Aller directement au contenu
Logo de Van Santen Makelaars

De Genestetstraat 16

2902AD Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland

Vendu

€ 545.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 557.750

Prix d'achat /m²: € 4.037

Galerie de photos

De Genestetstraat 16 Capelle aan den IJssel
Photo 79
Afficher le profil pour les médias.

Description

Centraal in Capelle gelegen ruime 5-kamer eengezinswoning, met vier ruime slaapkamers, een kelder, een dakkapel en een ruime zonnige achtertuin met berging en achterom op 234m2 eigen grond. De woning is gelegen in de groene wijk Middelwatering (dichtersbuurt), met verschillende voorzieningen als basis- en middelbare scholen, winkels en openbaar vervoer in de nabije omgeving. Het metrostation Slotlaan, maar ook het winkelcentrum Slotplein liggen op 400 meter afstand. Op 5 minuten fietsen ligt het (winkel)centrum van Capelle aan den IJssel met diverse winkels, het Isala theater, de bibliotheek, diverse gezellige restaurants/cafés en de weekmarkt op donderdag. Daarnaast is de ligging gunstig ten opzichte van de snelwegen A16 en A20. Begane grond: Via de voortuin kom je middels de fraaie vintage voordeur binnen in de hal van de woning. Er is een voorportaal met de entree en doorgang naar de binnenhal. Hier bevindt zich de meterkast, de trapopgang, toiletruimte met toilet en fontein en de deur naar de woonkamer. Ook is vanuit de hal toegang tot de kelder van 10m2. Zeer handig voor het opbergen van voorraad en allerhande spullen. De doorzonwoonkamer van 30m2 heeft een mooie lichtinval door de grote raampartijen naar de tuin en aan de voorzijde van de woning. Ook is er een gezellige open haard. De woonkamer is voorzien van houten vloerdelen en heeft vloerisolatie. Aan de woonkamer grenst de royale open keuken met een hoekopstelling (Bruynzeel, 2021) met diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, een afzuigkap, een oven, een koelkast, een vaatwasser en een Quooker-kraan. De keuken heeft een fraai schiereiland met lades en kastruimte voor extra bergruimte. Alle apparatuur is van Siemens/Neff. Er is vanuit de keuken en vanuit de woonkamer toegang tot de ruim 19 meter diepe achtertuin met een zonnige ligging op het zuidoosten. De heerlijke groene tuin is aangelegd met een groene haag, een vijver, veel vaste planten en bomen, een houten schutting, een stenen berging en een achterom. Door de lengte van de tuin is er gedurende de dag altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden. 1e etage: Op de eerste etage bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde van de woning is 16m2 en heeft een deur naar het balkon. De kamers aan de achterzijde van de woning zijn 13m2 en 7m2. Een van deze kamers heeft toegang tot het balkon aan de achterzijde van de woning. Alle kamers zijn voorzien van vaste kasten. De nette badkamer is uitgevoerd in wit, met een ligbad met douchescherm, een wastafelmeubel met spiegelkast voorzien van verlichting, een tweede toilet en een designradiator. Er is een raam voor natuurlijke ventilatie en daglichtinval en een verlaagd plafond met spots. De 1e etage is voorzien van fraaie deuren met vintage glasinzet. 2e etage: Op de tweede etage bevindt zich een ruime slaapkamer. Ook is er een kleine kamer die in gebruik is als bergruimte. Eventueel kan deze dienen als werkkamer. De zolder is voorzien van een dakkapel waardoor een ruime slaapkamer is ontstaan van 16m2. De kamer is uitgevoerd met een laminaatvloer, een vaste kast en een wastafel met spiegel. Op de voorzolder is de opstelplaats van de C.V.-ketel (2018) en de wasmachineaansluiting. Er is bergruimte in de knieschotten. Bijzonderheden: - De woning is geheel voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ glas; - De begane grondvloer is voorzien van vloerisolatie; - Schilderwerk uitgevoerd in 2022 (achterzijde) en 2025 voorzijde; - Bouwjaar C.V.-combiketel 2018; - Alle deuren en ramen zijn in 2021 voorzien van nieuwe sloten; - Oplevering in overleg, in ieder geval na 1 juni 2026. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 545.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 557.750

3,04%

Annuellement

%

€ 27.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 545.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
135 m²
Superficie du terrain
234 m²
Contenu
467 m³
Autre espace intérieur
10 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
108 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1961
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra Ace 28C (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
13-03-2026
Date de vente
08-04-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2902

Google Maps

Capelle aan den IJssel sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Capelle aan den IJssel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Capelle aan den IJssel. En 2026 étaient 69.644 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 362.000.

Résidents

69.644

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 362.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.948

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Capelle aan den IJssel
Année Résidents
2022 67.188
2023 67.552
2024 67.925
2025 68.624
2026 69.644

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Capelle aan den IJssel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 362.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.275 0-15: 10.663 15-25: 7.824 25-45: 17.445 45-65: 17.417

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

6.178

Nederland

39.311

Buiten Europa

23.135

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.340
Appartementen 18.797
Tussenwoningen 9.667
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 725

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 830
1950 tot 1970 2.655
1970 tot 1980 3.988
1980 tot 1990 4.577
1990 tot 2000 2.862
2000 tot 2010 1.182
2010 tot 2020 381
2020 en later 368

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

9.606

Étiquette A

9.392

Étiquette B

6.657

Étiquette D

2.542

Étiquette E

2.008

Étiquette F

785

Étiquette G

741

Étiquette A+

739

Étiquette A+++

654

Étiquette A++

309

Étiquette A++++

256

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Capelle aan den IJssel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 730 2.700
2021 800 2.750
2022 620 2.590
2023 550 2.400
2024 540 2.400

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.900

Huurwoning

Gaz: 480 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 610 • Électricité: 2.710

Appartement

Gaz: 460 • Électricité: 1.980

Tussenwoning

Gaz: 570 • Électricité: 2.770

Vrijstaande woning

Gaz: 1.430 • Électricité: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.580

Activité dans Capelle aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 1.445
Nijverheid en energie 1.150
Zakelijke dienstverlening 2.475
Overheid, onderwijs en zorg 1.830
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 920
Financiele diensten en onroerendgoed 420
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Nombre total d'établissements: 9.115

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Capelle aan den IJssel
Période Délits
jan 2025 250
jan 2026 289
jul 2025 271
jun 2025 249
mei 2025 232
mrt 2025 245
nov 2024 223
nov 2025 219
okt 2024 230
okt 2025 246
sep 2024 207
sep 2025 225

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Capelle aan den IJssel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Capelle aan den IJssel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?

Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?

In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.

Meer maisons in Capelle aan den IJssel

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.