Jump to content
Logo of Van Herk Makelaars Capelle aan den IJssel

Evertsenstraat 3 C

2901AK Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland

Available

€ 1.149.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 24.830

2% transfer tax (€ 22.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.173.830

Purchase price /m²: € 4.193

Photo Gallery

Evertsenstraat 3 C Capelle aan den IJssel
Photo 72
Claim profile to display media.

Description

*** NU IN VERKOOP **** EEN FENOMENAAL, ULTRA LUXE EN INSTAPKLAAR APPARTEMENT IN CAPELLE WEST. DIT WERKELIJK SCHITTERENDE APPARTEMENT IS GELEGEN OP DE VIJFDE ETAGE VAN EEN KLEINSCHALIG EN VRIJWEL NIEUW COMPLEX AAN DE HOLLANDSCHE IJSSEL. BEHALVE DIT LUXE APPARTEMENT ZIT TEVENS BIJ DE PRIJS INBEGREPEN; EEN WAANZINNIGE PRIVE ENTERTAINMENT RUIMTE IN DE KELDER, EEN DUBBELE GARAGE OP DE BEGANE GROND, PLUS EEN EIGEN PARKEERPLAATS OP HET AFGESLOTEN TERREIN. LUXE, LUXER, LUXEST: Bij de inrichting van dit appartement is zeer weloverwogen nagedacht en daarom ontbreekt het hier werkelijk aan niets! De mooiste, hoogwaardige en milieu bewuste materialen plus technische hoogstandjes zijn gebruikt om dit appartement om te bouwen tot een waar paleis. Voor uitgebreidere informatie verwijzen wij u graag naar onderstaande specificaties. ENERGIEZUINIG: Bij de bouw van dit appartement is gekozen voor triple glas. Het appartement is voorzien van een grondgebonden water-water warmtepomp met 2 bronnen tot een diepte van 200 meter. Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming/vloerkoeling en de entertainmentruimte wordt verwarmd middels elektrische radiatoren. Voor de ventilatie is er een WTW systeem. Op het dak zijn 6 zonnepanelen geplaatst welke elk apart zijn gestuurd voor het hoogst mogelijke rendement. LOCATIE: Het complex dateert uit 2021 en is binnendijks gelegen aan de Hollandsche IJssel. Vanaf het riante terras op de vijfde etage kunt u genieten van een prachtig wijds uitzicht over de rivier en de skyline van Rotterdam. Capelle West vormt een kleine, hechte gemeenschap met een gezellig winkelstraatje, een busverbinding, lagere scholen, een nostalgische dorpskerk en directe verbindingen met uitvalswegen A16 & A20. Bovendien zit u hiervandaan binnen 10 minuten in het hart van Rotterdam. SPECIFICATIES: -Bouwjaar: 2021 -Eigen grond -Woonoppervlakte: 274m² -Overig inpandige ruimte: 34m² -Buitenruimte: 32m² -Inhoud: 1017m³ -Isolatie: volledig geïsoleerd, triple glas voorzien van horren en screens. -Verwarming: grondgebonden water-water warmtepomp -Vloerverwarming/vloerkoeling door het gehele appartement -Elektrische radiatoren in de eigen entertainment ruimte / kelder onder het complex. -WTW systeem in het appartement en in de kelder -Airconditioning in de master bedroom -6 zonnepanelen, elk apart gestuurd voor optimaal rendement -Waterontharder -Energielabel: A+++ Het appartement binnen & buiten: -Mereno keuken naar ontwerp van binnenhuis architect 'Eric Kant', voorzien van A merk inbouwapparatuur, waaronder een Quooker kraan, vaatwasser, inductie kookplaat met geïntegreerd afzuigmechanisme, koelkast, vriezer, oven, magnetron en wijnkoeler. -Badkamer met wandcloset, wastafelmeubel met waskommen, design radiator, douche en inbouw kastenwand voor opbergruimte. De wasmachine en droger zijn hierin volledig geïntegreerd. -Stalen taatsdeur (Gewoon Gers ) tussen de hal en de living. -Het appartement is voorzien van 2 WIFI steunpunten op de 5e verdieping en 2 WIFI steunpunten in de entertainmentruimte. -Inbouwspots door vrijwel het gehele appartement -Buitenterras op het zuiden met glazen vouwwand en Cubola zonwering. -Buitenterras naar ontwerp van Erik van Gelder; geheel aangekleed en voorzien van een verrijdbare bar, keramische tegels, plantenbakken, plus Alterwood planken vlonder. Ook aansluitingen voor terrasverwarming zijn aanwezig. Entertainment ruimte / kelder: -Toegankelijk via de algemene lift met privé sleutelbediening om tot deze verdieping te geraken. Tevens bereikbaar vanuit de dubbele garage. -Traphal vanuit garage naar kelder uitgevoerd in klassieke stijl (Engelse) -Hal beneden met fraaie vaste kastenwand en toegang tot de lift. -Toiletruimte met wastafelmeubel met waskom, urinoir en wandcloset. -WIFI versterkers aanwezig voor de gehele kelder Dubbele garage op begane grond: -Elektrische overheaddeuren met afstandsbediening. -Vloer voorzien van een epoxy gietvloer. -Heracoustiek plafond met LED verlichting armaturen. -Pantryblok (warm en koud water) met bovenkastjes. -Wanden betegeld tot 1,2 meter. -Oplaadpunt voor elektrische auto. KORTE RONDLEIDING: Begane grond met afgesloten centrale entree, waarvandaan de lift naar o.a. de 5e etage of de privé kelder vertrekt. 5e etage: Entree, hal met toegang tot alle vertrekken van het appartement, te beginnen bij het toilet, voorzien van wandcloset en wastafelmeubel met waskom. In de hal is een prachtige mahonie houten inbouwkast geplaatst welke dienst doet als garderobekast. De inpandige berging is geheel afgetimmerd en voorzien van legplanken. Hier is ruimte voor o.a. de warmtepomp, WTW installatie, omvormer van de zonnepanelen etc. Vanuit de doorlopende hal betreden we via statige stalen taatsdeuren de riante living. Deze prachtige living is opgedeeld in een luxe woonkamer (54m²) met eethoek en zithoek, plus een aangrenzend open keuken, voorzien van kookeiland. De Mereno design keuken (19m²) is uiterst luxe en bijzonder compleet uitgevoerd, voorzien van enkel A merk inbouw apparatuur (zie specificaties). Vanuit de woonkamer is er via een brede schuifpui toegang tot het immense terras (32m²) welke middels een glazen vouwwand is opgedeeld. Het dakterras is tevens voorzien van een Cubola zonwering. Vanaf het terras is het vrije uitzicht over de Hollandsche IJssel, de omgeving en de skyline van Rotterdam adembenemend. Weer binnen begeven we ons via de hal naar de master bedroom. Deze prachtige kamer (23m²) is voorzien van airconditioning en een aangrenzende walk in closet. Deze chique walk in closet (7m²) is rondom op maat gemaakt uit prachtig mahoniehout. Ook de naastgelegen badkamer is een lust voor het oog. Behalve bijzonder fraai, rustiek tegelwerk is ook het brede wastafel meubel met de waskommen en wasmanden erg fraai. Dit geldt ook voor de ruime doucheruimte met regendouche. En niet te vergeten de op maat gemaakte kastenwand met daarin veel opbergruimte en plaats voor de was apparatuur. Verder telt deze prachtige badkamer uiteraard nog een wand closet, plus design radiator. De 2e slaapkamer van dit appartement is met ca. 12m² eveneens ruim bemeten. begane grond / garage: Vanaf het afgesloten parkeerterrein met eigen parkeerplaats is er ook toegang tot de bijhorende dubbele garage. Vanuit deze garage is er via een brandwerende deur toegang tot een achtergelegen hal. Hiervandaan leidt een statige, klassieke trap naar de ondergelegen entertainment ruimte. Onderaan de trap treffen we allereerst een ruime hal met een prachtige, verlichte kastenwand op maat; wederom klassiek uitgevoerd. In deze hal eindigt ook de lift, waarmee u zich direct vanuit of naar het appartement kunt begeven. Dit is enkel middels een speciale lift sleutel voor de eigenaar van appartement 3L mogelijk. In de hal is ook toegang tot een fraaie sanitaire ruimte. Hier treffen we een urinoir, wand closet en breed wastafelmeubel met waskom en verlichte spiegel. kelder: Dan last but not least; de droom van iedere man: een eigen chique men's club. Een volledig in Schotse stijl ingerichte ruimte, voorzien van pooltafel, een prachtige op maat gemaakte kastenwand met ruimte voor de mooiste flessen, pantry blok met keramisch werkblad (warm & koud water), koelkast en wijnkoeler. In de naastgelegen ruimte treffen we een ware bioscoop annex golf ruimte. Deze akoestisch gezien fantastische ruimte is voorzien van een geïsoleerde houten vloer met podium gedeelte, led verlichting, kunstgras, tapijt en gordijnen. De apparatuur voor de golfsimulator is verwerkt in de vloer en aan het plafond. KORTOM: SPEECHLESS!!! INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Mortgage berekenen

€ 1.149.000

Cost of copper (estimated): € 24.830

2% transfer tax (€ 22.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.173.830

3,04%

Yearly

%

€ 57.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.149.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
1 woonlaag en een kelder
Located on
5e woonlaag

Areas and volumes

Living area
274 m²
Content
1017 m³
Other enclosed space
34 m²
Building bound outdoor space
32 m²

Construction and Energy

Year of construction
2021
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Driedubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Aardwarmte, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Aardwarmte
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, in centrum en vrij uitzicht
Parking
Op afgesloten terrein
Garage type
Garagebox
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
13-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • frans balkon
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnecollectoren

Maps

Postal code map

Postcode map for 2901

Google Maps

Capelle aan den IJssel on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Capelle aan den IJssel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Capelle aan den IJssel. In 2026 were there 69.644 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 362.000.

Residents

69.644

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 362.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.948

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Capelle aan den IJssel
Year Residents
2022 67.188
2023 67.552
2024 67.925
2025 68.624
2026 69.644

Annual WOZ value

WOZ value per year in Capelle aan den IJssel
Year Average WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 362.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.275 0-15: 10.663 15-25: 7.824 25-45: 17.445 45-65: 17.417

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

6.178

Nederland

39.311

Buiten Europa

23.135

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.340
Appartementen 18.797
Tussenwoningen 9.667
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 725

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 830
1950 tot 1970 2.655
1970 tot 1980 3.988
1980 tot 1990 4.577
1990 tot 2000 2.862
2000 tot 2010 1.182
2010 tot 2020 381
2020 en later 368

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

9.606

Label A

9.392

Label B

6.657

Label D

2.542

Label E

2.008

Label F

785

Label G

741

Label A+

739

Label A+++

654

Label A++

309

Label A++++

256

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Capelle aan den IJssel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 730 2.700
2021 800 2.750
2022 620 2.590
2023 550 2.400
2024 540 2.400

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.900

Huurwoning

Gas: 480 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 610 • Electricity: 2.710

Appartement

Gas: 460 • Electricity: 1.980

Tussenwoning

Gas: 570 • Electricity: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Electricity: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.580

Business activity in Capelle aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 1.445
Nijverheid en energie 1.150
Zakelijke dienstverlening 2.475
Overheid, onderwijs en zorg 1.830
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 920
Financiele diensten en onroerendgoed 420
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Total number of company establishments: 9.115

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Capelle aan den IJssel
Period Crimes
jan 2025 250
jan 2026 289
jul 2025 271
jun 2025 249
mei 2025 232
mrt 2025 245
nov 2024 223
nov 2025 219
okt 2024 230
okt 2025 246
sep 2024 207
sep 2025 225

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Capelle aan den IJssel.

Frequently asked questions about living in Capelle aan den IJssel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?

Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?

In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.

Meer houses in Capelle aan den IJssel

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.