Jump to content
Logo of Van Herk Makelaars Capelle aan den IJssel

's-Gravenweg 135

2902LG Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland

Available

€ 950.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 20.850

2% transfer tax (€ 19.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 970.850

Purchase price /m²: € 6.376

Photo Gallery

's-Gravenweg 135 Capelle aan den IJssel
Photo 93
Claim profile to display media.

Description

RUSTIG, RUIM EN GROEN WONEN AAN DE KARAKTERISTIEKE 'S-GRAVENWEG LICHTE LIVING MET RUIMTE EN UITZICHT Zodra je binnenkomt, valt direct op hoe ruim en licht dit huis is. De woonkamer en eetkamer lopen op een natuurlijke manier in elkaar over en bieden alle ruimte voor zowel een royale zithoek als een grote eettafel. De vele raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en geven een mooi zicht op het groen rondom het huis. De afwerking is verzorgd en in balans, met een warme houten visgraad vloer die direct sfeer brengt. De zithoek is gesitueerd rondom de haard, wat zorgt voor een fijne plek om te ontspannen. Aan de andere zijde vind je de eetkamer, die in open verbinding staat met de keuken. Hier is volop ruimte om uitgebreid te tafelen met familie of vrienden. De keuken zelf is strak en modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur (alles van Miele), waaronder een wijnklimaatkast een detail dat perfect past bij het karakter en luxe van dit huis. DRIE SLAAPKAMERS EN 2 BADKAMERS Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarbij de grootste kamer direct opvalt door de ruimte en het prettige licht. Deze kamer biedt voldoende plek voor een groot bed en kastruimte, zonder in te leveren op comfort. De overige kamers zijn goed van formaat en flexibel in te richten, bijvoorbeeld als logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte. De badkamer bereikbaar vanuit de slaapkamer is fris en verzorgd, met een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De afwerking is neutraal en tijdloos, waardoor je hier zo in kunt. Verder is er nog een tweede badkamer BUITENLEVEN MET TUIN EN BIJGEBOUW Het buitenleven is hier echt een verlengstuk van het huis. Zowel de voor- als achtertuin zijn ruim opgezet en bieden volop privacy. De ligging zorgt ervoor dat je op verschillende momenten van de dag een fijne plek in de zon of schaduw kunt vinden. Aan de voorzijde geniet je van de ochtendzon, terwijl de achtertuin zich perfect leent voor lange middagen en avonden buiten. Een absoluut pluspunt is de ruime schuur met openslaande deuren. Daarnaast heb je een sfeervol tuinhuis met bar. Dit is dé plek voor gezellige avonden met vrienden of familie, waarbij binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. Of je nu een borrel organiseert of gewoon rustig wilt zitten, deze ruimte voegt echt iets extra’s toe aan het geheel. WONEN AAN DE KARAKTERISTIEKE ’S-GRAVENWEG De ’s-Gravenweg is een van de meest geliefde locaties in Capelle aan den IJssel. Hier woon je langs een karakteristiek lint met veel groen, water en vrijstaande en halfvrijstaande bebouwing. De sfeer is rustig en ruimtelijk, met voornamelijk bestemmingsverkeer en een prettige woonomgeving. Tegelijkertijd ligt alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Winkels, supermarkten, scholen en sportvoorzieningen zijn op korte afstand bereikbaar. Ook de verbinding richting Rotterdam is uitstekend, zowel met de auto als het openbaar vervoer. Binnen enkele minuten zit je op de uitvalswegen of bij een metrostation richting de stad. Wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt, is de combinatie van rust en bereikbaarheid. Je woont hier in een groene, bijna landelijke setting, terwijl de dynamiek van de stad nooit ver weg is. Wandelen of fietsen langs de IJssel, een snelle boodschap doen of een avond uit in Rotterdam – het kan hier allemaal zonder concessies te doen aan wooncomfort. BIJZONDERHEDEN: - Uniek, ruimtelijk en rustig wonen aan de karakteristieke ’s-Gravenweg; - Fraaie ligging aan het water met vrij uitzicht en veel groen rondom; - Royale kavel met zowel een ruime voor- als achtertuin en veel privacy; - Sfeervol tuinhuis/buitenverblijf met bar, glazen schuifdeuren, elektra en water – ideaal voor lange avonden en het hele jaar door te gebruiken; - Overdekte buitenruimte direct aan de woning, perfect als lounge, buitenkeuken of verlengstuk van de living; - Grote schuur/garage met openslaande deuren, geschikt voor opslag, hobbyruimte of stalling van fietsen/motoren; - Ruime oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein en via een gezamenlijke oprit bereikbaar; - Moderne open keuken voorzien van o.a. wijnklimaatkast, inbouw koffiezetapparaat en combi-oven; - Lichte living met grote raampartijen en prettig uitzicht op de tuin; - Drie goed bemeten slaapkamers en een nette, direct vanuit de slaapkamer bereikbare badkamer; - 2 Badkamers; - Combinatie van karakteristieke bouw met hedendaags wooncomfort; - Rustige ligging met voornamelijk bestemmingsverkeer; - Goede bereikbaarheid richting Rotterdam en voorzieningen in de directe omgeving; - Recht van overpad met de buren; - Energielabel D; - Oplevering in overleg. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Mortgage berekenen

€ 950.000

Cost of copper (estimated): € 20.850

2% transfer tax (€ 19.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 970.850

3,04%

Yearly

%

€ 47.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 950.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
149 m²
Land area
614 m²
Content
518 m³
External storage space
133 m²

Construction and Energy

Year of construction
1916
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuiden
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en parkeergarage
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
4 car(s)

Planning

Available since
15-04-2026

Bathroom facilities

2 inloopdouches, 2 toiletten, en 2 wastafels

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2902

Google Maps

Capelle aan den IJssel on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Capelle aan den IJssel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Capelle aan den IJssel. In 2026 were there 69.644 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 362.000.

Residents

69.644

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 362.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.948

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Capelle aan den IJssel
Year Residents
2022 67.188
2023 67.552
2024 67.925
2025 68.624
2026 69.644

Annual WOZ value

WOZ value per year in Capelle aan den IJssel
Year Average WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 362.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.275 0-15: 10.663 15-25: 7.824 25-45: 17.445 45-65: 17.417

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

6.178

Nederland

39.311

Buiten Europa

23.135

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.340
Appartementen 18.797
Tussenwoningen 9.667
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 725

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 830
1950 tot 1970 2.655
1970 tot 1980 3.988
1980 tot 1990 4.577
1990 tot 2000 2.862
2000 tot 2010 1.182
2010 tot 2020 381
2020 en later 368

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

9.606

Label A

9.392

Label B

6.657

Label D

2.542

Label E

2.008

Label F

785

Label G

741

Label A+

739

Label A+++

654

Label A++

309

Label A++++

256

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Capelle aan den IJssel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 730 2.700
2021 800 2.750
2022 620 2.590
2023 550 2.400
2024 540 2.400

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.900

Huurwoning

Gas: 480 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 610 • Electricity: 2.710

Appartement

Gas: 460 • Electricity: 1.980

Tussenwoning

Gas: 570 • Electricity: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Electricity: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.580

Business activity in Capelle aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 1.445
Nijverheid en energie 1.150
Zakelijke dienstverlening 2.475
Overheid, onderwijs en zorg 1.830
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 920
Financiele diensten en onroerendgoed 420
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Total number of company establishments: 9.115

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Capelle aan den IJssel
Period Crimes
jan 2025 250
jan 2026 289
jul 2025 271
jun 2025 249
mei 2025 232
mrt 2025 245
nov 2024 223
nov 2025 219
okt 2024 230
okt 2025 246
sep 2024 207
sep 2025 225

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Capelle aan den IJssel.

Frequently asked questions about living in Capelle aan den IJssel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?

Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?

In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.

Meer houses in Capelle aan den IJssel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.