Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Herk Makelaars Capelle aan den IJssel

's-Gravenweg 135

2902LG Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland

Disponible

€ 950.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 20.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 970.850

Precio de compra /m²: € 6.376

Galería de fotos

's-Gravenweg 135 Capelle aan den IJssel
Foto 93
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

RUSTIG, RUIM EN GROEN WONEN AAN DE KARAKTERISTIEKE 'S-GRAVENWEG LICHTE LIVING MET RUIMTE EN UITZICHT Zodra je binnenkomt, valt direct op hoe ruim en licht dit huis is. De woonkamer en eetkamer lopen op een natuurlijke manier in elkaar over en bieden alle ruimte voor zowel een royale zithoek als een grote eettafel. De vele raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en geven een mooi zicht op het groen rondom het huis. De afwerking is verzorgd en in balans, met een warme houten visgraad vloer die direct sfeer brengt. De zithoek is gesitueerd rondom de haard, wat zorgt voor een fijne plek om te ontspannen. Aan de andere zijde vind je de eetkamer, die in open verbinding staat met de keuken. Hier is volop ruimte om uitgebreid te tafelen met familie of vrienden. De keuken zelf is strak en modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur (alles van Miele), waaronder een wijnklimaatkast een detail dat perfect past bij het karakter en luxe van dit huis. DRIE SLAAPKAMERS EN 2 BADKAMERS Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarbij de grootste kamer direct opvalt door de ruimte en het prettige licht. Deze kamer biedt voldoende plek voor een groot bed en kastruimte, zonder in te leveren op comfort. De overige kamers zijn goed van formaat en flexibel in te richten, bijvoorbeeld als logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte. De badkamer bereikbaar vanuit de slaapkamer is fris en verzorgd, met een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De afwerking is neutraal en tijdloos, waardoor je hier zo in kunt. Verder is er nog een tweede badkamer BUITENLEVEN MET TUIN EN BIJGEBOUW Het buitenleven is hier echt een verlengstuk van het huis. Zowel de voor- als achtertuin zijn ruim opgezet en bieden volop privacy. De ligging zorgt ervoor dat je op verschillende momenten van de dag een fijne plek in de zon of schaduw kunt vinden. Aan de voorzijde geniet je van de ochtendzon, terwijl de achtertuin zich perfect leent voor lange middagen en avonden buiten. Een absoluut pluspunt is de ruime schuur met openslaande deuren. Daarnaast heb je een sfeervol tuinhuis met bar. Dit is dé plek voor gezellige avonden met vrienden of familie, waarbij binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. Of je nu een borrel organiseert of gewoon rustig wilt zitten, deze ruimte voegt echt iets extra’s toe aan het geheel. WONEN AAN DE KARAKTERISTIEKE ’S-GRAVENWEG De ’s-Gravenweg is een van de meest geliefde locaties in Capelle aan den IJssel. Hier woon je langs een karakteristiek lint met veel groen, water en vrijstaande en halfvrijstaande bebouwing. De sfeer is rustig en ruimtelijk, met voornamelijk bestemmingsverkeer en een prettige woonomgeving. Tegelijkertijd ligt alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Winkels, supermarkten, scholen en sportvoorzieningen zijn op korte afstand bereikbaar. Ook de verbinding richting Rotterdam is uitstekend, zowel met de auto als het openbaar vervoer. Binnen enkele minuten zit je op de uitvalswegen of bij een metrostation richting de stad. Wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt, is de combinatie van rust en bereikbaarheid. Je woont hier in een groene, bijna landelijke setting, terwijl de dynamiek van de stad nooit ver weg is. Wandelen of fietsen langs de IJssel, een snelle boodschap doen of een avond uit in Rotterdam – het kan hier allemaal zonder concessies te doen aan wooncomfort. BIJZONDERHEDEN: - Uniek, ruimtelijk en rustig wonen aan de karakteristieke ’s-Gravenweg; - Fraaie ligging aan het water met vrij uitzicht en veel groen rondom; - Royale kavel met zowel een ruime voor- als achtertuin en veel privacy; - Sfeervol tuinhuis/buitenverblijf met bar, glazen schuifdeuren, elektra en water – ideaal voor lange avonden en het hele jaar door te gebruiken; - Overdekte buitenruimte direct aan de woning, perfect als lounge, buitenkeuken of verlengstuk van de living; - Grote schuur/garage met openslaande deuren, geschikt voor opslag, hobbyruimte of stalling van fietsen/motoren; - Ruime oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein en via een gezamenlijke oprit bereikbaar; - Moderne open keuken voorzien van o.a. wijnklimaatkast, inbouw koffiezetapparaat en combi-oven; - Lichte living met grote raampartijen en prettig uitzicht op de tuin; - Drie goed bemeten slaapkamers en een nette, direct vanuit de slaapkamer bereikbare badkamer; - 2 Badkamers; - Combinatie van karakteristieke bouw met hedendaags wooncomfort; - Rustige ligging met voornamelijk bestemmingsverkeer; - Goede bereikbaarheid richting Rotterdam en voorzieningen in de directe omgeving; - Recht van overpad met de buren; - Energielabel D; - Oplevering in overleg. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Hipoteca berekenen

€ 950.000

Coste del comprador (estimado): € 20.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 970.850

3,04%

Anualmente

%

€ 47.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 950.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
149 m²
Área del lote
614 m²
Contenido
518 m³
Espacio de almacenamiento externo
133 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1916
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en parkeergarage
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
4 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
15-04-2026

Instalaciones del baño

2 inloopdouches, 2 toiletten, en 2 wastafels

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2902

Mapas de Google

Capelle aan den IJssel en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Capelle aan den IJssel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Capelle aan den IJssel. En 2026 había 69.644 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 362.000.

Inhabitantes

69.644

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 362.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.948

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Capelle aan den IJssel
Año Inhabitantes
2022 67.188
2023 67.552
2024 67.925
2025 68.624
2026 69.644

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Capelle aan den IJssel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 362.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.275 0-15: 10.663 15-25: 7.824 25-45: 17.445 45-65: 17.417

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.178

Nederland

39.311

Buiten Europa

23.135

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.340
Appartementen 18.797
Tussenwoningen 9.667
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 725

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 830
1950 tot 1970 2.655
1970 tot 1980 3.988
1980 tot 1990 4.577
1990 tot 2000 2.862
2000 tot 2010 1.182
2010 tot 2020 381
2020 en later 368

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

9.606

Etiqueta A

9.392

Etiqueta B

6.657

Etiqueta D

2.542

Etiqueta E

2.008

Etiqueta F

785

Etiqueta G

741

Etiqueta A+

739

Etiqueta A+++

654

Etiqueta A++

309

Etiqueta A++++

256

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Capelle aan den IJssel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 730 2.700
2021 800 2.750
2022 620 2.590
2023 550 2.400
2024 540 2.400

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 720 • Electricidad: 2.900

Huurwoning

Gas: 480 • Electricidad: 2.030

Koopwoning

Gas: 610 • Electricidad: 2.710

Appartement

Gas: 460 • Electricidad: 1.980

Tussenwoning

Gas: 570 • Electricidad: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Electricidad: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.580

Actividad empresarial en Capelle aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 1.445
Nijverheid en energie 1.150
Zakelijke dienstverlening 2.475
Overheid, onderwijs en zorg 1.830
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 920
Financiele diensten en onroerendgoed 420
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Número total de establecimientos empresariales: 9.115

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Capelle aan den IJssel
Periodo Delitos
jan 2025 250
jan 2026 289
jul 2025 271
jun 2025 249
mei 2025 232
mrt 2025 245
nov 2024 223
nov 2025 219
okt 2024 230
okt 2025 246
sep 2024 207
sep 2025 225

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Capelle aan den IJssel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Capelle aan den IJssel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?

Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?

In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.

Meer viviendas in Capelle aan den IJssel

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.