Jump to content
Logo of HUIZEN010 Makelaardij

Grateastraat 21

2909PE Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland

Available

€ 585.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.550

2% transfer tax (€ 11.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 598.550

Purchase price /m²: € 4.606

Photo Gallery

Grateastraat 21 Capelle aan den IJssel
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Een bezichtiging kan je simpel inplannen via onze website HUIZEN010.nl Grateastraat 21, Capelle aan den IJssel: Rust, ruimte en wonen met energielabel A++! Ben je op zoek naar een woning waar je direct kunt gaan genieten? Zoek dan niet verder! Aan het einde van een rustig en autovrij hofje in de geliefde wijk Fascinatio ligt deze royale eengezinswoning van maar liefst 126 m². Hier woon je heerlijk vrij met veel privacy, terwijl alle stadse voorzieningen van zowel Capelle als Rotterdam letterlijk om de hoek liggen. De woning in vogelvlucht Binnenstappen doe je in de ruime en lichte woonkamer. Aan de voorzijde vind je de moderne open keuken, die van alle gemakken (inbouwapparatuur) is voorzien. Extra leuk: de keuken heeft een schuifpui naar de voorzijde, ideaal voor een kopje koffie in de ochtendzon. Aan de achterzijde loop je via de aangebouwde houten serre zo de achtertuin in. De tuin ligt op het oosten, waardoor je hier heerlijk van de zon kunt genieten. Achterin de tuin staat een praktische houten berging voor de fietsen en tuinspullen. Slapen en dromen Op de eerste verdieping vind je drie goede slaapkamers. De master bedroom ligt over de volle breedte aan de voorzijde, en de andere twee kamers aan de achterzijde. De centraal gelegen badkamer is compleet uitgerust met een douche, wastafel en een tweede toilet. De verrassing van het huis is de tweede verdieping. Dankzij een nokhoogte van maar liefst 3,85 meter voelt de vierde slaapkamer hier enorm ruim aan. Ook vind je op deze etage de aansluiting voor de wasmachine. Duurzaamheid voorop Met een energielabel A++ en 9 zonnepanelen op het dak ben je helemaal klaar voor de toekomst. De woning is volledig geïsoleerd en aangesloten op de stadsverwarming. Dat is niet alleen goed voor het milieu, maar ook heel fijn voor de maandelijkse lasten! De perfecte locatie Wonen in Fascinatio betekent het beste van twee werelden. Het is een jonge, kindvriendelijke wijk met scholen, de supermarkt en kinderopvang op loopafstand. Je bent bovendien razendsnel in Rotterdam Centrum (10 min) of bij de Kralingse Plas. Ook de metro (Capelsebrug/Kralingse Zoom) en de uitvalswegen A16/A20 zijn vlakbij. Waarom je hier wilt wonen: Vraagprijs: € 585.000,- k.k. Woonoppervlakte: ca. 126 m² op eigen grond. Energiezuinig: Energielabel A++ en 9 zonnepanelen. Kindvriendelijk: Gelegen aan een autovrij hofje (geen auto’s voor de deur!). Ruimte: 4 slaapkamers, inclusief een zolder met een indrukwekkende nokhoogte. Buiten: Tuin op het oosten met een gezellige houten serre. Locatie: Super centraal t.o.v. Rotterdam, winkels en openbaar vervoer. Nieuwsgierig geworden? Dat begrijpen we! Plan snel een bezichtiging in bij HUIZEN010 en kom zelf de rust en ruimte in de Grateastraat ervaren. Bijzonderheden op een rij: Bouwjaar: 2008 Volledig geïsoleerd Verwarming via stadsverwarming Gratis parkeren in de directe omgeving Oplevering in overleg Koper heeft voldoende onderzoek uitgevoerd en vrijwaart verkoper en verkopend makelaar van iedere aansprakelijkheid omtrent het gebruik. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze advertentie is met grote zorg samengesteld, er kunnen echter altijd fouten zijn ingeslopen. Deze tekst moet daarom uitsluitend gezien worden als uitnodiging tot bezichtiging.

Mortgage berekenen

€ 585.000

Cost of copper (estimated): € 13.550

2% transfer tax (€ 11.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 598.550

3,04%

Yearly

%

€ 29.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 585.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
127 m²
Land area
128 m²
Content
435 m³
Other enclosed space
8 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
13-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2909

Google Maps

Capelle aan den IJssel on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Capelle aan den IJssel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Capelle aan den IJssel. In 2026 were there 69.644 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 362.000.

Residents

69.644

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 362.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.948

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Capelle aan den IJssel
Year Residents
2022 67.188
2023 67.552
2024 67.925
2025 68.624
2026 69.644

Annual WOZ value

WOZ value per year in Capelle aan den IJssel
Year Average WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 362.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.275 0-15: 10.663 15-25: 7.824 25-45: 17.445 45-65: 17.417

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

6.178

Nederland

39.311

Buiten Europa

23.135

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.340
Appartementen 18.797
Tussenwoningen 9.667
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 725

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 830
1950 tot 1970 2.655
1970 tot 1980 3.988
1980 tot 1990 4.577
1990 tot 2000 2.862
2000 tot 2010 1.182
2010 tot 2020 381
2020 en later 368

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

9.606

Label A

9.392

Label B

6.657

Label D

2.542

Label E

2.008

Label F

785

Label G

741

Label A+

739

Label A+++

654

Label A++

309

Label A++++

256

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Capelle aan den IJssel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 730 2.700
2021 800 2.750
2022 620 2.590
2023 550 2.400
2024 540 2.400

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.900

Huurwoning

Gas: 480 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 610 • Electricity: 2.710

Appartement

Gas: 460 • Electricity: 1.980

Tussenwoning

Gas: 570 • Electricity: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Electricity: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.580

Business activity in Capelle aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 1.445
Nijverheid en energie 1.150
Zakelijke dienstverlening 2.475
Overheid, onderwijs en zorg 1.830
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 920
Financiele diensten en onroerendgoed 420
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Total number of company establishments: 9.115

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Capelle aan den IJssel
Period Crimes
jan 2025 250
jan 2026 289
jul 2025 271
jun 2025 249
mei 2025 232
mrt 2025 245
nov 2024 223
nov 2025 219
okt 2024 230
okt 2025 246
sep 2024 207
sep 2025 225

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Capelle aan den IJssel.

Frequently asked questions about living in Capelle aan den IJssel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?

Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?

In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.

Meer houses in Capelle aan den IJssel

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.