Ir directamente al contenido
Logotipo de Kok Makelaars

Jan de Geusrede 23

2901CN Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland

Bajo precio

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Precio de compra /m²: € 4.714

Galería de fotos

Jan de Geusrede 23 Capelle aan den IJssel
Foto 33
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een opvallend goed verzorgde 5-kamer HOEKWONING met carport en zonnige achtertuin op het zuidwesten! Een heerlijke eengezinswoning met onder andere vernieuwde hoogwaardige gevelkozijnen en HR++ isolatieglas, 10 zonnepanelen, vloer- en bodemisolatie en energielabel A! De ideale woning voor (aanstaande) gezinnen, gelegen in de gewilde en rustige Redebuurt. Een centrale locatie nabij velerlei voorzieningen en kort nabij ontsluitingswegen A16/A20 en Rotterdam Centrum. Zie onderstaande hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotoreportage. Zelf sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars voor een bezichtiging! Hoofdkenmerken: - Woonkamer met uitzicht op de groene achtertuin - Open keuken met inbouwapparatuur - Badkamer met inloopdouche - 3 goed formaat slaapkamers eerste verdieping - Ruime zolderkamer (2 kamers eenvoudig realiseerbaar) - Zonnige achtertuin (zuidwesten) - Parkeren onder carport in voortuin - 10 PV-zonnepanelen - Energielabel A - Woonoppervlakte ca. 105 m² - Perceeloppervlakte ca. 183 m² - Eigen grond Gelegen in een gewilde en kindvriendelijke woonwijk nabij voldoende voorzieningen als winkels, scholen, kinderopvang, grote speeltuin, actieve buurtvereniging, sportschool en uitvalswegen. INDELING (voor de afmetingen, zie de plattegrondtekeningen) Begane grond: Entree/hal, voorzien van een tegelvloer en een vernieuwde hoogwaardige en geïsoleerde kunststof voordeur met 3-puntsluiting en HR++ isolatieglas (2023). Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer, toilet, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Woonkamer, een gezellige tuingerichte woonkamer voorzien van laminaat vloerafwerking, met toegang tot de keuken, trapkast en de achtertuin. Keuken (2003), een ruime en opvallend lichte keuken gelegen aan de voorzijde met uitzicht op de straat, voorzien van een keukenblok in L-vormige opstelling. De keuken is uitgerust met diverse apparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, oven, koel/vriescombinatie en een vaatwasser (2021). Toilet, grotendeels betegeld, voorzien van een staand closet en een fonteintje. Eerste verdieping: De eerste verdieping (m.u.v. de badkamer) en de trapopgangen zijn voorzien van een tapijt vloerafwerking. Overloop, met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1, een ruime kamer aan de achterzijde. Slaapkamer 2, een goed formaat kamer aan de voorzijde. Slaapkamer 3, eveneens een goed formaat, gelegen aan de achterzijde. Badkamer (2004), gelegen aan de voorzijde en geheel betegeld, voorzien van een inloopdouche (2024) met thermostaatkraan, wastafel met spiegel, kolomkast, tweede toilet (hangend closet), badkamerradiator en een Velux dakraam. Tweede verdieping: De tweede verdieping is eveneens voorzien van een tapijt vloerafwerking. Overloop, met toegang tot slaapkamer 4, wasmachine- en drogeraansluiting, opstelplaats voor de cv-ketel en mechanische ventilatie unit, een grote inloopbergkast, bergvliering boven het plafond van slaapkamer 4 en diverse bergruimte onder de schuine kap aan de voorzijde. Slaapkamer 4, een ruime zolderkamer voorzien van 2 Velux dakramen en bergruimte achter de knieschotten aan de voorzijde. Eerder zijn dit 2 slaapkamers geweest, dit is relatief eenvoudig weer te realiseren door het plaatsen van een tussenwand, de tweede toegangsdeur (vanaf de overloop) is nog aanwezig. Tuinen: Achtertuin, een zonnige achtertuin op het zuidwesten, voorzien van zowel bestrating als groen, een groot terras, elektrische zonwering met Tomsom motor (2017) en een buitenkraan. Zij-tuin, een groene zij-tuin met toegang tot de achtertuin. Om je huis heen kunnen lopen is heel fijn! Voortuin, voorzien van zowel sierbestrating als groen. In de voortuin is parkeergelegenheid onder de carport, en toegang tot de berging (welke is voorzien van elektra en verlichting) en de zij-tuin. Ook is de voortuin uitgerust met een buitenkraan. Bijzonderheden: - Cv-ketel Nefit Proline HRC 24/CW4 (2016) - Mechanische ventilatie-unit (2018) - Vernieuwde elektra groepenkast (2023) - Betonnen vloeren - Hoogwaardige kunststof kozijnen met draai/kiepramen (HR++ beglazing)(2024) - Tonzon vloer- en kruipruimte-isolatie (2023) - Zijwangen dakkapel vervangen voor Keralit (2023) - Zinken dakgoten en regenpijpen voor en achter vervangen (2015) - 10 PV-zonnepanelen (ca. 420 Wp per stuk) (2023) - Energielabel A - Bouwjaar ca. 1980 Oplevering: in overleg met verkoper, bij voorkeur 31 juli 2026. Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
105 m²
Área del lote
183 m²
Contenido
372 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
70 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1980
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Proline HRC 24/CW4 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
24-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, inloopdouche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2901

Mapas de Google

Capelle aan den IJssel en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Capelle aan den IJssel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Capelle aan den IJssel. En 2026 había 69.644 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 362.000.

Inhabitantes

69.644

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 362.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.948

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Capelle aan den IJssel
Año Inhabitantes
2022 67.188
2023 67.552
2024 67.925
2025 68.624
2026 69.644

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Capelle aan den IJssel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 362.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.275 0-15: 10.663 15-25: 7.824 25-45: 17.445 45-65: 17.417

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.178

Nederland

39.311

Buiten Europa

23.135

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.340
Appartementen 18.797
Tussenwoningen 9.667
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 725

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 830
1950 tot 1970 2.655
1970 tot 1980 3.988
1980 tot 1990 4.577
1990 tot 2000 2.862
2000 tot 2010 1.182
2010 tot 2020 381
2020 en later 368

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

9.606

Etiqueta A

9.392

Etiqueta B

6.657

Etiqueta D

2.542

Etiqueta E

2.008

Etiqueta F

785

Etiqueta G

741

Etiqueta A+

739

Etiqueta A+++

654

Etiqueta A++

309

Etiqueta A++++

256

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Capelle aan den IJssel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 730 2.700
2021 800 2.750
2022 620 2.590
2023 550 2.400
2024 540 2.400

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 720 • Electricidad: 2.900

Huurwoning

Gas: 480 • Electricidad: 2.030

Koopwoning

Gas: 610 • Electricidad: 2.710

Appartement

Gas: 460 • Electricidad: 1.980

Tussenwoning

Gas: 570 • Electricidad: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Electricidad: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.580

Actividad empresarial en Capelle aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 1.445
Nijverheid en energie 1.150
Zakelijke dienstverlening 2.475
Overheid, onderwijs en zorg 1.830
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 920
Financiele diensten en onroerendgoed 420
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Número total de establecimientos empresariales: 9.115

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Capelle aan den IJssel
Periodo Delitos
jan 2025 250
jan 2026 289
jul 2025 271
jun 2025 249
mei 2025 232
mrt 2025 245
nov 2024 223
nov 2025 219
okt 2024 230
okt 2025 246
sep 2024 207
sep 2025 225

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Capelle aan den IJssel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Capelle aan den IJssel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?

Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?

In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.

Meer viviendas in Capelle aan den IJssel

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.