toestel, oven en koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken is de badkamer toegankelijk. De badkamer is voorzien van douche, toilet en wastafelmeubel. Middels de vaste trap vanuit de woonkamer is de eerste verdieping toegankelijk. Hier zijn de twee slaapkamer te vinden De slaapkamers hebben een oppervlakte van circa 10 en 14 M². Vanaf de overloop is er middels een vlizotrap de vliering te bereiken. Hier is de cv-ketel (2004) te vinden. Tevens is er ook ruimte gecreëerd voor nog een extra slaapkamer met dakraam. WAANZINNIGE LOCATIE AAN DE RINGVAART: De achtertuin maakt het plaatje compleet. De achtertuin ligt aan de Ringvaart waar u gegarandeerd heerlijk zult genieten. De tuin is gelegen op het zuidoosten waardoor u een groot deel van de dag van de zon kan genieten. Liever een plekje in de schaduw? Dat kan middels de aanwezige zonwerende latten. De Bermweg is van origine een landweg waar omheen Capelle aan den IJssel zich door de jaren heen heeft ontwikkeld tot een significante gemeente. Toch is het karakter van deze weg in ere gehouden, wat resulteert in een zeer gewilde plek om te wonen; heerlijk rustig, landelijk wonen, met toch alle voorzieningen om de hoek. Vijf minuten verderop bieden winkelcentrum de Koperwiek en shoppingmall Alexandrium een zeer uitgebreid aanbod aan winkels en horeca. Scholen, kinderdagopvang, sport en recreatie zijn ook in de nabije omgeving gelegen. Op loopafstand is metro- en bushalte Schenkel. Vanaf deze halte ben je met tien minuten in het stadscentrum van Rotterdam en met vijf minuten sta je na een ritje met de metro op treinstation Rotterdam Alexander. Kortom, een ideale woonlocatie voor iedereen! BIJZONDERHEDEN: - Tussenwoning gelegen aan de Ringvaart; - Bouwjaar circa 1935; - Woonoppervlakte circa 75 m²; - Sfeervolle kamer en suite met glas-in-lood schuifdeuren; - 2 slaapkamers op de verdiepingen; - Woning beschikt over een gezellige achtertuin op het zuidoosten; - Energielabel E, geldig tot10-11-2035; - Gelegen op een perceel grond van circa 125 m² welke in erfpacht is uitgegeven door het Hoogheemraadschap. De erfpacht canon is afbetaald tot 31-12-2047; - Het achterste gedeelte van de tuin is gehuurd van het Hoogheemraadschap en de huurprijs hiervoor is circa € 340,- per jaar; - Er wordt bij een overeenstemming een ouderdoms- en asbestclausule opgenomen in de overeenkomst; - Oplevering in overleg. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Hipoteca berekenen

€ 349.000

Coste del comprador (estimado): € 8.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 357.830

2,78%

Anualmente

%

€ 17.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 349.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
75 m²
Área del lote
125 m²
Contenido
334 m³
Otra zona interior
11 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²
Área del jardín trasero
34 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1935
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2047)

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
19-11-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2906

Mapas de Google

Capelle aan den IJssel en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Capelle aan den IJssel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Capelle aan den IJssel. En 2026 había 69.644 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 362.000.

Inhabitantes

69.644

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 362.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.948

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Capelle aan den IJssel
Año Inhabitantes
2022 67.188
2023 67.552
2024 67.925
2025 68.624
2026 69.644

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Capelle aan den IJssel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 362.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.275 0-15: 10.663 15-25: 7.824 25-45: 17.445 45-65: 17.417

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.178

Nederland

39.311

Buiten Europa

23.135

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.340
Appartementen 18.797
Tussenwoningen 9.667
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 725

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 830
1950 tot 1970 2.655
1970 tot 1980 3.988
1980 tot 1990 4.577
1990 tot 2000 2.862
2000 tot 2010 1.182
2010 tot 2020 381
2020 en later 368

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

9.606

Etiqueta A

9.392

Etiqueta B

6.657

Etiqueta D

2.542

Etiqueta E

2.008

Etiqueta F

785

Etiqueta G

741

Etiqueta A+

739

Etiqueta A+++

654

Etiqueta A++

309

Etiqueta A++++

256

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Capelle aan den IJssel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 730 2.700
2021 800 2.750
2022 620 2.590
2023 550 2.400
2024 540 2.400

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 720 • Electricidad: 2.900

Huurwoning

Gas: 480 • Electricidad: 2.030

Koopwoning

Gas: 610 • Electricidad: 2.710

Appartement

Gas: 460 • Electricidad: 1.980

Tussenwoning

Gas: 570 • Electricidad: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Electricidad: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.580

Actividad empresarial en Capelle aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 1.445
Nijverheid en energie 1.150
Zakelijke dienstverlening 2.475
Overheid, onderwijs en zorg 1.830
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 920
Financiele diensten en onroerendgoed 420
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Número total de establecimientos empresariales: 9.115

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Capelle aan den IJssel
Periodo Delitos
jan 2025 250
jan 2026 289
jul 2025 271
jun 2025 249
mei 2025 232
mrt 2025 245
nov 2024 223
nov 2025 219
okt 2024 230
okt 2025 246
sep 2024 207
sep 2025 225

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Capelle aan den IJssel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Capelle aan den IJssel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?

Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?

In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.

Meer viviendas in Capelle aan den IJssel

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.