Jump to content
Logo of HUIZEN010 Makelaardij

Ahrdal 10

2904CA Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland

Available

€ 535.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.550

2% transfer tax (€ 10.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 547.550

Purchase price /m²: € 3.715

Photo Gallery

Ahrdal 10 Capelle aan den IJssel
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Een bezichtiging plannen? Dat kan simpel en snel via HUIZEN010.nl Royaal wonen met volop mogelijkheden in de groene Dalenbuurt! Zoek je een woning waar ruimte, rust en een solide basis samenkomen? Ahrdal 10 in Capelle aan den IJssel is een heerlijk ruim familiehuis (ca. 144 m²) dat met ontzettend veel zorg en liefde is bewoond. De woning is door de jaren heen keurig onderhouden en biedt een fantastische kans voor wie op zoek is naar een woning die je nog helemaal naar eigen smaak en moderne woonwensen kunt stylen. Ruimte en comfort Bij binnenkomst in de hal valt direct op hoe royaal deze woning is opgezet. De woonkamer is een heerlijke, brede leefruimte die volledig op de tuin is gericht. Dankzij de grote schuifpui is er een mooie verbinding met buiten. De kamer is voorzien van een sfeervolle openhaard en airconditioning, waardoor het hier in elk seizoen aangenaam is. Aan de voorzijde bevindt zich de halfopen keuken in een praktische L-opstelling; een functionele ruimte met een fijn uitzicht op de rustige straat. Uniek aan deze woning is de binnendoor bereikbare, aangebouwde garage (ca. 16 m²). Deze is voorzien van een elektrische deur en beschikt over een slimme mezzanine voor extra bergruimte op hoogte. Ideaal voor de auto, de fietsen of als klusruimte. Vier ruime slaapkamers Op de eerste verdieping bevinden zich drie lichte en goed bemeten slaapkamers. Twee kamers aan de achterzijde zijn uitgerust met airconditioning, wat zorgt voor optimaal comfort tijdens de zomermaanden. De badkamer is compleet uitgevoerd met een douche en een dubbel wastafelmeubel. Prettig is het tweede, separate toilet op deze verdieping. De tweede verdieping biedt nog eens een verrassend grote vierde slaapkamer. Daarnaast is er op deze etage veel praktische ruimte te vinden, waaronder een aparte stookruimte en een zeer royale berging aan de voorzijde. Zonnige tuin en toplocatie De achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten. Hier geniet je van de middag- en avondzon in een rustige, groene setting. De Dalenbuurt staat bekend als een fijne, kindvriendelijke wijk met veel waterpartijen en het Hitlandbos om de hoek. Voor de dagelijkse gemakken liggen winkelcentrum De Terp en het metrostation op korte loopafstand, waardoor je ook binnen 20 minuten in Rotterdam centrum bent. De highlights op een rij: Staat van onderhoud: Zeer netjes bewoond en uitstekend onderhouden. Woonoppervlakte: Ca. 144 m² woongenot en een garage van 16 m². Garage: Aangebouwd en voorzien van elektra, verwarming en een elektrische deur. Klimaatbeheersing: Airconditioning in de woonkamer en twee slaapkamers. Slaapkamers: 4 volwaardige, ruime kamers. Tuin: Zonnige ligging op het zuidwesten. Locatie: Eigen grond, gelegen in een rustige en groene woonomgeving. Duurzaamheid: Energielabel C. Achterstukje van de tuin wordt gehuurd van de gemeente Ben je op zoek naar een degelijk onderhouden woning met de potentie om er jouw eigen droompaleis van te maken? Kom dan zeker kijken bij het Ahrdal 10! Koper heeft voldoende onderzoek uitgevoerd en vrijwaart verkoper en verkopend makelaar van iedere aansprakelijkheid omtrent het gebruik. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze advertentie is met grote zorg samengesteld, er kunnen echter altijd fouten zijn ingeslopen. Deze tekst moet daarom uitsluitend gezien worden als uitnodiging tot bezichtiging.

Mortgage berekenen

€ 535.000

Cost of copper (estimated): € 12.550

2% transfer tax (€ 10.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 547.550

3,04%

Yearly

%

€ 26.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 535.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
144 m²
Land area
156 m²
Content
551 m³
Other enclosed space
16 m²
Backyard area
68 m²

Construction and Energy

Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
13-05-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2904

Google Maps

Capelle aan den IJssel on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Capelle aan den IJssel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Capelle aan den IJssel. In 2026 were there 69.644 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 362.000.

Residents

69.644

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 362.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.948

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Capelle aan den IJssel
Year Residents
2022 67.188
2023 67.552
2024 67.925
2025 68.624
2026 69.644

Annual WOZ value

WOZ value per year in Capelle aan den IJssel
Year Average WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 362.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.275 0-15: 10.663 15-25: 7.824 25-45: 17.445 45-65: 17.417

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

6.178

Nederland

39.311

Buiten Europa

23.135

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.340
Appartementen 18.797
Tussenwoningen 9.667
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 725

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 830
1950 tot 1970 2.655
1970 tot 1980 3.988
1980 tot 1990 4.577
1990 tot 2000 2.862
2000 tot 2010 1.182
2010 tot 2020 381
2020 en later 368

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

9.606

Label A

9.392

Label B

6.657

Label D

2.542

Label E

2.008

Label F

785

Label G

741

Label A+

739

Label A+++

654

Label A++

309

Label A++++

256

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Capelle aan den IJssel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 730 2.700
2021 800 2.750
2022 620 2.590
2023 550 2.400
2024 540 2.400

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.900

Huurwoning

Gas: 480 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 610 • Electricity: 2.710

Appartement

Gas: 460 • Electricity: 1.980

Tussenwoning

Gas: 570 • Electricity: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Electricity: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.580

Business activity in Capelle aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 1.445
Nijverheid en energie 1.150
Zakelijke dienstverlening 2.475
Overheid, onderwijs en zorg 1.830
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 920
Financiele diensten en onroerendgoed 420
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Total number of company establishments: 9.115

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Capelle aan den IJssel
Period Crimes
jan 2025 250
jan 2026 289
jul 2025 271
jun 2025 249
mei 2025 232
mrt 2025 245
nov 2024 223
nov 2025 219
okt 2024 230
okt 2025 246
sep 2024 207
sep 2025 225

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Capelle aan den IJssel.

Frequently asked questions about living in Capelle aan den IJssel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?

Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?

In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.

Meer houses in Capelle aan den IJssel

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.