Ir directamente al contenido
Logotipo de Kok Makelaars

Diabellistraat 45

2901KC Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland

Vendido

€ 575.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 588.350

Precio de compra /m²: € 4.791

Galería de fotos

Diabellistraat 45 Capelle aan den IJssel
Foto 34
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instap-klaar met energielabel A+ in het gewilde ’s-Gravenland! Een moderne en zeer aantrekkelijke EENGEZINSWONING met achtertuin op het noordwesten en parkeergelegenheid op eigen terrein. Comfort staat hier centraal: vloerverwarming op de begane grond, airconditioning, moderne eilandkeuken en badkamer, een dakterras, nieuwe cv ketel, zonnepanelen, HR++ glas, etc. Maak snel een afspraak om te komen kijken! Zie onderstaande hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotoreportage. Zelf sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars voor een bezichtiging! Hoofdkenmerken: - Tuingerichte woonkamer met airconditioning - Moderne en complete keuken met kookeiland - Moderne en ruime badkamer met inloopdouche - 4 goed formaat slaapkamers - Ruime achtertuin op het noordwesten - Dakterras op het zuidoosten - Parkeergelegenheid op eigen terrein (2 auto’s!) - Energielabel A+ - Woonoppervlakte ca. 120 m² - Perceeloppervlakte ca. 165 m² - Eigen grond Gelegen in de kindvriendelijke woonwijk ’s-Gravenland op korte afstand van veel voorzieningen, zoals overdekte winkelcentrum Puccinipassage, scholen, kinderdagopvang, gezondheidszorg, metrostation Capelsebrug en uitvalswegen. INDELING (voor de afmetingen, zie de plattegrondtekeningen) Begane grond: De begane grond is voorzien van een fraaie pvc vloerafwerking met vloerverwarming. Entree/hal, voorzien van een droog/schoonloopmat met toegang tot de woonkamer, toilet, meterkast, kast onder de trap en de trapopgang naar de eerste verdieping. Woonkamer, een opvallend lichte en tuingerichte woonkamer voorzien van airconditioning, met toegang tot de open keuken en achtertuin middels openslaande deuren. Keuken (2020), een open en moderne keuken gelegen aan de voorzijde van de woning, voorzien van een recht keukenblok en een kookeiland. Het kookeiland beschikt over een inductiekookplaat met Bora afzuiging en brede laden en kasten. Het rechte keukenblok tegen de muur bevat een koel/vriescombinatie, vaatwasser, combioven, Quooker en ook hier brede laden en kasten. Toilet, geheel betegeld en voorzien van een hangend closet en een fonteintje. Eerste verdieping: De eerste verdieping is voorzien van laminaat vloerafwerking. Overloop, met toegang tot 3 slaapkamers, badkamer, toilet en trapopgang naar de tweede verdieping. Beide trappen zijn gestoffeerd. Slaapkamer 1, een ruime kamer gelegen aan de voorzijde, voorzien van airconditioning. Slaapkamer 2, een prima formaat kamer gelegen aan de achterzijde. Slaapkamer 3, een extra kamer gelegen aan de achterzijde. Badkamer, een moderne en ruime badkamer gelegen aan de voorzijde, voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, 2 waskommen met mengkranen en een onderkast, brede spiegel met verlichting, badkamerradiator, mechanische ventilatie en een te openen raam. Toilet, grotendeels betegeld, voorzien van een staand closet, een fonteintje en mechanische ventilatie. Tweede verdieping: De tweede verdieping is voorzien van pvc vloerafwerking. Slaapkamer 4, een ruime kamer voorzien van airconditioning, toegang tot het dakterras en een afgesloten ruimte met de wasmachine- en drogeraansluiting, cv-ketel opstelling, mechanische ventilatie-unit en bergruimte. Dakterras, een ruim terras gelegen op het zuidoosten, bevat de opstelplaats voor de buitenunits van de airconditioning. Tuinen: Achtertuin, gelegen op het noordwesten, voorzien van bestrating, een groene border, bevat een stenen berging, elektrische zonwering, buitenkraan en een achterom. Voortuin, een ruime voortuin met bestrating, een buitenkraan en parkeergelegenheid voor 2 auto’s op eigen terrein. Bijzonderheden: - Cv-ketel Intergas HRE (december 2025) - Airconditioning (2021/2022) - Vernieuwde elektra groepenkast - 16 stuks zonnepanelen (2022) - Houten kozijnen in 2025 geschilderd - HR++ glas (met uitzondering van badkamer en zolder dubbel glas) - Energielabel A+ - Bouwjaar ca. 1997 Oplevering: in overleg met verkoper, indicatief: mei / juni 2026. Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 575.000

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 588.350

3,04%

Anualmente

%

€ 28.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 575.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
120 m²
Área del lote
165 m²
Contenido
426 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
14 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
59 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1997
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Lessenaardak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
22-12-2025
Fecha de venta
07-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2901

Mapas de Google

Capelle aan den IJssel en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Capelle aan den IJssel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Capelle aan den IJssel. En 2026 había 69.644 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 362.000.

Inhabitantes

69.644

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 362.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.948

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Capelle aan den IJssel
Año Inhabitantes
2022 67.188
2023 67.552
2024 67.925
2025 68.624
2026 69.644

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Capelle aan den IJssel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 362.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.275 0-15: 10.663 15-25: 7.824 25-45: 17.445 45-65: 17.417

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.178

Nederland

39.311

Buiten Europa

23.135

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.340
Appartementen 18.797
Tussenwoningen 9.667
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 725

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 830
1950 tot 1970 2.655
1970 tot 1980 3.988
1980 tot 1990 4.577
1990 tot 2000 2.862
2000 tot 2010 1.182
2010 tot 2020 381
2020 en later 368

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

9.606

Etiqueta A

9.392

Etiqueta B

6.657

Etiqueta D

2.542

Etiqueta E

2.008

Etiqueta F

785

Etiqueta G

741

Etiqueta A+

739

Etiqueta A+++

654

Etiqueta A++

309

Etiqueta A++++

256

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Capelle aan den IJssel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 730 2.700
2021 800 2.750
2022 620 2.590
2023 550 2.400
2024 540 2.400

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 720 • Electricidad: 2.900

Huurwoning

Gas: 480 • Electricidad: 2.030

Koopwoning

Gas: 610 • Electricidad: 2.710

Appartement

Gas: 460 • Electricidad: 1.980

Tussenwoning

Gas: 570 • Electricidad: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Electricidad: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.580

Actividad empresarial en Capelle aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 1.445
Nijverheid en energie 1.150
Zakelijke dienstverlening 2.475
Overheid, onderwijs en zorg 1.830
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 920
Financiele diensten en onroerendgoed 420
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Número total de establecimientos empresariales: 9.115

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Capelle aan den IJssel
Periodo Delitos
jan 2025 250
jan 2026 289
jul 2025 271
jun 2025 249
mei 2025 232
mrt 2025 245
nov 2024 223
nov 2025 219
okt 2024 230
okt 2025 246
sep 2024 207
sep 2025 225

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Capelle aan den IJssel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Capelle aan den IJssel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?

Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?

In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.

Meer viviendas in Capelle aan den IJssel

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.