Résidents
69.644
Dernière année: 2026
Fascinatio Boulevard 1118
2909VA Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland
Disponible
€ 565.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 13.150
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 578.150
Prix d'achat /m²: € 3.951
Galerie de photos
Description
143M2 WOONOPPERVLAKTE | 2 EIGEN PARKEERPLAATSEN | VOORTUIN OP HET WESTEN Moderne en hoogwaardig afgewerkte 5-kamer eengezinswoning met multifunctionele begane grond (geschikt voor bedrijfsruimte aan huis), voortuin op het westen en twee privéparkeerplaatsen, gelegen in de populaire wijk Fascinatio in Capelle aan den IJssel. Deze instapklare en duurzame woning uit 2020 verkeerd in uitstekende staat en biedt volop mogelijkheden om wonen en werken te combineren. De royale begane grond leent zich uitstekend voor een kantoor of bedrijfsruimte aan huis. Daarnaast beschikt de woning over een lichte woonkamer met luxe open keuken, drie ruime slaapkamers, een moderne badkamer en een voortuin op het westen. Je parkeert op eigen afgesloten terrein met twee privéparkeerplaatsen. Dankzij de warmtepomp, zonnepanelen en volledige isolatie geniet je van een comfortabel en energiezuinig woonklimaat (energielabel A). De woning is gelegen in de jonge, groene en kindvriendelijke wijk Fascinatio. In de directe omgeving vind je diverse winkels, scholen, kinderopvang en openbaar vervoer. Het centrum van Rotterdam ligt op slechts circa 10 minuten afstand en ook de uitvalswegen richting de snelwegen zijn uitstekend bereikbaar. Zoekt u een uitstekend onderhouden woning welke direct te betrekken is? Aarzel dan niet en neem contact met ons op om de woning een keer te bekijken! Indeling Begane grond Via de ruime voortuin bereik je de entree van de woning. De hal is voorzien van een meterkast, modern separaat toilet en trapopgang naar de verdiepingen. Daarnaast is er een gang met trapkast en extra bergruimte. De begane grond beschikt over een royale doorzon woonkamer met een prachtige visgraatvloer en grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, wat zorgt voor veel lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De ruimte is momenteel ingericht als comfortabele leefruimte met een zithoek, maar biedt tevens uitstekende mogelijkheden om deze verdieping te gebruiken als kantoor of bedrijfsruimte aan huis. Tevens bevindt zich op deze verdieping een praktische berging, waar de warmtepomp, het ventilatiesysteem en de elektrische boiler zijn opgesteld, met daarnaast extra bergruimte. Eerste verdieping Overloop met toegang tot een 2e separaat toilet en een praktische wasruimte met wasmachine- en drogeraansluiting. Op deze verdieping bevindt zich de indrukwekkende woonverdieping met luxe open keuken en eet-/woonruimte. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar het balkon op het westen geniet je hier van volop daglicht en een fijne verbinding met buiten. De moderne keuken is uitgevoerd met een stijlvol kookeiland en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur (Siemens), waaronder een BORA inductiekookplaat, ingebouwde wijnkoeler en een combi-/stoomoven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Tweede verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn stuk voor stuk ruim, licht en netjes afgewerkt, met grote raampartijen en een rustige uitstraling. De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ruime inloopdouche met regendouche, dubbele wastafel met meubel en een toilet. Bijzonderheden -Bouwjaar 2020; -Woonoppervlakte ca. 143 m²; -Inhoud ca. 502 m³; -Multifunctionele begane grond (geschikt voor wonen/werken); -Balkon op het westen; -Twee privéparkeerplaatsen op afgesloten terrein; -Volledig geïsoleerd en voorzien van HR-glas; -Energielabel A; -Verwarming middels warmtepomp; -Warm water via elektrische boiler; -Voorzien van 2 zonnepanelen; -Vloerverwarming en vloerkoeling; -VvE bijdrage thans € 67,-- per maand (bijdrage gaat in juli 2026 naar circa € 80,-- per maand); -Er is een actieve buurt-app waarin buren elkaar helpen en gezamenlijk vragen of problemen bespreken; -Optie voor een kantoor of praktijk aan huis, inclusief de mogelijkheid voor roldeuren. -Openbaar Vervoer: Metrostation Kralingse Zoom ligt op ongeveer 15 minuten loopafstand, wat een snelle verbinding biedt naar het centrum van Rotterdam. De innovatieve ParkShuttle verbindt de wijk direct met dit metrostation. -Auto: De wijk ligt direct bij de knooppunten van de A16 en A20, waardoor steden als Den Haag, Utrecht en Dordrecht goed bereikbaar zijn. -Gratis Parkeren: In de hele wijk kan momenteel gratis en onbeperkt geparkeerd worden in de aangegeven vakken. -Voor de dagelijkse boodschappen is er de Boon’s Dagmarkt Fascinatio, die ook op zondag geopend is en beschikt over een PostNL-punt. -Gezondheidscentrum : Hier zijn diverse zorgverleners gevestigd onder één dak, waaronder een huisartsenpraktijk, tandarts, apotheek, fysiotherapeut en logopedist. -De wijk is rijk aan speelplekken en openbaar groen, ontworpen om een rustige sfeer te creëren te midden van de stedelijke omgeving. -Gelegen in een moderne, groene en kindvriendelijke wijk; -Uitstekend onderhouden; -Oplevering in overleg. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze is bedoeld om een eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. Ondanks de zorgvuldigheid kunnen er verschillen ontstaan in meetuitkomsten door interpretatieverschillen, afrondingen of praktische beperkingen. Ooms Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem daarom altijd je eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Alle verstrekte informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Aan deze woninginformatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Prêt immobilier berekenen
€ 565.000
Coûts d'achat (estimés): € 13.150
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 578.150
3,04%
Annuellement
%
€ 28.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 565.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 143 m²
- Contenu
- 502 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 4 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2020
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak
- Isolation
- HR-glas en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Gehele vloerverwarming en warmtepomp
- Eau chaude
- Elektrische boiler
- Label\u00e9nergie
- A
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In centrum en in woonwijk
- Jardin
- Voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het westen
- Parkieren
- Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Planification
- Proposé depuis
- 13-05-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Capelle aan den IJssel sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Capelle aan den IJssel
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Capelle aan den IJssel. En 2026 étaient 69.644 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 362.000.
Moyenne WOZ
EUR 362.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 34.500
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
2.948
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 67.188 |
| 2023 | 67.552 |
| 2024 | 67.925 |
| 2025 | 68.624 |
| 2026 | 69.644 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 246.000 |
| 2022 | EUR 270.000 |
| 2023 | EUR 310.000 |
| 2024 | EUR 350.000 |
| 2025 | EUR 362.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 15.275
0-15: 10.663
15-25: 7.824
25-45: 17.445
45-65: 17.417
Niveau d'enseignement
Hoger
31
Praktisch
27
Middelbaar
42
Origine des habitants (2025)
Europa
6.178
Nederland
39.311
Buiten Europa
23.135
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
3.340
Appartementen
18.797
Tussenwoningen
9.667
Vrijstaande woningen
630
Twee-onder-één-kap woningen
725
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
58
1900 tot 1925
43
1925 tot 1950
830
1950 tot 1970
2.655
1970 tot 1980
3.988
1980 tot 1990
4.577
1990 tot 2000
2.862
2000 tot 2010
1.182
2010 tot 2020
381
2020 en later
368
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
9.606
Étiquette A
9.392
Étiquette B
6.657
Étiquette D
2.542
Étiquette E
2.008
Étiquette F
785
Étiquette G
741
Étiquette A+
739
Étiquette A+++
654
Étiquette A++
309
Étiquette A++++
256
Étiquette A+++++
5
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 730 | 2.700 |
| 2021 | 800 | 2.750 |
| 2022 | 620 | 2.590 |
| 2023 | 550 | 2.400 |
| 2024 | 540 | 2.400 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 720 • Électricité: 2.900
Huurwoning
Gaz: 480 • Électricité: 2.030
Koopwoning
Gaz: 610 • Électricité: 2.710
Appartement
Gaz: 460 • Électricité: 1.980
Tussenwoning
Gaz: 570 • Électricité: 2.770
Vrijstaande woning
Gaz: 1.430 • Électricité: 4.560
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.000 • Électricité: 3.580
Activité dans Capelle aan den IJssel (2025)
Handel en HORECA
1.445
Nijverheid en energie
1.150
Zakelijke dienstverlening
2.475
Overheid, onderwijs en zorg
1.830
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
920
Financiele diensten en onroerendgoed
420
Cultuur, recreatie en overige diensten
845
Nombre total d'établissements: 9.115
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 250 |
| jan 2026 | 289 |
| jul 2025 | 271 |
| jun 2025 | 249 |
| mei 2025 | 232 |
| mrt 2025 | 245 |
| nov 2024 | 223 |
| nov 2025 | 219 |
| okt 2024 | 230 |
| okt 2025 | 246 |
| sep 2024 | 207 |
| sep 2025 | 225 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Capelle aan den IJssel.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Capelle aan den IJssel
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?
Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?
In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.
Meer maisons in Capelle aan den IJssel
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Evertsenstraat 3 C
2901AK Capelle aan den IJssel
€ 1.149.000 k.k.
€ 4.193/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 274 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Pascaltuin 23
2908XH Capelle aan den IJssel
€ 525.000 k.k.
€ 3.947/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 133 m²
- Superficie du terrain
- 258 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Capelseweg 222
2907XE Capelle aan den IJssel
€ 419.000 k.k.
€ 4.816/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 87 m²
- Superficie du terrain
- 182 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Grateastraat 21
2909PE Capelle aan den IJssel
€ 585.000 k.k.
€ 4.606/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 127 m²
- Superficie du terrain
- 128 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Fluiterlaan 502
2903HN Capelle aan den IJssel
€ 385.000 k.k.
€ 4.529/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 85 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Fascinatio Boulevard 702
2909VA Capelle aan den IJssel
€ 2.250 p/m
€ 30/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 75 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Nabucco 112
2907JC Capelle aan den IJssel
€ 435.000 k.k.
€ 4.065/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 107 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Lemelerberg 175
2905NH Capelle aan den IJssel
€ 345.000 k.k.
€ 3.710/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 93 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
