Einwohner
69.644
Letztes Jahr: 2026
Fascinatio Boulevard 1118
2909VA Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland
Verfügbar
€ 565.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.150
2 % Übertragungssteuer (€ 11.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 578.150
Kaufpreis /m²: € 3.951
Fotoalbum
Beschreibung
143M2 WOONOPPERVLAKTE | 2 EIGEN PARKEERPLAATSEN | VOORTUIN OP HET WESTEN Moderne en hoogwaardig afgewerkte 5-kamer eengezinswoning met multifunctionele begane grond (geschikt voor bedrijfsruimte aan huis), voortuin op het westen en twee privéparkeerplaatsen, gelegen in de populaire wijk Fascinatio in Capelle aan den IJssel. Deze instapklare en duurzame woning uit 2020 verkeerd in uitstekende staat en biedt volop mogelijkheden om wonen en werken te combineren. De royale begane grond leent zich uitstekend voor een kantoor of bedrijfsruimte aan huis. Daarnaast beschikt de woning over een lichte woonkamer met luxe open keuken, drie ruime slaapkamers, een moderne badkamer en een voortuin op het westen. Je parkeert op eigen afgesloten terrein met twee privéparkeerplaatsen. Dankzij de warmtepomp, zonnepanelen en volledige isolatie geniet je van een comfortabel en energiezuinig woonklimaat (energielabel A). De woning is gelegen in de jonge, groene en kindvriendelijke wijk Fascinatio. In de directe omgeving vind je diverse winkels, scholen, kinderopvang en openbaar vervoer. Het centrum van Rotterdam ligt op slechts circa 10 minuten afstand en ook de uitvalswegen richting de snelwegen zijn uitstekend bereikbaar. Zoekt u een uitstekend onderhouden woning welke direct te betrekken is? Aarzel dan niet en neem contact met ons op om de woning een keer te bekijken! Indeling Begane grond Via de ruime voortuin bereik je de entree van de woning. De hal is voorzien van een meterkast, modern separaat toilet en trapopgang naar de verdiepingen. Daarnaast is er een gang met trapkast en extra bergruimte. De begane grond beschikt over een royale doorzon woonkamer met een prachtige visgraatvloer en grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, wat zorgt voor veel lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De ruimte is momenteel ingericht als comfortabele leefruimte met een zithoek, maar biedt tevens uitstekende mogelijkheden om deze verdieping te gebruiken als kantoor of bedrijfsruimte aan huis. Tevens bevindt zich op deze verdieping een praktische berging, waar de warmtepomp, het ventilatiesysteem en de elektrische boiler zijn opgesteld, met daarnaast extra bergruimte. Eerste verdieping Overloop met toegang tot een 2e separaat toilet en een praktische wasruimte met wasmachine- en drogeraansluiting. Op deze verdieping bevindt zich de indrukwekkende woonverdieping met luxe open keuken en eet-/woonruimte. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar het balkon op het westen geniet je hier van volop daglicht en een fijne verbinding met buiten. De moderne keuken is uitgevoerd met een stijlvol kookeiland en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur (Siemens), waaronder een BORA inductiekookplaat, ingebouwde wijnkoeler en een combi-/stoomoven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Tweede verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn stuk voor stuk ruim, licht en netjes afgewerkt, met grote raampartijen en een rustige uitstraling. De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ruime inloopdouche met regendouche, dubbele wastafel met meubel en een toilet. Bijzonderheden -Bouwjaar 2020; -Woonoppervlakte ca. 143 m²; -Inhoud ca. 502 m³; -Multifunctionele begane grond (geschikt voor wonen/werken); -Balkon op het westen; -Twee privéparkeerplaatsen op afgesloten terrein; -Volledig geïsoleerd en voorzien van HR-glas; -Energielabel A; -Verwarming middels warmtepomp; -Warm water via elektrische boiler; -Voorzien van 2 zonnepanelen; -Vloerverwarming en vloerkoeling; -VvE bijdrage thans € 67,-- per maand (bijdrage gaat in juli 2026 naar circa € 80,-- per maand); -Er is een actieve buurt-app waarin buren elkaar helpen en gezamenlijk vragen of problemen bespreken; -Optie voor een kantoor of praktijk aan huis, inclusief de mogelijkheid voor roldeuren. -Openbaar Vervoer: Metrostation Kralingse Zoom ligt op ongeveer 15 minuten loopafstand, wat een snelle verbinding biedt naar het centrum van Rotterdam. De innovatieve ParkShuttle verbindt de wijk direct met dit metrostation. -Auto: De wijk ligt direct bij de knooppunten van de A16 en A20, waardoor steden als Den Haag, Utrecht en Dordrecht goed bereikbaar zijn. -Gratis Parkeren: In de hele wijk kan momenteel gratis en onbeperkt geparkeerd worden in de aangegeven vakken. -Voor de dagelijkse boodschappen is er de Boon’s Dagmarkt Fascinatio, die ook op zondag geopend is en beschikt over een PostNL-punt. -Gezondheidscentrum : Hier zijn diverse zorgverleners gevestigd onder één dak, waaronder een huisartsenpraktijk, tandarts, apotheek, fysiotherapeut en logopedist. -De wijk is rijk aan speelplekken en openbaar groen, ontworpen om een rustige sfeer te creëren te midden van de stedelijke omgeving. -Gelegen in een moderne, groene en kindvriendelijke wijk; -Uitstekend onderhouden; -Oplevering in overleg. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze is bedoeld om een eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. Ondanks de zorgvuldigheid kunnen er verschillen ontstaan in meetuitkomsten door interpretatieverschillen, afrondingen of praktische beperkingen. Ooms Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem daarom altijd je eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Alle verstrekte informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Aan deze woninginformatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Hypothek berekenen
€ 565.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.150
2 % Übertragungssteuer (€ 11.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 578.150
3,04%
Jährlich
%
€ 28.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 565.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 143 m²
- Inhalt
- 502 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 4 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2020
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak
- Isolierung
- HR-glas en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Gehele vloerverwarming en warmtepomp
- Warmes Wasser
- Elektrische boiler
- Energieausweis
- A
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In centrum en in woonwijk
- Garten
- Voortuin
- Gartenlage
- Gelegen op het westen
- Parken
- Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Planung
- Seit dem Angebot
- 13-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet
Zusätzliche Merkmale
- Mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Capelle aan den IJssel auf der Karte
Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region
Wohn- und Viertelzahlen in Capelle aan den IJssel
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Capelle aan den IJssel. In 2026 waren da 69.644 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 362.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 362.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 34.500
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
2.948
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 67.188 |
| 2023 | 67.552 |
| 2024 | 67.925 |
| 2025 | 68.624 |
| 2026 | 69.644 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 246.000 |
| 2022 | EUR 270.000 |
| 2023 | EUR 310.000 |
| 2024 | EUR 350.000 |
| 2025 | EUR 362.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 15.275
0-15: 10.663
15-25: 7.824
25-45: 17.445
45-65: 17.417
Ausbildungsstufe
Hoger
31
Praktisch
27
Middelbaar
42
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
6.178
Nederland
39.311
Buiten Europa
23.135
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
3.340
Appartementen
18.797
Tussenwoningen
9.667
Vrijstaande woningen
630
Twee-onder-één-kap woningen
725
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
2
1700 tot 1900
58
1900 tot 1925
43
1925 tot 1950
830
1950 tot 1970
2.655
1970 tot 1980
3.988
1980 tot 1990
4.577
1990 tot 2000
2.862
2000 tot 2010
1.182
2010 tot 2020
381
2020 en later
368
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
9.606
Bezeichnung A
9.392
Bezeichnung B
6.657
Bezeichnung D
2.542
Bezeichnung E
2.008
Bezeichnung F
785
Bezeichnung G
741
Bezeichnung A+
739
Bezeichnung A+++
654
Bezeichnung A++
309
Bezeichnung A++++
256
Bezeichnung A+++++
5
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 730 | 2.700 |
| 2021 | 800 | 2.750 |
| 2022 | 620 | 2.590 |
| 2023 | 550 | 2.400 |
| 2024 | 540 | 2.400 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 720 • Strom: 2.900
Huurwoning
Gas: 480 • Strom: 2.030
Koopwoning
Gas: 610 • Strom: 2.710
Appartement
Gas: 460 • Strom: 1.980
Tussenwoning
Gas: 570 • Strom: 2.770
Vrijstaande woning
Gas: 1.430 • Strom: 4.560
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.000 • Strom: 3.580
Betriebsaktivität in Capelle aan den IJssel (2025)
Handel en HORECA
1.445
Nijverheid en energie
1.150
Zakelijke dienstverlening
2.475
Overheid, onderwijs en zorg
1.830
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
920
Financiele diensten en onroerendgoed
420
Cultuur, recreatie en overige diensten
845
Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.115
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 250 |
| jan 2026 | 289 |
| jul 2025 | 271 |
| jun 2025 | 249 |
| mei 2025 | 232 |
| mrt 2025 | 245 |
| nov 2024 | 223 |
| nov 2025 | 219 |
| okt 2024 | 230 |
| okt 2025 | 246 |
| sep 2024 | 207 |
| sep 2025 | 225 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Capelle aan den IJssel.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Capelle aan den IJssel
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?
Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?
In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.
Meer Häuser in Capelle aan den IJssel
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Ahrdal 10
2904CA Capelle aan den IJssel
€ 535.000 k.k.
€ 3.715/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 144 m²
- Fläche des Grundstücks
- 156 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Evertsenstraat 3 C
2901AK Capelle aan den IJssel
€ 1.149.000 k.k.
€ 4.193/m²
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 274 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Pascaltuin 23
2908XH Capelle aan den IJssel
€ 525.000 k.k.
€ 3.947/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 133 m²
- Fläche des Grundstücks
- 258 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Capelseweg 222
2907XE Capelle aan den IJssel
€ 419.000 k.k.
€ 4.816/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 87 m²
- Fläche des Grundstücks
- 182 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Grateastraat 21
2909PE Capelle aan den IJssel
€ 585.000 k.k.
€ 4.606/m²
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 127 m²
- Fläche des Grundstücks
- 128 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Fluiterlaan 502
2903HN Capelle aan den IJssel
€ 385.000 k.k.
€ 4.529/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 85 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Fascinatio Boulevard 702
2909VA Capelle aan den IJssel
€ 2.250 p/m
€ 30/m²
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 75 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Nabucco 112
2907JC Capelle aan den IJssel
€ 435.000 k.k.
€ 4.065/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 107 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
