Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Santen Makelaars

De Genestetstraat 16

2902AD Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland

Vendido

€ 545.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 557.750

Precio de compra /m²: € 4.037

Galería de fotos

De Genestetstraat 16 Capelle aan den IJssel
Foto 79
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Centraal in Capelle gelegen ruime 5-kamer eengezinswoning, met vier ruime slaapkamers, een kelder, een dakkapel en een ruime zonnige achtertuin met berging en achterom op 234m2 eigen grond. De woning is gelegen in de groene wijk Middelwatering (dichtersbuurt), met verschillende voorzieningen als basis- en middelbare scholen, winkels en openbaar vervoer in de nabije omgeving. Het metrostation Slotlaan, maar ook het winkelcentrum Slotplein liggen op 400 meter afstand. Op 5 minuten fietsen ligt het (winkel)centrum van Capelle aan den IJssel met diverse winkels, het Isala theater, de bibliotheek, diverse gezellige restaurants/cafés en de weekmarkt op donderdag. Daarnaast is de ligging gunstig ten opzichte van de snelwegen A16 en A20. Begane grond: Via de voortuin kom je middels de fraaie vintage voordeur binnen in de hal van de woning. Er is een voorportaal met de entree en doorgang naar de binnenhal. Hier bevindt zich de meterkast, de trapopgang, toiletruimte met toilet en fontein en de deur naar de woonkamer. Ook is vanuit de hal toegang tot de kelder van 10m2. Zeer handig voor het opbergen van voorraad en allerhande spullen. De doorzonwoonkamer van 30m2 heeft een mooie lichtinval door de grote raampartijen naar de tuin en aan de voorzijde van de woning. Ook is er een gezellige open haard. De woonkamer is voorzien van houten vloerdelen en heeft vloerisolatie. Aan de woonkamer grenst de royale open keuken met een hoekopstelling (Bruynzeel, 2021) met diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, een afzuigkap, een oven, een koelkast, een vaatwasser en een Quooker-kraan. De keuken heeft een fraai schiereiland met lades en kastruimte voor extra bergruimte. Alle apparatuur is van Siemens/Neff. Er is vanuit de keuken en vanuit de woonkamer toegang tot de ruim 19 meter diepe achtertuin met een zonnige ligging op het zuidoosten. De heerlijke groene tuin is aangelegd met een groene haag, een vijver, veel vaste planten en bomen, een houten schutting, een stenen berging en een achterom. Door de lengte van de tuin is er gedurende de dag altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden. 1e etage: Op de eerste etage bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde van de woning is 16m2 en heeft een deur naar het balkon. De kamers aan de achterzijde van de woning zijn 13m2 en 7m2. Een van deze kamers heeft toegang tot het balkon aan de achterzijde van de woning. Alle kamers zijn voorzien van vaste kasten. De nette badkamer is uitgevoerd in wit, met een ligbad met douchescherm, een wastafelmeubel met spiegelkast voorzien van verlichting, een tweede toilet en een designradiator. Er is een raam voor natuurlijke ventilatie en daglichtinval en een verlaagd plafond met spots. De 1e etage is voorzien van fraaie deuren met vintage glasinzet. 2e etage: Op de tweede etage bevindt zich een ruime slaapkamer. Ook is er een kleine kamer die in gebruik is als bergruimte. Eventueel kan deze dienen als werkkamer. De zolder is voorzien van een dakkapel waardoor een ruime slaapkamer is ontstaan van 16m2. De kamer is uitgevoerd met een laminaatvloer, een vaste kast en een wastafel met spiegel. Op de voorzolder is de opstelplaats van de C.V.-ketel (2018) en de wasmachineaansluiting. Er is bergruimte in de knieschotten. Bijzonderheden: - De woning is geheel voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ glas; - De begane grondvloer is voorzien van vloerisolatie; - Schilderwerk uitgevoerd in 2022 (achterzijde) en 2025 voorzijde; - Bouwjaar C.V.-combiketel 2018; - Alle deuren en ramen zijn in 2021 voorzien van nieuwe sloten; - Oplevering in overleg, in ieder geval na 1 juni 2026. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 545.000

Coste del comprador (estimado): € 12.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 557.750

3,04%

Anualmente

%

€ 27.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 545.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
135 m²
Área del lote
234 m²
Contenido
467 m³
Otra zona interior
10 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
108 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1961
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Tzerra Ace 28C (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
13-03-2026
Fecha de venta
08-04-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2902

Mapas de Google

Capelle aan den IJssel en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Capelle aan den IJssel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Capelle aan den IJssel. En 2026 había 69.644 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 362.000.

Inhabitantes

69.644

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 362.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.948

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Capelle aan den IJssel
Año Inhabitantes
2022 67.188
2023 67.552
2024 67.925
2025 68.624
2026 69.644

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Capelle aan den IJssel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 362.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.275 0-15: 10.663 15-25: 7.824 25-45: 17.445 45-65: 17.417

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.178

Nederland

39.311

Buiten Europa

23.135

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.340
Appartementen 18.797
Tussenwoningen 9.667
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 725

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 830
1950 tot 1970 2.655
1970 tot 1980 3.988
1980 tot 1990 4.577
1990 tot 2000 2.862
2000 tot 2010 1.182
2010 tot 2020 381
2020 en later 368

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

9.606

Etiqueta A

9.392

Etiqueta B

6.657

Etiqueta D

2.542

Etiqueta E

2.008

Etiqueta F

785

Etiqueta G

741

Etiqueta A+

739

Etiqueta A+++

654

Etiqueta A++

309

Etiqueta A++++

256

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Capelle aan den IJssel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 730 2.700
2021 800 2.750
2022 620 2.590
2023 550 2.400
2024 540 2.400

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 720 • Electricidad: 2.900

Huurwoning

Gas: 480 • Electricidad: 2.030

Koopwoning

Gas: 610 • Electricidad: 2.710

Appartement

Gas: 460 • Electricidad: 1.980

Tussenwoning

Gas: 570 • Electricidad: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Electricidad: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.580

Actividad empresarial en Capelle aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 1.445
Nijverheid en energie 1.150
Zakelijke dienstverlening 2.475
Overheid, onderwijs en zorg 1.830
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 920
Financiele diensten en onroerendgoed 420
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Número total de establecimientos empresariales: 9.115

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Capelle aan den IJssel
Periodo Delitos
jan 2025 250
jan 2026 289
jul 2025 271
jun 2025 249
mei 2025 232
mrt 2025 245
nov 2024 223
nov 2025 219
okt 2024 230
okt 2025 246
sep 2024 207
sep 2025 225

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Capelle aan den IJssel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Capelle aan den IJssel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?

Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?

In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.

Meer viviendas in Capelle aan den IJssel

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.