Direct naar de inhoud
Logo van Van Herk Makelaars Capelle aan den IJssel

Bermweg 56

2906LC Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland

Onder bod

€ 349.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.830

2% overdrachtsbelasting (€ 6.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 357.830

Koopprijs /m²: € 4.653

Fotogalerij

Bermweg 56 Capelle aan den IJssel
Foto 62
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

*** NIEUW IN DE VERKOOP *** OP EEN PRACHTIGE LOCATIE IS DEZE SFEERVOLLE JAREN '30 TUSSENWONING BESCHIKBAAR. DE WONING IS PRAKTISCH INGERICHT EN BESCHIKT OVER 2 SLAAPKAMERS (OPTIE TOT 3), EEN PRACHTIGE BUITENRUIMTE EN KARAKTERISTIEK VAN BINNEN. DE ZONNIGE ACHTERTUIN VAN CA. 25 METER DIEP AAN DE RINGVAART MAAKT HET PLAATJE COMPLEET. GEZELLIGE TUSSENWONING MET 75 M² WOONOPPERVLAKTE: Het erf is middels een zelf aangebrachte loopbrug te betreden. Officieel heeft u ook recht van overpad via de buren. Via de groene voortuin is de woning te betreden. Entree, hal met toegang tot de meterkast en de woonkamer. De woonkamer en suite is opgesplitst door middel van een glas-in-lood schuifdeur. Deze splitsing zorgt ervoor dat de woonkamer en eetkamer apart is, maar makkelijk bij elkaar gevoegd kan worden door de schuifdeuren open te laten. Vanuit de woonkamer is de keuken toegankelijk. De dichte keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals 4-pitsgas toestel, oven en koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken is de badkamer toegankelijk. De badkamer is voorzien van douche, toilet en wastafelmeubel. Middels de vaste trap vanuit de woonkamer is de eerste verdieping toegankelijk. Hier zijn de twee slaapkamer te vinden De slaapkamers hebben een oppervlakte van circa 10 en 14 M². Vanaf de overloop is er middels een vlizotrap de vliering te bereiken. Hier is de cv-ketel (2004) te vinden. Tevens is er ook ruimte gecreëerd voor nog een extra slaapkamer met dakraam. WAANZINNIGE LOCATIE AAN DE RINGVAART: De achtertuin maakt het plaatje compleet. De achtertuin ligt aan de Ringvaart waar u gegarandeerd heerlijk zult genieten. De tuin is gelegen op het zuidoosten waardoor u een groot deel van de dag van de zon kan genieten. Liever een plekje in de schaduw? Dat kan middels de aanwezige zonwerende latten. De Bermweg is van origine een landweg waar omheen Capelle aan den IJssel zich door de jaren heen heeft ontwikkeld tot een significante gemeente. Toch is het karakter van deze weg in ere gehouden, wat resulteert in een zeer gewilde plek om te wonen; heerlijk rustig, landelijk wonen, met toch alle voorzieningen om de hoek. Vijf minuten verderop bieden winkelcentrum de Koperwiek en shoppingmall Alexandrium een zeer uitgebreid aanbod aan winkels en horeca. Scholen, kinderdagopvang, sport en recreatie zijn ook in de nabije omgeving gelegen. Op loopafstand is metro- en bushalte Schenkel. Vanaf deze halte ben je met tien minuten in het stadscentrum van Rotterdam en met vijf minuten sta je na een ritje met de metro op treinstation Rotterdam Alexander. Kortom, een ideale woonlocatie voor iedereen! BIJZONDERHEDEN: - Tussenwoning gelegen aan de Ringvaart; - Bouwjaar circa 1935; - Woonoppervlakte circa 75 m²; - Sfeervolle kamer en suite met glas-in-lood schuifdeuren; - 2 slaapkamers op de verdiepingen; - Woning beschikt over een gezellige achtertuin op het zuidoosten; - Energielabel E, geldig tot10-11-2035; - Gelegen op een perceel grond van circa 125 m² welke in erfpacht is uitgegeven door het Hoogheemraadschap. De erfpacht canon is afbetaald tot 31-12-2047; - Het achterste gedeelte van de tuin is gehuurd van het Hoogheemraadschap en de huurprijs hiervoor is circa € 340,- per jaar; - Er wordt bij een overeenstemming een ouderdoms- en asbestclausule opgenomen in de overeenkomst; - Oplevering in overleg. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Hypotheek berekenen

€ 349.000

Kosten koper (geschat): € 8.830

2% overdrachtsbelasting (€ 6.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 357.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 349.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
75 m²
Perceeloppervlakte
125 m²
Inhoud
334 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
34 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2047)

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-11-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2906

Google Maps

Capelle aan den IJssel op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Capelle aan den IJssel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Capelle aan den IJssel. In 2026 waren er 69.644 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 362.000.

Inwoners

69.644

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 362.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.948

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Capelle aan den IJssel
Jaar Inwoners
2022 67.188
2023 67.552
2024 67.925
2025 68.624
2026 69.644

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Capelle aan den IJssel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 362.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.275 0-15: 10.663 15-25: 7.824 25-45: 17.445 45-65: 17.417

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.178

Nederland

39.311

Buiten Europa

23.135

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.340
Appartementen 18.797
Tussenwoningen 9.667
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 725

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 830
1950 tot 1970 2.655
1970 tot 1980 3.988
1980 tot 1990 4.577
1990 tot 2000 2.862
2000 tot 2010 1.182
2010 tot 2020 381
2020 en later 368

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.606

Label A

9.392

Label B

6.657

Label D

2.542

Label E

2.008

Label F

785

Label G

741

Label A+

739

Label A+++

654

Label A++

309

Label A++++

256

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Capelle aan den IJssel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 730 2.700
2021 800 2.750
2022 620 2.590
2023 550 2.400
2024 540 2.400

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.900

Huurwoning

Gas: 480 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.710

Appartement

Gas: 460 • Elektriciteit: 1.980

Tussenwoning

Gas: 570 • Elektriciteit: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Elektriciteit: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.580

Bedrijvigheid in Capelle aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 1.445
Nijverheid en energie 1.150
Zakelijke dienstverlening 2.475
Overheid, onderwijs en zorg 1.830
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 920
Financiele diensten en onroerendgoed 420
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.115

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Capelle aan den IJssel
Periode Misdrijven
jan 2025 250
jan 2026 289
jul 2025 271
jun 2025 249
mei 2025 232
mrt 2025 245
nov 2024 223
nov 2025 219
okt 2024 230
okt 2025 246
sep 2024 207
sep 2025 225

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Capelle aan den IJssel.

Veelgestelde vragen over wonen in Capelle aan den IJssel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?

Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?

In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.

Meer woningen in Capelle aan den IJssel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.