Jump to content
Logo of Huysvisie, makelaar anno nu.

Vivaldistraat 15

2901HD Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland

Sold

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 4.420

Photo Gallery

Vivaldistraat 15 Capelle aan den IJssel
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Wat een fijn familiehuis! Deze ruime en uitgebouwde eengezinswoning op een fraai perceel eigen grond met een moderne afwerking in de kindvriendelijke wijk 's-Gravenland te Capelle aan den IJssel is nu te koop. Welkom aan de Vivaldistraat! - Fijn perceel gelegen in een goede wijk - Royale uitgebouwde living met een fijne achtertuin - Strakke afwerking en grote kamers De wijk 's Gravenland staat goed bekend. Erg kindvriendelijk, ruim van opzet en met alle voorzieningen die je verwacht in een omgeving zoals deze binnen handbereik. Denk hierbij aan scholen, kinderdagverblijven, supermarkten, winkels, sport voorzieningen en natuurlijk ook medische voorzieningen. Binnen enkele minuten ben je bij de Hollandsche IJssel, voor een heerlijke wandeling langs het water waarbij je de levendige ambiance van de groene omgeving ervaart. De binnenstad van Rotterdam is ook snel aan te rijden. Hier zijn weer talloze nieuwe opties om te shoppen en heerlijk te eten. Ook met de metro kan je richting Alexanderpolder of juist naar het centrum van de stad. Binnen kijken? Bel voor een afspraak en ervaar jouw droomhuis! De indeling is als volgt: Via de gezellige voortuin betreed je de entree/hal met de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de verdiepingen. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset en een fonteintje, de vernieuwde meterkast bevat 10 groepen en 3 aardlekschakelaars. De royale woonkamer is uitgebouwd aan de achterzijde, heeft openslaande deuren naar de achtertuin en een trapkast biedt bergruimte. De open keuken is voorzien van een moderne U-vormige opstelling met inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met afzuigkap, een vaatwasser, oven, grote koelkast, een vrieskast met 3 lades en 1,5 spoelbak in het werkblad. De gehele begane grond is voorzien van een nette PVC-vloer, gelegd over plavuizen met comfortabele vloerverwarming. Op de eerste verdieping heeft de overloop een praktische bergkast. De riante slaapkamer aan de achterzijde bestond voorheen uit twee kamers en is voorzien van een schuifkastenwand. Indien gewenst is deze kamer weer op te delen in 2 ruimtes. De slaapkamer aan de voorzijde is eveneens voorzien van een schuifkastenwand. Dan de moderne en complete badkamer; deze ruimte bied je het comfort van een ligbad, separate douchecabine, een wastafel met bergmeubel en een wandcloset. Deze verdieping is geheel voorzien van een laminaatvloer en kunststof kozijnen met HR++ glas. Op de tweede verdieping is er eerst de overloop met de aansluiting voor de wasmachine en droger en de opstelling van de C.V.-combiketel. De derde slaapkamer heeft twee dakkapellen waardoor veel daglicht binnen komt en een leuke ruimte wordt gecreëerd. Deze verdieping is eveneens voorzien van een laminaatvloer. De dakkapellen hebben kunststof kozijnen met HR++ beglazing en achter de knieschotten is bergruimte terug te vinden. De achtertuin is netjes onderhouden en gelegen op het noorden. Deze ligging zorgt voor een aangename buitenbeleving op warme zomerdagen. Er is een leuke overkapping aanwezig, een schuur en een achterom. De woning is goed onderhouden en voorzien van muur- en dakisolatie. Op de verdiepingen zijn in 2016 en 2019 de kozijnen vervangen voor kunststof kozijnen voorzien van HR++ glas. De keuken en badkamer zijn ook vernieuwd. In de wijk is het vrij parkeren met voldoende parkeergelegenheden en oplaadpunten in de nabije omgeving. Wat een leuke kans in de mooiste wijk van Capelle aan den IJssel! Wordt dit jullie nieuwe woning? Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1993 - Volledig eigendom - Gebruiksoppervlakte wonen: 112m2 - Inhoud: 372m3 - Perceel: 133m2 - Externe bergruimte: 13m2 - Twee dakkapellen aanwezig - Uitbouw op de begane grond aanwezig - Verwarming/warm water: C.V.-combiketel (Remeha - 2013) - Energielabel: A - Oplevering: in onderling overleg, ca. juli '26 Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
112 m²
Land area
133 m²
Content
372 m³
External storage space
13 m²
Backyard area
61 m²

Construction and Energy

Year of construction
1993
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
25-03-2026
Sale date
05-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2901

Google Maps

Capelle aan den IJssel on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Capelle aan den IJssel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Capelle aan den IJssel. In 2026 were there 69.644 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 362.000.

Residents

69.644

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 362.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.948

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Capelle aan den IJssel
Year Residents
2022 67.188
2023 67.552
2024 67.925
2025 68.624
2026 69.644

Annual WOZ value

WOZ value per year in Capelle aan den IJssel
Year Average WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 362.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.275 0-15: 10.663 15-25: 7.824 25-45: 17.445 45-65: 17.417

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

6.178

Nederland

39.311

Buiten Europa

23.135

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.340
Appartementen 18.797
Tussenwoningen 9.667
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 725

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 830
1950 tot 1970 2.655
1970 tot 1980 3.988
1980 tot 1990 4.577
1990 tot 2000 2.862
2000 tot 2010 1.182
2010 tot 2020 381
2020 en later 368

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

9.606

Label A

9.392

Label B

6.657

Label D

2.542

Label E

2.008

Label F

785

Label G

741

Label A+

739

Label A+++

654

Label A++

309

Label A++++

256

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Capelle aan den IJssel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 730 2.700
2021 800 2.750
2022 620 2.590
2023 550 2.400
2024 540 2.400

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.900

Huurwoning

Gas: 480 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 610 • Electricity: 2.710

Appartement

Gas: 460 • Electricity: 1.980

Tussenwoning

Gas: 570 • Electricity: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Electricity: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.580

Business activity in Capelle aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 1.445
Nijverheid en energie 1.150
Zakelijke dienstverlening 2.475
Overheid, onderwijs en zorg 1.830
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 920
Financiele diensten en onroerendgoed 420
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Total number of company establishments: 9.115

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Capelle aan den IJssel
Period Crimes
jan 2025 250
jan 2026 289
jul 2025 271
jun 2025 249
mei 2025 232
mrt 2025 245
nov 2024 223
nov 2025 219
okt 2024 230
okt 2025 246
sep 2024 207
sep 2025 225

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Capelle aan den IJssel.

Frequently asked questions about living in Capelle aan den IJssel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?

Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?

In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.

Meer houses in Capelle aan den IJssel

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.