Ir directamente al contenido
Logotipo de Ruseler Makelaars Capelle

Dorpsstraat 140

2903LB Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland

Disponible

€ 865.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 884.150

Precio de compra /m²: € 4.915

Galería de fotos

Dorpsstraat 140 Capelle aan den IJssel
Foto 58
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom in de Dorpsstraat, de straat die u in het hart van Capelle aan den IJssel brengt! In de sfeervolle en rustige Dorpsstraat, gelegen in de oude dorpskern van Capelle aan den IJssel, bevindt zich dit karaktervolle en bijzonder ruime (voorheen dubbele) familiehuis aan het water met vrij uitzicht over de IJssel. De woning maakt deel uit van een beschermd dorpsgezicht, ligt in een doodlopende straat met uitsluitend bestemmingsverkeer en biedt vergunningvrije parkeermogelijkheden in de directe omgeving. Deze woning is zeer gunstig gelegen nabij metrostation Capelle centrum, waardoor intercity station Rotterdam Alexandrium, uitvalswegen A16/A20 en Rotterdam centrum binnen 15 minuten bereikbaar zijn. Recreatiegebied Hitland, golfbaan, tennispark en gezellige horeca liggen allemaal om de hoek. Eind 2024 is de woning grotendeels en hoogwaardig gerenoveerd, met behoud van karakter en met oog voor comfort en stijl. Door de samenvoeging van twee woningen beschikt het huis over een verrassend ruime en speelse indeling met ca. 176 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers, twee badkamers, meerdere leefruimtes en een fraai aangelegde tuin aan het water. Indeling Begane grond Via de entree/hal met trapopgang bereikt u de moderne toiletruimte met fonteintje. De begane grond beschikt over twee met elkaar verbonden woonkamers, wat zorgt voor een open en ruimtelijk gevoel. De woonkamer kenmerkt zich door een prettige lichtinval en een fraai uitzicht op de tuin en het water. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de deels open keuken in L-opstelling, voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, combi oven/magnetron, wijnklimaatkast, vaatwasser, Quooker en inductiekookplaat met afzuigkap. Via de schuifpui is de zonnige achtertuin bereikbaar. Daarnaast bevinden zich op de begane grond een berging met wasmachineaansluiting, een tweede toiletruimte met fonteintje en een ruim terras met doorloop naar het water. De woning is tevens voorzien van een nieuwe houtkachel, wat zorgt voor extra sfeer en comfort. De achtertuin is een absoluut hoogtepunt: professioneel en royaal aangelegd, gelegen op het zuiden, voorzien van meerdere terrassen, een hottub (blijft achter) en directe toegang tot het water. Hier geniet u dagelijks van rust, privacy en een fenomenaal uitzicht. Het is zelfs mogelijk om een boot aan te leggen, mits voorzien van een bootlift. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer beschikt over een inloopkast en een luxe ensuite badkamer. Vanaf de overloop zijn de overige slaapkamers en de tweede badkamer bereikbaar. De ensuite badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche met rookglazen douchewand, wandcloset, radiator en wastafelmeubel met dubbele waskommen. De tweede badkamer beschikt over een douchecabine, wastafel, wandcloset, radiator en bidet. Bijzonderheden: - Locatie nabij water en in stadscentrum; - Beschermd dorpsgezicht; - Tuin gericht op het zuiden; geheel professioneel aangelegd! - Hottub in de tuin blijft achter; - Voorzien van mechanische ventilatie en airconditioning (4 units); - Energielabel C; - Woonoppervlakte ca 176 m²; - Bouwjaar 1930; - In de koopovereenkomst zal de ouderdomsclausule worden opgenomen; - Oplevering in overleg. Dit huis aan de Dorpsstraat is een unieke kans om de voordelen van stadsleven te combineren met het comfort en de rust van een woonwijk. Mis deze kans niet en plan vandaag nog een bezichtiging in! De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper wordt uitgenodigd zelf de opgegeven oppervlakten van het gekochte op juistheid te controleren. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Ruseler Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Hipoteca berekenen

€ 865.000

Coste del comprador (estimado): € 19.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 884.150

3,04%

Anualmente

%

€ 43.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 865.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
176 m²
Área del lote
360 m²
Contenido
649 m³
Otra zona interior
8 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
48 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
90 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE (gas gestookt uit 2020)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in centrum, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
13-01-2026

Instalaciones del baño

Bidet, douche, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2903

Mapas de Google

Capelle aan den IJssel en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Capelle aan den IJssel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Capelle aan den IJssel. En 2026 había 69.644 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 362.000.

Inhabitantes

69.644

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 362.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.948

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Capelle aan den IJssel
Año Inhabitantes
2022 67.188
2023 67.552
2024 67.925
2025 68.624
2026 69.644

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Capelle aan den IJssel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 362.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.275 0-15: 10.663 15-25: 7.824 25-45: 17.445 45-65: 17.417

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.178

Nederland

39.311

Buiten Europa

23.135

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.340
Appartementen 18.797
Tussenwoningen 9.667
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 725

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 830
1950 tot 1970 2.655
1970 tot 1980 3.988
1980 tot 1990 4.577
1990 tot 2000 2.862
2000 tot 2010 1.182
2010 tot 2020 381
2020 en later 368

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

9.606

Etiqueta A

9.392

Etiqueta B

6.657

Etiqueta D

2.542

Etiqueta E

2.008

Etiqueta F

785

Etiqueta G

741

Etiqueta A+

739

Etiqueta A+++

654

Etiqueta A++

309

Etiqueta A++++

256

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Capelle aan den IJssel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 730 2.700
2021 800 2.750
2022 620 2.590
2023 550 2.400
2024 540 2.400

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 720 • Electricidad: 2.900

Huurwoning

Gas: 480 • Electricidad: 2.030

Koopwoning

Gas: 610 • Electricidad: 2.710

Appartement

Gas: 460 • Electricidad: 1.980

Tussenwoning

Gas: 570 • Electricidad: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Electricidad: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.580

Actividad empresarial en Capelle aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 1.445
Nijverheid en energie 1.150
Zakelijke dienstverlening 2.475
Overheid, onderwijs en zorg 1.830
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 920
Financiele diensten en onroerendgoed 420
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Número total de establecimientos empresariales: 9.115

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Capelle aan den IJssel
Periodo Delitos
jan 2025 250
jan 2026 289
jul 2025 271
jun 2025 249
mei 2025 232
mrt 2025 245
nov 2024 223
nov 2025 219
okt 2024 230
okt 2025 246
sep 2024 207
sep 2025 225

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Capelle aan den IJssel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Capelle aan den IJssel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?

Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?

In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.

Meer viviendas in Capelle aan den IJssel

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.