Jump to content
Logo of Van Herk Makelaars Capelle aan den IJssel

Pascaltuin 23

2908XH Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland

Available

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 3.947

Photo Gallery

Pascaltuin 23 Capelle aan den IJssel
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

Rustig gelegen en goed onderhouden 3-kamer patiobungalow met een royale, fraai aangelegde en zeer sfeervolle tuin vol groen, prachtig gesitueerd aan het water. Dankzij de vrije ligging en de zonnige situering biedt deze tuin een heerlijke plek om in alle rust en privacy te genieten van het buitenleven. De woning is bovendien centraal gelegen met voldoende parkeermogelijkheden in de directe omgeving. Diverse winkels en het treinstation bevinden zich op loopafstand, wat zorgt voor optimaal gemak in het dagelijks leven. Daarnaast liggen recreatie- en winkelvoorzieningen zoals Alexandrium, het Nesselande strand op slechts circa 10 minuten rijden en het nabije Schollebos op circa 5 minuten loopafstand. Indeling: Entree in de ruime hal met garderobe, meterkast, modern toilet met fonteintje en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is heerlijk ruim en geniet dankzij de grote raampartijen van veel natuurlijke lichtinval. Vanuit de woonkamer is er een prachtig uitzicht op de fraai aangelegde achtertuin en het water, wat zorgt voor een vrij en rustgevend gevoel. Door de praktische indeling is er volop ruimte voor een royale zit- en eethoek. De zonnige achtertuin is fraai aangelegd en heeft een schitterende ligging direct aan het water. Dankzij de gunstige situering op het zuidwesten kunt u hier vrijwel de gehele dag genieten van de zon. Met een oppervlakte van circa 106 m² biedt de tuin volop mogelijkheden voor meerdere terrassen, een loungehoek of speelruimte voor kinderen. Daarnaast beschikt de tuin over een buitenkraan en twee praktische houten bergingen voor extra opslagruimte. De halfopen keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en heeft een nette uitstraling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap en een koelkast. Tevens is er voldoende werk- en kastruimte aanwezig. Via de woonkamer bereikt u de binnenhal, die toegang biedt tot de masterbedroom en de badkamer. De royale hoofdslaapkamer heeft een oppervlakte van circa 16 m² en beschikt over een zeer ruime inloopkast van circa 10 m². Hierdoor is er volop ruimte voor kleding en opbergruimte en ontstaat een luxe hotelsfeer. De verzorgde badkamer is compleet uitgevoerd met een heerlijk bubbelbad, een wastafelmeubel, toilet en een wasmachineaansluiting. Daarnaast beschikt de badkamer over mechanische ventilatie en een designradiator voor extra comfort. Zolder De oorspronkelijke piramidezolder is vergroot en voorzien van een zadeldak met dakpannen en een dakkapel, waardoor een volwaardige extra verdieping is ontstaan. De zolderruimte heeft een oppervlakte van circa 13 m² en is vanuit de entree/hal bereikbaar via een vaste trap. Dankzij de ramen in de dakkapel en de speelse extra ramen in de zijgevel geniet deze verdieping van veel daglicht. Bovendien is de ruimte voorzien van verwarming, waardoor deze uitstekend geschikt is als extra slaapkamer, logeerkamer, hobbyruimte of comfortabele thuiswerkplek. Verkoper aan het woord: Ik heb hier 36 jaar met plezier gewoond. KENMERKEN: -Bouwjaar circa 1985; -Woonoppervlakte circa 133 m²; -Ruim en zonnig achtertuin (zuidwesten) van circa 106 m²; -Inhoud circa 498 m²; -Energielabel A; -Verwarming en warm water middels stadsverwarming, waardoor de woning gasloos is; -Oplevering in overleg. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bungalow, halfvrijstaande woning (semi-bungalow)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
133 m²
Land area
258 m²
Content
498 m³
Other enclosed space
10 m²
Building bound outdoor space
10 m²
Backyard area
106 m²

Construction and Energy

Year of construction
1984
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
13-05-2026

Bathroom facilities

Jacuzzi, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2908

Google Maps

Capelle aan den IJssel on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Capelle aan den IJssel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Capelle aan den IJssel. In 2026 were there 69.644 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 362.000.

Residents

69.644

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 362.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.948

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Capelle aan den IJssel
Year Residents
2022 67.188
2023 67.552
2024 67.925
2025 68.624
2026 69.644

Annual WOZ value

WOZ value per year in Capelle aan den IJssel
Year Average WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 362.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.275 0-15: 10.663 15-25: 7.824 25-45: 17.445 45-65: 17.417

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

6.178

Nederland

39.311

Buiten Europa

23.135

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.340
Appartementen 18.797
Tussenwoningen 9.667
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 725

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 830
1950 tot 1970 2.655
1970 tot 1980 3.988
1980 tot 1990 4.577
1990 tot 2000 2.862
2000 tot 2010 1.182
2010 tot 2020 381
2020 en later 368

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

9.606

Label A

9.392

Label B

6.657

Label D

2.542

Label E

2.008

Label F

785

Label G

741

Label A+

739

Label A+++

654

Label A++

309

Label A++++

256

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Capelle aan den IJssel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 730 2.700
2021 800 2.750
2022 620 2.590
2023 550 2.400
2024 540 2.400

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.900

Huurwoning

Gas: 480 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 610 • Electricity: 2.710

Appartement

Gas: 460 • Electricity: 1.980

Tussenwoning

Gas: 570 • Electricity: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Electricity: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.580

Business activity in Capelle aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 1.445
Nijverheid en energie 1.150
Zakelijke dienstverlening 2.475
Overheid, onderwijs en zorg 1.830
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 920
Financiele diensten en onroerendgoed 420
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Total number of company establishments: 9.115

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Capelle aan den IJssel
Period Crimes
jan 2025 250
jan 2026 289
jul 2025 271
jun 2025 249
mei 2025 232
mrt 2025 245
nov 2024 223
nov 2025 219
okt 2024 230
okt 2025 246
sep 2024 207
sep 2025 225

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Capelle aan den IJssel.

Frequently asked questions about living in Capelle aan den IJssel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?

Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?

In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.

Meer houses in Capelle aan den IJssel

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.