Ir directamente al contenido
Logotipo de Huysvisie, makelaar anno nu.

Vivaldistraat 15

2901HD Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland

Vendido

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Precio de compra /m²: € 4.420

Galería de fotos

Vivaldistraat 15 Capelle aan den IJssel
Foto 49
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wat een fijn familiehuis! Deze ruime en uitgebouwde eengezinswoning op een fraai perceel eigen grond met een moderne afwerking in de kindvriendelijke wijk 's-Gravenland te Capelle aan den IJssel is nu te koop. Welkom aan de Vivaldistraat! - Fijn perceel gelegen in een goede wijk - Royale uitgebouwde living met een fijne achtertuin - Strakke afwerking en grote kamers De wijk 's Gravenland staat goed bekend. Erg kindvriendelijk, ruim van opzet en met alle voorzieningen die je verwacht in een omgeving zoals deze binnen handbereik. Denk hierbij aan scholen, kinderdagverblijven, supermarkten, winkels, sport voorzieningen en natuurlijk ook medische voorzieningen. Binnen enkele minuten ben je bij de Hollandsche IJssel, voor een heerlijke wandeling langs het water waarbij je de levendige ambiance van de groene omgeving ervaart. De binnenstad van Rotterdam is ook snel aan te rijden. Hier zijn weer talloze nieuwe opties om te shoppen en heerlijk te eten. Ook met de metro kan je richting Alexanderpolder of juist naar het centrum van de stad. Binnen kijken? Bel voor een afspraak en ervaar jouw droomhuis! De indeling is als volgt: Via de gezellige voortuin betreed je de entree/hal met de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de verdiepingen. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset en een fonteintje, de vernieuwde meterkast bevat 10 groepen en 3 aardlekschakelaars. De royale woonkamer is uitgebouwd aan de achterzijde, heeft openslaande deuren naar de achtertuin en een trapkast biedt bergruimte. De open keuken is voorzien van een moderne U-vormige opstelling met inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met afzuigkap, een vaatwasser, oven, grote koelkast, een vrieskast met 3 lades en 1,5 spoelbak in het werkblad. De gehele begane grond is voorzien van een nette PVC-vloer, gelegd over plavuizen met comfortabele vloerverwarming. Op de eerste verdieping heeft de overloop een praktische bergkast. De riante slaapkamer aan de achterzijde bestond voorheen uit twee kamers en is voorzien van een schuifkastenwand. Indien gewenst is deze kamer weer op te delen in 2 ruimtes. De slaapkamer aan de voorzijde is eveneens voorzien van een schuifkastenwand. Dan de moderne en complete badkamer; deze ruimte bied je het comfort van een ligbad, separate douchecabine, een wastafel met bergmeubel en een wandcloset. Deze verdieping is geheel voorzien van een laminaatvloer en kunststof kozijnen met HR++ glas. Op de tweede verdieping is er eerst de overloop met de aansluiting voor de wasmachine en droger en de opstelling van de C.V.-combiketel. De derde slaapkamer heeft twee dakkapellen waardoor veel daglicht binnen komt en een leuke ruimte wordt gecreëerd. Deze verdieping is eveneens voorzien van een laminaatvloer. De dakkapellen hebben kunststof kozijnen met HR++ beglazing en achter de knieschotten is bergruimte terug te vinden. De achtertuin is netjes onderhouden en gelegen op het noorden. Deze ligging zorgt voor een aangename buitenbeleving op warme zomerdagen. Er is een leuke overkapping aanwezig, een schuur en een achterom. De woning is goed onderhouden en voorzien van muur- en dakisolatie. Op de verdiepingen zijn in 2016 en 2019 de kozijnen vervangen voor kunststof kozijnen voorzien van HR++ glas. De keuken en badkamer zijn ook vernieuwd. In de wijk is het vrij parkeren met voldoende parkeergelegenheden en oplaadpunten in de nabije omgeving. Wat een leuke kans in de mooiste wijk van Capelle aan den IJssel! Wordt dit jullie nieuwe woning? Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1993 - Volledig eigendom - Gebruiksoppervlakte wonen: 112m2 - Inhoud: 372m3 - Perceel: 133m2 - Externe bergruimte: 13m2 - Twee dakkapellen aanwezig - Uitbouw op de begane grond aanwezig - Verwarming/warm water: C.V.-combiketel (Remeha - 2013) - Energielabel: A - Oplevering: in onderling overleg, ca. juli '26 Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
112 m²
Área del lote
133 m²
Contenido
372 m³
Espacio de almacenamiento externo
13 m²
Área del jardín trasero
61 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1993
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
25-03-2026
Fecha de venta
05-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2901

Mapas de Google

Capelle aan den IJssel en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Capelle aan den IJssel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Capelle aan den IJssel. En 2026 había 69.644 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 362.000.

Inhabitantes

69.644

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 362.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.948

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Capelle aan den IJssel
Año Inhabitantes
2022 67.188
2023 67.552
2024 67.925
2025 68.624
2026 69.644

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Capelle aan den IJssel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 362.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.275 0-15: 10.663 15-25: 7.824 25-45: 17.445 45-65: 17.417

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.178

Nederland

39.311

Buiten Europa

23.135

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.340
Appartementen 18.797
Tussenwoningen 9.667
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 725

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 830
1950 tot 1970 2.655
1970 tot 1980 3.988
1980 tot 1990 4.577
1990 tot 2000 2.862
2000 tot 2010 1.182
2010 tot 2020 381
2020 en later 368

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

9.606

Etiqueta A

9.392

Etiqueta B

6.657

Etiqueta D

2.542

Etiqueta E

2.008

Etiqueta F

785

Etiqueta G

741

Etiqueta A+

739

Etiqueta A+++

654

Etiqueta A++

309

Etiqueta A++++

256

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Capelle aan den IJssel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 730 2.700
2021 800 2.750
2022 620 2.590
2023 550 2.400
2024 540 2.400

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 720 • Electricidad: 2.900

Huurwoning

Gas: 480 • Electricidad: 2.030

Koopwoning

Gas: 610 • Electricidad: 2.710

Appartement

Gas: 460 • Electricidad: 1.980

Tussenwoning

Gas: 570 • Electricidad: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Electricidad: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.580

Actividad empresarial en Capelle aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 1.445
Nijverheid en energie 1.150
Zakelijke dienstverlening 2.475
Overheid, onderwijs en zorg 1.830
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 920
Financiele diensten en onroerendgoed 420
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Número total de establecimientos empresariales: 9.115

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Capelle aan den IJssel
Periodo Delitos
jan 2025 250
jan 2026 289
jul 2025 271
jun 2025 249
mei 2025 232
mrt 2025 245
nov 2024 223
nov 2025 219
okt 2024 230
okt 2025 246
sep 2024 207
sep 2025 225

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Capelle aan den IJssel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Capelle aan den IJssel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?

Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?

In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.

Meer viviendas in Capelle aan den IJssel

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.