Inhabitantes
69.644
Último año: 2026
Uilenhof 28
2903GT Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland
Vendido
€ 685.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 15.550
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 700.550
Precio de compra /m²: € 5.074
Galería de fotos
Descripción
RUIME EN ENERGIEZUINIGE WONING MET PARKEERPLAATS EN EEN TUIN OP HET ZUIDOOSTEN Zoekt u een ruime en moderne woning met energielabel A++++, een zonnige tuin op het zuidoosten, een eigen overdekte parkeerplaats én een instapklaar afwerkingsniveau? Dan is deze recent opgeleverde vijfkamer eengezinswoning, gelegen op eigen grond in het centrumgebied van de wijk Middelwatering, precies wat u zoekt! Het nieuwbouwproject De Harmonie is volop in ontwikkeling en staat bekend om zijn duurzame en doordachte inrichting. De Uilenhof zelf is autovrij ontworpen, met veel aandacht voor groen en een prettige openbare ruimte. Hierdoor kunnen kinderen veilig buiten spelen en ontstaat er een fijne plek waar buurtbewoners elkaar kunnen ontmoeten in een toekomstige parkachtige setting. Alle voorzieningen bevinden zich op loopafstand: metrostation De Koperwiek, diverse scholen, Winkelcentrum De Koperwiek voor al uw dagelijkse boodschappen, het Isala Theater en meerdere gezellige horecagelegenheden. Met de metro bent u bovendien in no time in het centrum van Rotterdam! Ook de verbindingen richting de A16 en A20, naar Rotterdam, Utrecht en Den Haag, zijn uitstekend. INSTAPKLAAR EN ENERGIEZUINIG BEGANE GROND: Vanaf het moment dat je binnenkomt, straalt de woning luxe en zorgvuldige afwerking uit. Alles is tot in detail verzorgd. Je betreedt de woning via het groene parkje en komt binnen in de entree, die toegang biedt tot de meterkast, het toilet met fonteintje en de keuken. De keuken heeft een rustige, matte groene kleur in combinatie met marmeren tegels en is volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur. Zo beschikt de keuken onder andere over een Quooker-kraan, vaatwasser, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Amerikaanse koelkast, oven en combimagnetron. Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken, ideaal voor extra opbergruimte voor keukenspullen. Aangrenzend bevinden zich de inpandige berging en de toegang tot de privéparkeerplaats, welke is voorzien van een elektrische laadpaal. EERSTE VERDIEPING: Via de trap in de keuken bereik je de woonkamer op de eerste verdieping. Aan beide zijden van de woning zorgen grote raampartijen voor een prachtig lichte en open leefruimte. De vide geeft extra ruimtelijkheid en verbindt de keuken op een natuurlijke manier met de woonkamer. Aan de voorzijde van de woonkamer is een minibar met wijnkoeler geplaatst, ideaal voor een kop koffie, een drankje of iets lekkers. Via de schuifpui krijg je toegang tot de tuin. Deze is gesitueerd op het zuidoosten, beschikt over een ruim zonnescherm en een buitenkraan, en heeft een oppervlakte van circa 40 m². TWEEDE VERDIEPING: De overloop op de tweede verdieping biedt toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de grootste slaapkamer van circa 15 m², voorzien van een vaste kast. Aan de achterzijde liggen nog twee slaapkamers van respectievelijk ongeveer 14 m² en 7 m². De inpandige badkamer is uitgerust met luxe en hoogwaardige voorzieningen, waaronder een hangend toilet, een strak wastafelmeubel en een ruime inloopdouche. VERKOPER AAN HET WOORD: Wij hebben hier altijd met veel plezier gewoond. Het is een comfortabel en energiezuinig huis waarin je je snel thuis voelt. De buurt is heel praktisch: winkelcentrum, supermarkt, horeca, scholen en zowel bus als metro liggen allemaal op korte loopafstand. Dat maakte het wonen hier iedere dag heel aangenaam. Voor ons breekt nu een nieuw hoofdstuk aan: we verhuizen naar het centrum van Rotterdam, een wens die al langer speelde. Dat maakt het afscheid van dit huis dubbel; we kijken uit naar onze nieuwe plek, maar laten ook een fijne woning en buurt achter. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar ca. 2024; - Woonoppervlakte circa 135 m2; - De warmwatervoorziening is middels de warmtepomp; - De centrale verwarming is middels de warmtepomp, gehele vloerverwarming en warmteterugwininstallatie (WTW); - Voorzien van vloerkoeling; - Zeer goed onderhouden; - Woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++; - Energielabel A++++; - VvE-bijdrage van circa €100,- per maand; - Oplevering in overleg. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Lees de volledige omschrijving
Hipoteca berekenen
€ 685.000
Coste del comprador (estimado): € 15.550
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 700.550
3,04%
Anualmente
%
€ 34.250
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 685.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, eindwoning
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 135 m²
- Contenido
- 505 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 40 m²
- Área del jardín trasero
- 36 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2024
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
- Calefacción
- Gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
- Etiqueta energética
- A++++
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Rescate
- Inpandig
- Aparcar
- Parkeergarage
- Tipo de garaje
- Parkeerkelder en parkeerplaats
Planificación
- Ofrecido desde
- 17-11-2025
- Fecha de venta
- 27-02-2026
Instalaciones del baño
Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Buitenzonwering
- mechanische ventilatie
- en schuifpui
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Capelle aan den IJssel en el mapa
Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región
Estadísticas de vivienda y vecindario en Capelle aan den IJssel
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Capelle aan den IJssel. En 2026 había 69.644 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 362.000.
Promedio WOZ
EUR 362.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 34.500
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
2.948
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 67.188 |
| 2023 | 67.552 |
| 2024 | 67.925 |
| 2025 | 68.624 |
| 2026 | 69.644 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 246.000 |
| 2022 | EUR 270.000 |
| 2023 | EUR 310.000 |
| 2024 | EUR 350.000 |
| 2025 | EUR 362.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 15.275
0-15: 10.663
15-25: 7.824
25-45: 17.445
45-65: 17.417
Nivel académico
Hoger
31
Praktisch
27
Middelbaar
42
Origen de los residentes (2025)
Europa
6.178
Nederland
39.311
Buiten Europa
23.135
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
3.340
Appartementen
18.797
Tussenwoningen
9.667
Vrijstaande woningen
630
Twee-onder-één-kap woningen
725
Período de construcción del edificio
Voor 1700
2
1700 tot 1900
58
1900 tot 1925
43
1925 tot 1950
830
1950 tot 1970
2.655
1970 tot 1980
3.988
1980 tot 1990
4.577
1990 tot 2000
2.862
2000 tot 2010
1.182
2010 tot 2020
381
2020 en later
368
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
9.606
Etiqueta A
9.392
Etiqueta B
6.657
Etiqueta D
2.542
Etiqueta E
2.008
Etiqueta F
785
Etiqueta G
741
Etiqueta A+
739
Etiqueta A+++
654
Etiqueta A++
309
Etiqueta A++++
256
Etiqueta A+++++
5
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 730 | 2.700 |
| 2021 | 800 | 2.750 |
| 2022 | 620 | 2.590 |
| 2023 | 550 | 2.400 |
| 2024 | 540 | 2.400 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 720 • Electricidad: 2.900
Huurwoning
Gas: 480 • Electricidad: 2.030
Koopwoning
Gas: 610 • Electricidad: 2.710
Appartement
Gas: 460 • Electricidad: 1.980
Tussenwoning
Gas: 570 • Electricidad: 2.770
Vrijstaande woning
Gas: 1.430 • Electricidad: 4.560
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.000 • Electricidad: 3.580
Actividad empresarial en Capelle aan den IJssel (2025)
Handel en HORECA
1.445
Nijverheid en energie
1.150
Zakelijke dienstverlening
2.475
Overheid, onderwijs en zorg
1.830
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
920
Financiele diensten en onroerendgoed
420
Cultuur, recreatie en overige diensten
845
Número total de establecimientos empresariales: 9.115
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 250 |
| jan 2026 | 289 |
| jul 2025 | 271 |
| jun 2025 | 249 |
| mei 2025 | 232 |
| mrt 2025 | 245 |
| nov 2024 | 223 |
| nov 2025 | 219 |
| okt 2024 | 230 |
| okt 2025 | 246 |
| sep 2024 | 207 |
| sep 2025 | 225 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Capelle aan den IJssel.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Capelle aan den IJssel
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?
Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?
In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.
Meer viviendas in Capelle aan den IJssel
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Fluiterlaan 284
2903HS Capelle aan den IJssel
€ 445.000 k.k.
€ 5.298/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 84 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Grateastraat 33
2909PE Capelle aan den IJssel
€ 625.000 k.k.
€ 5.208/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 120 m²
- Área del lote
- 145 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Operalaan 31
2907KA Capelle aan den IJssel
€ 400.000 k.k.
€ 4.167/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 96 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Ahrdal 10
2904CA Capelle aan den IJssel
€ 535.000 k.k.
€ 3.715/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 144 m²
- Área del lote
- 156 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Evertsenstraat 3 C
2901AK Capelle aan den IJssel
€ 1.149.000 k.k.
€ 4.193/m²
A+++Guardar como favorito- Superficie construida
- 274 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Pascaltuin 23
2908XH Capelle aan den IJssel
€ 525.000 k.k.
€ 3.947/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 133 m²
- Área del lote
- 258 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Capelseweg 222
2907XE Capelle aan den IJssel
€ 419.000 k.k.
€ 4.816/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 87 m²
- Área del lote
- 182 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Grateastraat 21
2909PE Capelle aan den IJssel
€ 585.000 k.k.
€ 4.606/m²
A++Guardar como favorito- Superficie construida
- 127 m²
- Área del lote
- 128 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
