Jump to content
Logo of Van Herk Makelaars Capelle aan den IJssel

Grateastraat 33

2909PE Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland

Available

€ 625.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 639.350

Purchase price /m²: € 5.208

Photo Gallery

Grateastraat 33 Capelle aan den IJssel
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

UITSTEKEND ONDERHOUDEN HOEKWONING AAN AUTOVRIJ HOFJE IN FASCINATIO! RUIME EN LICHTE HOEKWONING MET ZONNIGE ACHTERTUIN Deze uitstekend onderhouden hoekwoning is gelegen op eigen grond en biedt alles wat u zoekt voor comfortabel en duurzaam wonen. Dankzij de hoekligging profiteert de woning van extra veel lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De sfeervolle woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt volop werk- en bergruimte. De fraai aangelegde achtertuin is gesitueerd op het westen, waardoor u hier heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten. Met het aanwezige elektrische zonnescherm creëert u eenvoudig een fijne schaduwplek. Op de eerste verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers (voorheen 3) en een complete badkamer. De volledig betegelde badkamer beschikt over een douchecabine met stoomfunctie, hoekligbad, dubbele wastafel, toilet en designradiator. Op de tweede verdieping bevindt zich de royale 3e slaapkamer. DUURZAAM EN TOEKOMSTBESTENDIG WONEN De woning is gebouwd in 2008 en volledig geïsoleerd. Dankzij de dubbele beglazing, stadsverwarming en het gasloze karakter is deze woning klaar voor de toekomst. Daarnaast zijn recent 10 zonnepanelen geplaatst en is de mechanische ventilatie vernieuwd, wat bijdraagt aan extra wooncomfort en een duurzame energievoorziening. De woning beschikt dan ook over energielabel A. GELEGEN IN DE POPULAIRE WIJK FASCINATIO De woning is gelegen in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Fascinatio, aan een rustig autovrij hofje. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving, waaronder scholen, supermarkten, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Metrostation Capelsebrug ligt op loopafstand, waarmee u binnen circa 10 minuten in het centrum van Rotterdam bent. Ook de bereikbaarheid met de auto is uitstekend dankzij de nabijgelegen uitvalswegen. VERKOPER AAN HET WOORD “Met veel plezier hebben wij gewoond in deze gezellige hoekwoning. Dankzij de grote raampartijen geniet de woning van een prachtige lichtinval, wat zorgt voor een fijne en ruimtelijke sfeer. De kindvriendelijke wijk, gecombineerd met de prettige buren, heeft het wonen hier extra aangenaam gemaakt. Daarnaast was de kleine supermarkt in de wijk ideaal voor dagelijkse boodschappen – altijd dichtbij en ontzettend handig.” BIJZONDERHEDEN - Fraaie hoekwoning gelegen op EIGEN GROND; - Uitstekend onderhouden; - Gelegen aan een autovrij hofje; - Bouwjaar 2008; - 120 m² woonoppervlakte verdeeld over 3 woonlagen; - Zonnige achtertuin op het westen; - Extra veel lichtinval dankzij de hoekligging; - Beschikt over 3 slaapkamers (voorheen 4); - Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing; - Gasloos dankzij stadsverwarming; - Voorzien van airconditioning op de begane grond en in alle slaapkamers; - 10 zonnepanelen aanwezig; - Mechanische ventilatie vernieuwd; - Elektrische zonnescherm achtertuin; - Laadpaal voor elektrische auto; - Energielabel A; - Oplevering in overleg. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Mortgage berekenen

€ 625.000

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 639.350

3,04%

Yearly

%

€ 31.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 625.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, eindwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
120 m²
Land area
145 m²
Content
434 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
65 m²

Construction and Energy

Year of construction
2008
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Tentdak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
15-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, ligbad, stoomcabine, en toilet

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2909

Google Maps

Capelle aan den IJssel on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Capelle aan den IJssel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Capelle aan den IJssel. In 2026 were there 69.644 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 362.000.

Residents

69.644

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 362.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.948

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Capelle aan den IJssel
Year Residents
2022 67.188
2023 67.552
2024 67.925
2025 68.624
2026 69.644

Annual WOZ value

WOZ value per year in Capelle aan den IJssel
Year Average WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 362.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.275 0-15: 10.663 15-25: 7.824 25-45: 17.445 45-65: 17.417

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

6.178

Nederland

39.311

Buiten Europa

23.135

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.340
Appartementen 18.797
Tussenwoningen 9.667
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 725

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 830
1950 tot 1970 2.655
1970 tot 1980 3.988
1980 tot 1990 4.577
1990 tot 2000 2.862
2000 tot 2010 1.182
2010 tot 2020 381
2020 en later 368

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

9.606

Label A

9.392

Label B

6.657

Label D

2.542

Label E

2.008

Label F

785

Label G

741

Label A+

739

Label A+++

654

Label A++

309

Label A++++

256

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Capelle aan den IJssel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 730 2.700
2021 800 2.750
2022 620 2.590
2023 550 2.400
2024 540 2.400

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.900

Huurwoning

Gas: 480 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 610 • Electricity: 2.710

Appartement

Gas: 460 • Electricity: 1.980

Tussenwoning

Gas: 570 • Electricity: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Electricity: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.580

Business activity in Capelle aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 1.445
Nijverheid en energie 1.150
Zakelijke dienstverlening 2.475
Overheid, onderwijs en zorg 1.830
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 920
Financiele diensten en onroerendgoed 420
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Total number of company establishments: 9.115

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Capelle aan den IJssel
Period Crimes
jan 2025 250
jan 2026 289
jul 2025 271
jun 2025 249
mei 2025 232
mrt 2025 245
nov 2024 223
nov 2025 219
okt 2024 230
okt 2025 246
sep 2024 207
sep 2025 225

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Capelle aan den IJssel.

Frequently asked questions about living in Capelle aan den IJssel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?

Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?

In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.

Meer houses in Capelle aan den IJssel

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.