Résidents
69.644
Dernière année: 2026
Ahrdal 10
2904CA Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland
Disponible
€ 535.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 12.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 547.550
Prix d'achat /m²: € 3.715
Galerie de photos
Description
Een bezichtiging plannen? Dat kan simpel en snel via HUIZEN010.nl Royaal wonen met volop mogelijkheden in de groene Dalenbuurt! Zoek je een woning waar ruimte, rust en een solide basis samenkomen? Ahrdal 10 in Capelle aan den IJssel is een heerlijk ruim familiehuis (ca. 144 m²) dat met ontzettend veel zorg en liefde is bewoond. De woning is door de jaren heen keurig onderhouden en biedt een fantastische kans voor wie op zoek is naar een woning die je nog helemaal naar eigen smaak en moderne woonwensen kunt stylen. Ruimte en comfort Bij binnenkomst in de hal valt direct op hoe royaal deze woning is opgezet. De woonkamer is een heerlijke, brede leefruimte die volledig op de tuin is gericht. Dankzij de grote schuifpui is er een mooie verbinding met buiten. De kamer is voorzien van een sfeervolle openhaard en airconditioning, waardoor het hier in elk seizoen aangenaam is. Aan de voorzijde bevindt zich de halfopen keuken in een praktische L-opstelling; een functionele ruimte met een fijn uitzicht op de rustige straat. Uniek aan deze woning is de binnendoor bereikbare, aangebouwde garage (ca. 16 m²). Deze is voorzien van een elektrische deur en beschikt over een slimme mezzanine voor extra bergruimte op hoogte. Ideaal voor de auto, de fietsen of als klusruimte. Vier ruime slaapkamers Op de eerste verdieping bevinden zich drie lichte en goed bemeten slaapkamers. Twee kamers aan de achterzijde zijn uitgerust met airconditioning, wat zorgt voor optimaal comfort tijdens de zomermaanden. De badkamer is compleet uitgevoerd met een douche en een dubbel wastafelmeubel. Prettig is het tweede, separate toilet op deze verdieping. De tweede verdieping biedt nog eens een verrassend grote vierde slaapkamer. Daarnaast is er op deze etage veel praktische ruimte te vinden, waaronder een aparte stookruimte en een zeer royale berging aan de voorzijde. Zonnige tuin en toplocatie De achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten. Hier geniet je van de middag- en avondzon in een rustige, groene setting. De Dalenbuurt staat bekend als een fijne, kindvriendelijke wijk met veel waterpartijen en het Hitlandbos om de hoek. Voor de dagelijkse gemakken liggen winkelcentrum De Terp en het metrostation op korte loopafstand, waardoor je ook binnen 20 minuten in Rotterdam centrum bent. De highlights op een rij: Staat van onderhoud: Zeer netjes bewoond en uitstekend onderhouden. Woonoppervlakte: Ca. 144 m² woongenot en een garage van 16 m². Garage: Aangebouwd en voorzien van elektra, verwarming en een elektrische deur. Klimaatbeheersing: Airconditioning in de woonkamer en twee slaapkamers. Slaapkamers: 4 volwaardige, ruime kamers. Tuin: Zonnige ligging op het zuidwesten. Locatie: Eigen grond, gelegen in een rustige en groene woonomgeving. Duurzaamheid: Energielabel C. Achterstukje van de tuin wordt gehuurd van de gemeente Ben je op zoek naar een degelijk onderhouden woning met de potentie om er jouw eigen droompaleis van te maken? Kom dan zeker kijken bij het Ahrdal 10! Koper heeft voldoende onderzoek uitgevoerd en vrijwaart verkoper en verkopend makelaar van iedere aansprakelijkheid omtrent het gebruik. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze advertentie is met grote zorg samengesteld, er kunnen echter altijd fouten zijn ingeslopen. Deze tekst moet daarom uitsluitend gezien worden als uitnodiging tot bezichtiging.
Prêt immobilier berekenen
€ 535.000
Coûts d'achat (estimés): € 12.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 547.550
3,04%
Annuellement
%
€ 26.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 535.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 144 m²
- Superficie du terrain
- 156 m²
- Contenu
- 551 m³
- Autre espace intérieur
- 16 m²
- Aire de la cour arrière
- 68 m²
Bâtiment et énergie
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Parkieren
- Openbaar parkeren
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 13-05-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel
Équipements de garage
Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- dakraam
- mechanische ventilatie
- schuifpui
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Capelle aan den IJssel sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Capelle aan den IJssel
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Capelle aan den IJssel. En 2026 étaient 69.644 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 362.000.
Moyenne WOZ
EUR 362.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 34.500
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
2.948
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 67.188 |
| 2023 | 67.552 |
| 2024 | 67.925 |
| 2025 | 68.624 |
| 2026 | 69.644 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 246.000 |
| 2022 | EUR 270.000 |
| 2023 | EUR 310.000 |
| 2024 | EUR 350.000 |
| 2025 | EUR 362.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 15.275
0-15: 10.663
15-25: 7.824
25-45: 17.445
45-65: 17.417
Niveau d'enseignement
Hoger
31
Praktisch
27
Middelbaar
42
Origine des habitants (2025)
Europa
6.178
Nederland
39.311
Buiten Europa
23.135
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
3.340
Appartementen
18.797
Tussenwoningen
9.667
Vrijstaande woningen
630
Twee-onder-één-kap woningen
725
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
58
1900 tot 1925
43
1925 tot 1950
830
1950 tot 1970
2.655
1970 tot 1980
3.988
1980 tot 1990
4.577
1990 tot 2000
2.862
2000 tot 2010
1.182
2010 tot 2020
381
2020 en later
368
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
9.606
Étiquette A
9.392
Étiquette B
6.657
Étiquette D
2.542
Étiquette E
2.008
Étiquette F
785
Étiquette G
741
Étiquette A+
739
Étiquette A+++
654
Étiquette A++
309
Étiquette A++++
256
Étiquette A+++++
5
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 730 | 2.700 |
| 2021 | 800 | 2.750 |
| 2022 | 620 | 2.590 |
| 2023 | 550 | 2.400 |
| 2024 | 540 | 2.400 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 720 • Électricité: 2.900
Huurwoning
Gaz: 480 • Électricité: 2.030
Koopwoning
Gaz: 610 • Électricité: 2.710
Appartement
Gaz: 460 • Électricité: 1.980
Tussenwoning
Gaz: 570 • Électricité: 2.770
Vrijstaande woning
Gaz: 1.430 • Électricité: 4.560
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.000 • Électricité: 3.580
Activité dans Capelle aan den IJssel (2025)
Handel en HORECA
1.445
Nijverheid en energie
1.150
Zakelijke dienstverlening
2.475
Overheid, onderwijs en zorg
1.830
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
920
Financiele diensten en onroerendgoed
420
Cultuur, recreatie en overige diensten
845
Nombre total d'établissements: 9.115
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 250 |
| jan 2026 | 289 |
| jul 2025 | 271 |
| jun 2025 | 249 |
| mei 2025 | 232 |
| mrt 2025 | 245 |
| nov 2024 | 223 |
| nov 2025 | 219 |
| okt 2024 | 230 |
| okt 2025 | 246 |
| sep 2024 | 207 |
| sep 2025 | 225 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Capelle aan den IJssel.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Capelle aan den IJssel
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?
Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?
In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.
Meer maisons in Capelle aan den IJssel
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Evertsenstraat 3 C
2901AK Capelle aan den IJssel
€ 1.149.000 k.k.
€ 4.193/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 274 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Pascaltuin 23
2908XH Capelle aan den IJssel
€ 525.000 k.k.
€ 3.947/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 133 m²
- Superficie du terrain
- 258 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Capelseweg 222
2907XE Capelle aan den IJssel
€ 419.000 k.k.
€ 4.816/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 87 m²
- Superficie du terrain
- 182 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Grateastraat 21
2909PE Capelle aan den IJssel
€ 585.000 k.k.
€ 4.606/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 127 m²
- Superficie du terrain
- 128 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Fluiterlaan 502
2903HN Capelle aan den IJssel
€ 385.000 k.k.
€ 4.529/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 85 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Fascinatio Boulevard 1118
2909VA Capelle aan den IJssel
€ 565.000 k.k.
€ 3.951/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 143 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Fascinatio Boulevard 702
2909VA Capelle aan den IJssel
€ 2.250 p/m
€ 30/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 75 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Nabucco 112
2907JC Capelle aan den IJssel
€ 435.000 k.k.
€ 4.065/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 107 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
