Inhabitantes
69.644
Último año: 2026
Paganinistraat 28
2901KG Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland
Vendido
€ 850.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 18.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 868.850
Precio de compra /m²: € 5.182
Galería de fotos
Descripción
Keurig onderhouden riante 2-onder-1-kap-woning in de geliefde en kindvriendelijke wijk 's-Gravenland in Capelle aan den IJssel. De woning ligt op een perceel van 288 m2 eigen grond met eigen oprit voor 2 auto's en gunstig op het zuidoosten gelegen achtertuin aan het water. De ligging is ideaal in een rustige straat maar nabij openbaar vervoer (bus en metro), winkelcentrum Koperwiek, diverse (basis)scholen en er is een goede verbinding richting de uitvalswegen A16 en A20. Het centrum van Rotterdam is met Metro in 15 minuten bereikbaar. Bel voor een vrijblijvende bezichtiging van dit fijne familiehuis! Indeling: Begane grond: Entree, hal, meterkast, in lichte kleurstelling betegelde toiletruimte met fonteintje en toegang tot garage. Deze heeft een garagedeur met elektrische bediening en hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vanuit de hal is middels een deur met glas inzet de royale living bereikbaar welke bestaat uit een open keuken in L-opstelling aan de voorzijde en een tuingerichte woonkamer. De zwarte Siematic Urban keuken is in 2020 geplaatst en is uitgerust met een Bora kookplaat met geïntegreerde afzuigkap, oven, vaatwasmachine, grote koelkast, Quooker en fraaie "koffiekast". In de keuken liggen Belgisch hardstenen donkere vloertegels. De woonkamer is door de vele ramen een heerlijke lichte ruimte met een mooie erker en een schuifpui naar de tuin. Op de vloer liggen massief eiken vloerdelen. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot de vertrekken. Riante hoofdslaapkamer over de gehele breedte aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer twee heeft eveneens een goed formaat en ligt boven de garage. Deze kamer heeft een zijraam, aan beide zijden een groot dakraam en bergruimte achter het knieschot. Op de overloop en in de slaapkamers ligt een laminaatvloer. Op deze verdieping is de tweede badkamer momenteel in gebruik als praktische bergruimte. Eyecatcher van de woning is de in 2021 vernieuwde badkamer met grote inloopdouche, een back-to-wall ligbad, wandcloset, een fraai wastafelmeubel met twee spoelkommen en een spiegel met verlichting. Onder de vloertegels ligt elektrische vloerverwarming. Prettig is het aanwezig raam zodat er naast de mechanische ventilatie ook op een natuurlijke manier geventileerd kan worden. 2e Verdieping: Ruime overloop met dakraam en bergvliering bereikbaar middels vlizotrap. Twee slaapkamers beiden met 2 grote dakramen en bergruimte achter de knieschotten. Op de overloop en in de kamers ligt laminaat. In de achterslaapkamer is een technische ruimte met daarin de C.V.-combiketel en de mechanische ventilatie unit. Buiten: Gunstig op het zuidoosten gelegen zonnige achtertuin met veel privacy, fraaie bomen, vaste beplanting en een fijn onderheid terras bij de schuifpui. De vlonder aan het water is in 2020 vernieuwd. Er is een buitenkraan aanwezig en het gestreepte zonnescherm houdt de zon uit de woonkamer. De voortuin ligt op het noordwesten en is eveneens aangelegd met vaste beplanting. Het raam van de keuken is voorzien van een zonnescherm. De oprit is groot genoeg om twee auto's te parkeren, in de garage is een oplaadpunt voor een elektrische auto. De zijtuin is voorzien van 2 houten opbergkasten voor tuingereedschap en meubels. Bijzonderheden - bouwjaar ca. 1996 - isolatie vanuit de bouw - voorzien van dubbele beglazing - verwarming en warm water middels C.V.-combiketel Remeha, geplaatst in 2023 - mechanische ventilatie unit vernieuwd in 2025 - buitenschilderwerk uitgevoerd in 2020, bijgewerkt in 2023 - beide trappen zijn afgewerkt met eiken vloerdelen - energielabel A - oplevering in overleg voorkeur verkopers december 2025/januari 2026 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper wordt uitgenodigd zelf de opgegeven oppervlakten van het gekochte op juistheid te controleren. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Ruseler Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Hipoteca berekenen
€ 850.000
Coste del comprador (estimado): € 18.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 868.850
3,04%
Anualmente
%
€ 42.500
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 850.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen en een zolder
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 164 m²
- Área del lote
- 288 m²
- Contenido
- 648 m³
- Otra zona interior
- 19 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 2 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 2 m²
- Área del jardín trasero
- 96 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1996
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Remeha (gas gestookt uit 2023, eigendom)
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan water en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Aparcar
- Openbaar parkeren
- Tipo de garaje
- Inpandig en parkeerplaats
- Capacidad del garaje
- 3 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 03-09-2025
- Fecha de venta
- 26-10-2025
Instalaciones del baño
Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Instalaciones de garaje
Elektrische deur, elektra en stromend water
Características adicionales
- Buitenzonwering
- dakraam
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en schuifpui
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Capelle aan den IJssel en el mapa
Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región
Estadísticas de vivienda y vecindario en Capelle aan den IJssel
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Capelle aan den IJssel. En 2026 había 69.644 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 362.000.
Promedio WOZ
EUR 362.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 34.500
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
2.948
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 67.188 |
| 2023 | 67.552 |
| 2024 | 67.925 |
| 2025 | 68.624 |
| 2026 | 69.644 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 246.000 |
| 2022 | EUR 270.000 |
| 2023 | EUR 310.000 |
| 2024 | EUR 350.000 |
| 2025 | EUR 362.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 15.275
0-15: 10.663
15-25: 7.824
25-45: 17.445
45-65: 17.417
Nivel académico
Hoger
31
Praktisch
27
Middelbaar
42
Origen de los residentes (2025)
Europa
6.178
Nederland
39.311
Buiten Europa
23.135
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
3.340
Appartementen
18.797
Tussenwoningen
9.667
Vrijstaande woningen
630
Twee-onder-één-kap woningen
725
Período de construcción del edificio
Voor 1700
2
1700 tot 1900
58
1900 tot 1925
43
1925 tot 1950
830
1950 tot 1970
2.655
1970 tot 1980
3.988
1980 tot 1990
4.577
1990 tot 2000
2.862
2000 tot 2010
1.182
2010 tot 2020
381
2020 en later
368
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
9.606
Etiqueta A
9.392
Etiqueta B
6.657
Etiqueta D
2.542
Etiqueta E
2.008
Etiqueta F
785
Etiqueta G
741
Etiqueta A+
739
Etiqueta A+++
654
Etiqueta A++
309
Etiqueta A++++
256
Etiqueta A+++++
5
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 730 | 2.700 |
| 2021 | 800 | 2.750 |
| 2022 | 620 | 2.590 |
| 2023 | 550 | 2.400 |
| 2024 | 540 | 2.400 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 720 • Electricidad: 2.900
Huurwoning
Gas: 480 • Electricidad: 2.030
Koopwoning
Gas: 610 • Electricidad: 2.710
Appartement
Gas: 460 • Electricidad: 1.980
Tussenwoning
Gas: 570 • Electricidad: 2.770
Vrijstaande woning
Gas: 1.430 • Electricidad: 4.560
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.000 • Electricidad: 3.580
Actividad empresarial en Capelle aan den IJssel (2025)
Handel en HORECA
1.445
Nijverheid en energie
1.150
Zakelijke dienstverlening
2.475
Overheid, onderwijs en zorg
1.830
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
920
Financiele diensten en onroerendgoed
420
Cultuur, recreatie en overige diensten
845
Número total de establecimientos empresariales: 9.115
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 250 |
| jan 2026 | 289 |
| jul 2025 | 271 |
| jun 2025 | 249 |
| mei 2025 | 232 |
| mrt 2025 | 245 |
| nov 2024 | 223 |
| nov 2025 | 219 |
| okt 2024 | 230 |
| okt 2025 | 246 |
| sep 2024 | 207 |
| sep 2025 | 225 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Capelle aan den IJssel.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Capelle aan den IJssel
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?
Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?
In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.
Meer viviendas in Capelle aan den IJssel
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Ahrdal 10
2904CA Capelle aan den IJssel
€ 535.000 k.k.
€ 3.715/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 144 m²
- Área del lote
- 156 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Evertsenstraat 3 C
2901AK Capelle aan den IJssel
€ 1.149.000 k.k.
€ 4.193/m²
A+++Guardar como favorito- Superficie construida
- 274 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Pascaltuin 23
2908XH Capelle aan den IJssel
€ 525.000 k.k.
€ 3.947/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 133 m²
- Área del lote
- 258 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Capelseweg 222
2907XE Capelle aan den IJssel
€ 419.000 k.k.
€ 4.816/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 87 m²
- Área del lote
- 182 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Grateastraat 21
2909PE Capelle aan den IJssel
€ 585.000 k.k.
€ 4.606/m²
A++Guardar como favorito- Superficie construida
- 127 m²
- Área del lote
- 128 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Fluiterlaan 502
2903HN Capelle aan den IJssel
€ 385.000 k.k.
€ 4.529/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 85 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Fascinatio Boulevard 1118
2909VA Capelle aan den IJssel
€ 565.000 k.k.
€ 3.951/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 143 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Fascinatio Boulevard 702
2909VA Capelle aan den IJssel
€ 2.250 p/m
€ 30/m²
A+++Guardar como favorito- Superficie construida
- 75 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
