Ir directamente al contenido
Logotipo de REMAX Totaal Makelaars

Woldberg 109

2905BW Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland

Vendido

€ 325.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 333.350

Precio de compra /m²: € 4.113

Galería de fotos

Woldberg 109 Capelle aan den IJssel
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

LICHT, RUIMTE EN EEN FIJNE BUITENPLEK – WOLDBERG 109, CAPELLE AAN DEN IJSSEL Op zoek naar een licht en comfortabel appartement mét eigen parkeerplaats? Maak kennis met Woldberg 109. Gelegen op de derde verdieping van een verzorgd complex in het groene Oostgaarde, biedt deze woning een fijne indeling met twee slaapkamers, een open keuken en een beschut balkon aan de voorzijde. Hier woon je rustig, gelijkvloers en goed verzorgd – met winkels, natuur en openbaar vervoer allemaal binnen handbereik. De actieve VvE zorgt voor het onderhoud, jij hoeft alleen nog maar te verhuizen. Licht en prettig wonen De woonkamer is ruim en aangenaam licht dankzij brede raampartijen en een rustige, open opzet. Via de schuifdeur stap je direct het kleinere balkon op – gelegen aan de voorzijde, op het noordoosten. Hier geniet je van ochtendlicht, beschutting en zicht op het groen. De stijlvolle shutters geven de ruimte extra sfeer en maken het eenvoudig om de lichtinval naar wens te regelen. Open keuken, praktisch geplaatst De open keuken sluit direct aan op het woongedeelte en is opgesteld in een functionele hoekvorm. Voorzien van diverse inbouwapparatuur, en met de meterkast en technische ruimte slim gepositioneerd ernaast, blijft de leefruimte overzichtelijk en efficiënt. Twee slaapkamers met directe toegang tot het balkon De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, beide met een deur naar het tweede en wat grotere balkon, dat zich uitstekend leent voor een zitje en planten. De grootste kamer van 4,81 x 3,13 meter biedt voldoende ruimte voor een groot bed en is voorzien van een op maat gemaakte, diepe kledingkast. De tweede kamer is perfect als werkruimte, logeerkamer of hobbyplek. Deze beschikt tevens over een grote wandvullende opbergkast. Alle kozijnen zijn uitgevoerd in onderhoudsarm kunststof of aluminium en voorzien van HR++ glas. Verzorgde badkamer en separate wc De badkamer is praktisch en compleet, met een ligbad-douchecombinatie, een wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Het toilet is separaat en bevindt zich in de hal – prettig voor gasten en logees. Alles goed geregeld De woning is voorzien van een HR-combiketel uit 2019. Zowel het warmteterugwinsysteem als de mechanische ventilatie zijn recent onderhouden (2024). Alles functioneert zoals het hoort – en je kunt hier zonder verbouwing intrekken. Eigen parkeerplaats én berging In de onderbouw beschik je over een eigen berging van 6,2 m² voor je fiets of extra opslag. Rondom het complex is volop gratis parkeergelegenheid, maar je beschikt bovendien over een eigen parkeerplaats op de begane grond – een waardevolle extra in de wijk. De Vereniging van Eigenaren is actief en professioneel beheerd, met een MJOP tot 2043. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 214,-. Persoonlijke noot van de verkopers “Nu we terugkeren naar onze oorspronkelijke woonplaats, nemen we met warme gevoelens afscheid van deze fijne en lichte woning. De ligging is prachtig: beschut en met fraai uitzicht. Vooral het balkon — op het noordoosten en heerlijk uit de wind — was onze favoriete plek om even buiten te zijn, ook op koelere dagen. Dankzij de vele raampartijen en de hoekligging valt het daglicht rijkelijk naar binnen, wat zorgt voor een lichte en prettige sfeer. De locatie is ideaal: winkels, openbaar vervoer en natuur liggen allemaal dichtbij. We hebben vaak genoten van wandelingen in Hitland, het Schollebos en aan de ’s-Gravenweg. We hopen dat de nieuwe bewoners hier net zo fijn zullen wonen als wij hebben gedaan.” Bijzonderheden op een rij • Woonoppervlakte: 80 m² • Gelegen op de derde verdieping • Twee balkons. Het grootste balkon (noordoost, ca. 4,81 x 2,00 m) • Lichte woonkamer met shutters en brede raampartijen • Open keuken (hoekopstelling, ca. 2009) met inbouwapparatuur • Twee slaapkamers met directe toegang tot het balkon, beide met op maat gemaakte inbouwkasten • Badkamer met ligbad en wasmachineaansluiting • HR++ glas, kunststof/aluminium kozijnen • HR-ketel (2019, eigendom), WTW- en ventilatiesysteem onderhouden in 2024 • Separate berging in de onderbouw (6,2 m²) • Eigen parkeerplaats op de begane grond inbegrepen • Actieve en professioneel beheerde VvE, bijdrage € 214,- p/mnd • Gelegen op eigen grond • Vrij parkeren in de directe omgeving • Oplevering in overleg Benieuwd hoe licht, rust en comfort samenkomen aan de Woldberg? Plan een bezichtiging – we laten je dit fijne appartement graag zelf ervaren. Makelaar: Martijn Folkers

Hipoteca berekenen

€ 325.000

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 333.350

2,78%

Anualmente

%

€ 16.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 325.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios

Áreas y volúmenes

Superficie construida
79 m²
Contenido
260 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1977
Método de construcción
Bestaande bouw
Etiqueta energética
C

Planificación

Ofrecido desde
09-06-2025
Fecha de venta
19-02-2026

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2905

Mapas de Google

Capelle aan den IJssel en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Capelle aan den IJssel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Capelle aan den IJssel. En 2026 había 69.644 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 362.000.

Inhabitantes

69.644

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 362.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.948

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Capelle aan den IJssel
Año Inhabitantes
2022 67.188
2023 67.552
2024 67.925
2025 68.624
2026 69.644

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Capelle aan den IJssel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 362.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.275 0-15: 10.663 15-25: 7.824 25-45: 17.445 45-65: 17.417

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.178

Nederland

39.311

Buiten Europa

23.135

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.340
Appartementen 18.797
Tussenwoningen 9.667
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 725

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 830
1950 tot 1970 2.655
1970 tot 1980 3.988
1980 tot 1990 4.577
1990 tot 2000 2.862
2000 tot 2010 1.182
2010 tot 2020 381
2020 en later 368

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

9.606

Etiqueta A

9.392

Etiqueta B

6.657

Etiqueta D

2.542

Etiqueta E

2.008

Etiqueta F

785

Etiqueta G

741

Etiqueta A+

739

Etiqueta A+++

654

Etiqueta A++

309

Etiqueta A++++

256

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Capelle aan den IJssel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 730 2.700
2021 800 2.750
2022 620 2.590
2023 550 2.400
2024 540 2.400

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 720 • Electricidad: 2.900

Huurwoning

Gas: 480 • Electricidad: 2.030

Koopwoning

Gas: 610 • Electricidad: 2.710

Appartement

Gas: 460 • Electricidad: 1.980

Tussenwoning

Gas: 570 • Electricidad: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Electricidad: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.580

Actividad empresarial en Capelle aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 1.445
Nijverheid en energie 1.150
Zakelijke dienstverlening 2.475
Overheid, onderwijs en zorg 1.830
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 920
Financiele diensten en onroerendgoed 420
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Número total de establecimientos empresariales: 9.115

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Capelle aan den IJssel
Periodo Delitos
jan 2025 250
jan 2026 289
jul 2025 271
jun 2025 249
mei 2025 232
mrt 2025 245
nov 2024 223
nov 2025 219
okt 2024 230
okt 2025 246
sep 2024 207
sep 2025 225

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Capelle aan den IJssel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Capelle aan den IJssel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?

Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?

In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.

Meer viviendas in Capelle aan den IJssel

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.