Einwohner
69.644
Letztes Jahr: 2026
Evertsenstraat 3 C
2901AK Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland
Verfügbar
€ 1.149.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.830
2 % Übertragungssteuer (€ 22.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.173.830
Kaufpreis /m²: € 4.193
Fotoalbum
Beschreibung
*** NU IN VERKOOP **** EEN FENOMENAAL, ULTRA LUXE EN INSTAPKLAAR APPARTEMENT IN CAPELLE WEST. DIT WERKELIJK SCHITTERENDE APPARTEMENT IS GELEGEN OP DE VIJFDE ETAGE VAN EEN KLEINSCHALIG EN VRIJWEL NIEUW COMPLEX AAN DE HOLLANDSCHE IJSSEL. BEHALVE DIT LUXE APPARTEMENT ZIT TEVENS BIJ DE PRIJS INBEGREPEN; EEN WAANZINNIGE PRIVE ENTERTAINMENT RUIMTE IN DE KELDER, EEN DUBBELE GARAGE OP DE BEGANE GROND, PLUS EEN EIGEN PARKEERPLAATS OP HET AFGESLOTEN TERREIN. LUXE, LUXER, LUXEST: Bij de inrichting van dit appartement is zeer weloverwogen nagedacht en daarom ontbreekt het hier werkelijk aan niets! De mooiste, hoogwaardige en milieu bewuste materialen plus technische hoogstandjes zijn gebruikt om dit appartement om te bouwen tot een waar paleis. Voor uitgebreidere informatie verwijzen wij u graag naar onderstaande specificaties. ENERGIEZUINIG: Bij de bouw van dit appartement is gekozen voor triple glas. Het appartement is voorzien van een grondgebonden water-water warmtepomp met 2 bronnen tot een diepte van 200 meter. Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming/vloerkoeling en de entertainmentruimte wordt verwarmd middels elektrische radiatoren. Voor de ventilatie is er een WTW systeem. Op het dak zijn 6 zonnepanelen geplaatst welke elk apart zijn gestuurd voor het hoogst mogelijke rendement. LOCATIE: Het complex dateert uit 2021 en is binnendijks gelegen aan de Hollandsche IJssel. Vanaf het riante terras op de vijfde etage kunt u genieten van een prachtig wijds uitzicht over de rivier en de skyline van Rotterdam. Capelle West vormt een kleine, hechte gemeenschap met een gezellig winkelstraatje, een busverbinding, lagere scholen, een nostalgische dorpskerk en directe verbindingen met uitvalswegen A16 & A20. Bovendien zit u hiervandaan binnen 10 minuten in het hart van Rotterdam. SPECIFICATIES: -Bouwjaar: 2021 -Eigen grond -Woonoppervlakte: 274m² -Overig inpandige ruimte: 34m² -Buitenruimte: 32m² -Inhoud: 1017m³ -Isolatie: volledig geïsoleerd, triple glas voorzien van horren en screens. -Verwarming: grondgebonden water-water warmtepomp -Vloerverwarming/vloerkoeling door het gehele appartement -Elektrische radiatoren in de eigen entertainment ruimte / kelder onder het complex. -WTW systeem in het appartement en in de kelder -Airconditioning in de master bedroom -6 zonnepanelen, elk apart gestuurd voor optimaal rendement -Waterontharder -Energielabel: A+++ Het appartement binnen & buiten: -Mereno keuken naar ontwerp van binnenhuis architect 'Eric Kant', voorzien van A merk inbouwapparatuur, waaronder een Quooker kraan, vaatwasser, inductie kookplaat met geïntegreerd afzuigmechanisme, koelkast, vriezer, oven, magnetron en wijnkoeler. -Badkamer met wandcloset, wastafelmeubel met waskommen, design radiator, douche en inbouw kastenwand voor opbergruimte. De wasmachine en droger zijn hierin volledig geïntegreerd. -Stalen taatsdeur (Gewoon Gers ) tussen de hal en de living. -Het appartement is voorzien van 2 WIFI steunpunten op de 5e verdieping en 2 WIFI steunpunten in de entertainmentruimte. -Inbouwspots door vrijwel het gehele appartement -Buitenterras op het zuiden met glazen vouwwand en Cubola zonwering. -Buitenterras naar ontwerp van Erik van Gelder; geheel aangekleed en voorzien van een verrijdbare bar, keramische tegels, plantenbakken, plus Alterwood planken vlonder. Ook aansluitingen voor terrasverwarming zijn aanwezig. Entertainment ruimte / kelder: -Toegankelijk via de algemene lift met privé sleutelbediening om tot deze verdieping te geraken. Tevens bereikbaar vanuit de dubbele garage. -Traphal vanuit garage naar kelder uitgevoerd in klassieke stijl (Engelse) -Hal beneden met fraaie vaste kastenwand en toegang tot de lift. -Toiletruimte met wastafelmeubel met waskom, urinoir en wandcloset. -WIFI versterkers aanwezig voor de gehele kelder Dubbele garage op begane grond: -Elektrische overheaddeuren met afstandsbediening. -Vloer voorzien van een epoxy gietvloer. -Heracoustiek plafond met LED verlichting armaturen. -Pantryblok (warm en koud water) met bovenkastjes. -Wanden betegeld tot 1,2 meter. -Oplaadpunt voor elektrische auto. KORTE RONDLEIDING: Begane grond met afgesloten centrale entree, waarvandaan de lift naar o.a. de 5e etage of de privé kelder vertrekt. 5e etage: Entree, hal met toegang tot alle vertrekken van het appartement, te beginnen bij het toilet, voorzien van wandcloset en wastafelmeubel met waskom. In de hal is een prachtige mahonie houten inbouwkast geplaatst welke dienst doet als garderobekast. De inpandige berging is geheel afgetimmerd en voorzien van legplanken. Hier is ruimte voor o.a. de warmtepomp, WTW installatie, omvormer van de zonnepanelen etc. Vanuit de doorlopende hal betreden we via statige stalen taatsdeuren de riante living. Deze prachtige living is opgedeeld in een luxe woonkamer (54m²) met eethoek en zithoek, plus een aangrenzend open keuken, voorzien van kookeiland. De Mereno design keuken (19m²) is uiterst luxe en bijzonder compleet uitgevoerd, voorzien van enkel A merk inbouw apparatuur (zie specificaties). Vanuit de woonkamer is er via een brede schuifpui toegang tot het immense terras (32m²) welke middels een glazen vouwwand is opgedeeld. Het dakterras is tevens voorzien van een Cubola zonwering. Vanaf het terras is het vrije uitzicht over de Hollandsche IJssel, de omgeving en de skyline van Rotterdam adembenemend. Weer binnen begeven we ons via de hal naar de master bedroom. Deze prachtige kamer (23m²) is voorzien van airconditioning en een aangrenzende walk in closet. Deze chique walk in closet (7m²) is rondom op maat gemaakt uit prachtig mahoniehout. Ook de naastgelegen badkamer is een lust voor het oog. Behalve bijzonder fraai, rustiek tegelwerk is ook het brede wastafel meubel met de waskommen en wasmanden erg fraai. Dit geldt ook voor de ruime doucheruimte met regendouche. En niet te vergeten de op maat gemaakte kastenwand met daarin veel opbergruimte en plaats voor de was apparatuur. Verder telt deze prachtige badkamer uiteraard nog een wand closet, plus design radiator. De 2e slaapkamer van dit appartement is met ca. 12m² eveneens ruim bemeten. begane grond / garage: Vanaf het afgesloten parkeerterrein met eigen parkeerplaats is er ook toegang tot de bijhorende dubbele garage. Vanuit deze garage is er via een brandwerende deur toegang tot een achtergelegen hal. Hiervandaan leidt een statige, klassieke trap naar de ondergelegen entertainment ruimte. Onderaan de trap treffen we allereerst een ruime hal met een prachtige, verlichte kastenwand op maat; wederom klassiek uitgevoerd. In deze hal eindigt ook de lift, waarmee u zich direct vanuit of naar het appartement kunt begeven. Dit is enkel middels een speciale lift sleutel voor de eigenaar van appartement 3L mogelijk. In de hal is ook toegang tot een fraaie sanitaire ruimte. Hier treffen we een urinoir, wand closet en breed wastafelmeubel met waskom en verlichte spiegel. kelder: Dan last but not least; de droom van iedere man: een eigen chique men's club. Een volledig in Schotse stijl ingerichte ruimte, voorzien van pooltafel, een prachtige op maat gemaakte kastenwand met ruimte voor de mooiste flessen, pantry blok met keramisch werkblad (warm & koud water), koelkast en wijnkoeler. In de naastgelegen ruimte treffen we een ware bioscoop annex golf ruimte. Deze akoestisch gezien fantastische ruimte is voorzien van een geïsoleerde houten vloer met podium gedeelte, led verlichting, kunstgras, tapijt en gordijnen. De apparatuur voor de golfsimulator is verwerkt in de vloer en aan het plafond. KORTOM: SPEECHLESS!!! INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”
Hypothek berekenen
€ 1.149.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.830
2 % Übertragungssteuer (€ 22.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.173.830
3,04%
Jährlich
%
€ 57.450
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.149.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Portiekflat (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Böden
- 1 woonlaag en een kelder
- Lage in
- 5e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 274 m²
- Inhalt
- 1017 m³
- Sonstiger Innenraum
- 34 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 32 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2021
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- Driedubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Aardwarmte, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
- Warmes Wasser
- Aardwarmte
- Energieausweis
- A+++
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, aan vaarwater, in centrum en vrij uitzicht
- Parken
- Op afgesloten terrein
- Garagenart
- Garagebox
- Garagekapazität
- 2 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 13-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Garagen Einrichtungen
Elektrische deur, elektra en stromend water
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- alarminstallatie
- buitenzonwering
- frans balkon
- lift
- mechanische ventilatie
- schuifpui
- en zonnecollectoren
Karten
Postkarten
Google Karten
Capelle aan den IJssel auf der Karte
Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region
Wohn- und Viertelzahlen in Capelle aan den IJssel
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Capelle aan den IJssel. In 2026 waren da 69.644 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 362.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 362.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 34.500
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
2.948
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 67.188 |
| 2023 | 67.552 |
| 2024 | 67.925 |
| 2025 | 68.624 |
| 2026 | 69.644 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 246.000 |
| 2022 | EUR 270.000 |
| 2023 | EUR 310.000 |
| 2024 | EUR 350.000 |
| 2025 | EUR 362.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 15.275
0-15: 10.663
15-25: 7.824
25-45: 17.445
45-65: 17.417
Ausbildungsstufe
Hoger
31
Praktisch
27
Middelbaar
42
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
6.178
Nederland
39.311
Buiten Europa
23.135
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
3.340
Appartementen
18.797
Tussenwoningen
9.667
Vrijstaande woningen
630
Twee-onder-één-kap woningen
725
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
2
1700 tot 1900
58
1900 tot 1925
43
1925 tot 1950
830
1950 tot 1970
2.655
1970 tot 1980
3.988
1980 tot 1990
4.577
1990 tot 2000
2.862
2000 tot 2010
1.182
2010 tot 2020
381
2020 en later
368
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
9.606
Bezeichnung A
9.392
Bezeichnung B
6.657
Bezeichnung D
2.542
Bezeichnung E
2.008
Bezeichnung F
785
Bezeichnung G
741
Bezeichnung A+
739
Bezeichnung A+++
654
Bezeichnung A++
309
Bezeichnung A++++
256
Bezeichnung A+++++
5
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 730 | 2.700 |
| 2021 | 800 | 2.750 |
| 2022 | 620 | 2.590 |
| 2023 | 550 | 2.400 |
| 2024 | 540 | 2.400 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 720 • Strom: 2.900
Huurwoning
Gas: 480 • Strom: 2.030
Koopwoning
Gas: 610 • Strom: 2.710
Appartement
Gas: 460 • Strom: 1.980
Tussenwoning
Gas: 570 • Strom: 2.770
Vrijstaande woning
Gas: 1.430 • Strom: 4.560
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.000 • Strom: 3.580
Betriebsaktivität in Capelle aan den IJssel (2025)
Handel en HORECA
1.445
Nijverheid en energie
1.150
Zakelijke dienstverlening
2.475
Overheid, onderwijs en zorg
1.830
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
920
Financiele diensten en onroerendgoed
420
Cultuur, recreatie en overige diensten
845
Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.115
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 250 |
| jan 2026 | 289 |
| jul 2025 | 271 |
| jun 2025 | 249 |
| mei 2025 | 232 |
| mrt 2025 | 245 |
| nov 2024 | 223 |
| nov 2025 | 219 |
| okt 2024 | 230 |
| okt 2025 | 246 |
| sep 2024 | 207 |
| sep 2025 | 225 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Capelle aan den IJssel.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Capelle aan den IJssel
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?
Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?
In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.
Meer Häuser in Capelle aan den IJssel
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Ahrdal 10
2904CA Capelle aan den IJssel
€ 535.000 k.k.
€ 3.715/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 144 m²
- Fläche des Grundstücks
- 156 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Pascaltuin 23
2908XH Capelle aan den IJssel
€ 525.000 k.k.
€ 3.947/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 133 m²
- Fläche des Grundstücks
- 258 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Capelseweg 222
2907XE Capelle aan den IJssel
€ 419.000 k.k.
€ 4.816/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 87 m²
- Fläche des Grundstücks
- 182 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Grateastraat 21
2909PE Capelle aan den IJssel
€ 585.000 k.k.
€ 4.606/m²
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 127 m²
- Fläche des Grundstücks
- 128 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Fluiterlaan 502
2903HN Capelle aan den IJssel
€ 385.000 k.k.
€ 4.529/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 85 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Fascinatio Boulevard 1118
2909VA Capelle aan den IJssel
€ 565.000 k.k.
€ 3.951/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 143 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Fascinatio Boulevard 702
2909VA Capelle aan den IJssel
€ 2.250 p/m
€ 30/m²
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 75 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Nabucco 112
2907JC Capelle aan den IJssel
€ 435.000 k.k.
€ 4.065/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 107 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
