Inhabitantes
69.644
Último año: 2026
Topzeil 10
2904LM Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland
Vendido
€ 1.050.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 22.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 1.072.850
Precio de compra /m²: € 5.497
Galería de fotos
Descripción
Nabij de Hollandse IJssel en jachthaven in het gewilde wijkje "t Zandrak" ligt deze goed onderhouden vrijstaande woning met een parkeerplaats op eigen terrein, een grote inpandige bijkeuken (voorheen garage), berging en een mooi aangelegde tuin op een perceel van 405 m2 eigen grond. De woning heeft een riant woonoppervlak van 191 m2 en een ideale rustige ligging, maar toch nabij voorzieningen als winkelcentra, scholen, openbaar vervoer, uitvalswegen en met de metro bent u binnen 15 minuten in het centrum van Rotterdam. Bel voor een vrijblijvende bezichtiging van deze schitterende woning! Indeling: Entree, hal met meterkast, trapopgang en toegang naar de bijkeuken/inpandige berging met veel praktische bergruimte en klein keukenblok met de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Toiletruimte in lichte kleurstelling met een wandcloset en hoekfonteintje. Riante tuingerichte living met fraaie raampartijen, openslaande deuren naar de tuin en praktische trapkast. De gezellige woonkeuken ligt aan de voorzijde van het huis. De lichte keuken met natuurstenen aanrechtblad is geplaatst in L-opstelling en is uitgerust met een 6 pits gaskookplaat, RVS afzuigkap (met afvoer naar buiten), oven, vaatwasmachine, magnetron, koelkast en koof met inbouwspots. Op de begane grond liggen fraaie natuurstenen (Basalt) tegels met daaronder vloerverwarming (hoofdverwarming op de begane grond). 1e Verdieping: Overloop met toegang tot het zonnige op het zuidwesten gelegen dakterras en tot de vertrekken op deze verdieping. Het dakterras heeft verlichting en is een heerlijke plek om te genieten van lange zomeravonden. Riante hoofdslaapkamer aan de achterzijde van de woning met grote vaste schuifkastenwand. De badkamer is betegeld met witte wand- en grijze vloertegels en voorzien van een ligbad, douche, kast, design radiator, 2 wastafels en 2 spiegelkasten met verlichting. Onder de grijze vloertegels ligt elektrische vloerverwarming. Prettig is het raam dat open kan zodat er naast de mechanische ventilatie ook op een natuurlijke manier kan worden geventileerd. Separate toiletruimte in dezelfde kleurstelling met wandcloset en hoekfonteintje. Slaapkamer twee ligt aan de voorzijde en is momenteel in gebruik als werkkamer. Ook vanuit deze kamer is het dakterras bereikbaar. Op de overloop en in de kamers ligt een parketvloer en de kamers zijn beiden voorzien van airconditioning. 2e Verdieping: Het trappenhuis is prettig licht door de fraaie zijramen. Overloop met de technische ruimte. De badkamer is ook hier betegeld met witte wand- en grijze vloertegels en is voorzien van een douche, wandcloset, radiator, wastafel en spiegelkast met verlichting. Twee slaapkamers beiden van een fijn formaat en allebei uitgerust met een vaste schuifkastenwand, een speelse hoge nok en aan meerdere zijden ramen. Op de overloop en in de slaapkamers ligt een drempelloos doorgelegde laminaatvloer. Buiten: In de verzorgde tuin met mooie vaste beplanting, buitenkraan en buitenverlichting is er de mogelijkheid om in de zon of desgewenst schaduw te zitten. In de tuin is volop privacy. In de zomer is er tot ca. 19.00 uur zon in de achtertuin en daarna kunt u op het riante op het zuidwesten gelegen dakterras van de avondzon en het uitzicht genieten over de Hollandsche IJssel. Praktisch is de externe berging aan de zijkant van de woning, welke door de huidige bewoners is gerealiseerd voor stalling van onder andere fietsen. Bijzonderheden: - bouwjaar ca. 2004 - isolatie vanuit de bouw - hardhouten kozijnen met isolerende beglazing HR++ - verwarming en warm water middels C.V. - combiketel Intergas HRE, welke is geplaatst in 2022, eigendom - hybride warmtepomp Daikin Intergas, geplaatst in 2022, eigendom - 24 zonnepanelen verdeeld over alle 4 dakvlakken, geplaatst in 2022, eigendom - buitenschilderwerk uitgevoerd in 2019 - grotendeels voorzien van horren en screens - energielabel A+ - oplevering in overleg, voorkeur verkopers eind december 2025 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper wordt uitgenodigd zelf de opgegeven oppervlakten van het gekochte op juistheid te controleren. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Ruseler Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Hipoteca berekenen
€ 1.050.000
Coste del comprador (estimado): € 22.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.072.850
3,04%
Anualmente
%
€ 52.500
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 1.050.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, villa, vrijstaande woning
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 191 m²
- Área del lote
- 405 m²
- Contenido
- 708 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 39 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 10 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2004
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
- Etiqueta energética
- A+
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- In woonwijk
- Jardín
- Tuin rondom
- Rescate
- Aangebouwde houten berging
- Aparcar
- Openbaar parkeren
- Tipo de garaje
- Parkeerplaats
Planificación
- Ofrecido desde
- 27-06-2025
- Fecha de venta
- 20-02-2026
Instalaciones del baño
2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafel
Características adicionales
- Mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Capelle aan den IJssel en el mapa
Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región
Estadísticas de vivienda y vecindario en Capelle aan den IJssel
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Capelle aan den IJssel. En 2026 había 69.644 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 362.000.
Promedio WOZ
EUR 362.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 34.500
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
2.948
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 67.188 |
| 2023 | 67.552 |
| 2024 | 67.925 |
| 2025 | 68.624 |
| 2026 | 69.644 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 246.000 |
| 2022 | EUR 270.000 |
| 2023 | EUR 310.000 |
| 2024 | EUR 350.000 |
| 2025 | EUR 362.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 15.275
0-15: 10.663
15-25: 7.824
25-45: 17.445
45-65: 17.417
Nivel académico
Hoger
31
Praktisch
27
Middelbaar
42
Origen de los residentes (2025)
Europa
6.178
Nederland
39.311
Buiten Europa
23.135
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
3.340
Appartementen
18.797
Tussenwoningen
9.667
Vrijstaande woningen
630
Twee-onder-één-kap woningen
725
Período de construcción del edificio
Voor 1700
2
1700 tot 1900
58
1900 tot 1925
43
1925 tot 1950
830
1950 tot 1970
2.655
1970 tot 1980
3.988
1980 tot 1990
4.577
1990 tot 2000
2.862
2000 tot 2010
1.182
2010 tot 2020
381
2020 en later
368
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
9.606
Etiqueta A
9.392
Etiqueta B
6.657
Etiqueta D
2.542
Etiqueta E
2.008
Etiqueta F
785
Etiqueta G
741
Etiqueta A+
739
Etiqueta A+++
654
Etiqueta A++
309
Etiqueta A++++
256
Etiqueta A+++++
5
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 730 | 2.700 |
| 2021 | 800 | 2.750 |
| 2022 | 620 | 2.590 |
| 2023 | 550 | 2.400 |
| 2024 | 540 | 2.400 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 720 • Electricidad: 2.900
Huurwoning
Gas: 480 • Electricidad: 2.030
Koopwoning
Gas: 610 • Electricidad: 2.710
Appartement
Gas: 460 • Electricidad: 1.980
Tussenwoning
Gas: 570 • Electricidad: 2.770
Vrijstaande woning
Gas: 1.430 • Electricidad: 4.560
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.000 • Electricidad: 3.580
Actividad empresarial en Capelle aan den IJssel (2025)
Handel en HORECA
1.445
Nijverheid en energie
1.150
Zakelijke dienstverlening
2.475
Overheid, onderwijs en zorg
1.830
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
920
Financiele diensten en onroerendgoed
420
Cultuur, recreatie en overige diensten
845
Número total de establecimientos empresariales: 9.115
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 250 |
| jan 2026 | 289 |
| jul 2025 | 271 |
| jun 2025 | 249 |
| mei 2025 | 232 |
| mrt 2025 | 245 |
| nov 2024 | 223 |
| nov 2025 | 219 |
| okt 2024 | 230 |
| okt 2025 | 246 |
| sep 2024 | 207 |
| sep 2025 | 225 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Capelle aan den IJssel.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Capelle aan den IJssel
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?
Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?
In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.
Meer viviendas in Capelle aan den IJssel
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Sporaden 9
2904VP Capelle aan den IJssel
€ 719.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 180 m²
- Área del lote
- 254 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Rossinistraat 172
2901GJ Capelle aan den IJssel
€ 685.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 139 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
IJsselwaard 11
2904SP Capelle aan den IJssel
€ 695.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 171 m²
- Área del lote
- 358 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Waterberg 113
2905RJ Capelle aan den IJssel
€ 340.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 81 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Dorpsstraat 69
2903LA Capelle aan den IJssel
€ 579.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 153 m²
- Área del lote
- 120 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Louis Couperusplaats 95
2902XB Capelle aan den IJssel
€ 315.000 k.k.
FGuardar como favorito- Superficie construida
- 85 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Keerkring 100
2904HC Capelle aan den IJssel
€ 299.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 73 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Henry Moorepassage 238
2907MG Capelle aan den IJssel
€ 335.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 71 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
