Jump to content
Logo of REMAX Totaal Makelaars

Woldberg 109

2905BW Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland

Sold

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 4.113

Photo Gallery

Woldberg 109 Capelle aan den IJssel
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

LICHT, RUIMTE EN EEN FIJNE BUITENPLEK – WOLDBERG 109, CAPELLE AAN DEN IJSSEL Op zoek naar een licht en comfortabel appartement mét eigen parkeerplaats? Maak kennis met Woldberg 109. Gelegen op de derde verdieping van een verzorgd complex in het groene Oostgaarde, biedt deze woning een fijne indeling met twee slaapkamers, een open keuken en een beschut balkon aan de voorzijde. Hier woon je rustig, gelijkvloers en goed verzorgd – met winkels, natuur en openbaar vervoer allemaal binnen handbereik. De actieve VvE zorgt voor het onderhoud, jij hoeft alleen nog maar te verhuizen. Licht en prettig wonen De woonkamer is ruim en aangenaam licht dankzij brede raampartijen en een rustige, open opzet. Via de schuifdeur stap je direct het kleinere balkon op – gelegen aan de voorzijde, op het noordoosten. Hier geniet je van ochtendlicht, beschutting en zicht op het groen. De stijlvolle shutters geven de ruimte extra sfeer en maken het eenvoudig om de lichtinval naar wens te regelen. Open keuken, praktisch geplaatst De open keuken sluit direct aan op het woongedeelte en is opgesteld in een functionele hoekvorm. Voorzien van diverse inbouwapparatuur, en met de meterkast en technische ruimte slim gepositioneerd ernaast, blijft de leefruimte overzichtelijk en efficiënt. Twee slaapkamers met directe toegang tot het balkon De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, beide met een deur naar het tweede en wat grotere balkon, dat zich uitstekend leent voor een zitje en planten. De grootste kamer van 4,81 x 3,13 meter biedt voldoende ruimte voor een groot bed en is voorzien van een op maat gemaakte, diepe kledingkast. De tweede kamer is perfect als werkruimte, logeerkamer of hobbyplek. Deze beschikt tevens over een grote wandvullende opbergkast. Alle kozijnen zijn uitgevoerd in onderhoudsarm kunststof of aluminium en voorzien van HR++ glas. Verzorgde badkamer en separate wc De badkamer is praktisch en compleet, met een ligbad-douchecombinatie, een wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Het toilet is separaat en bevindt zich in de hal – prettig voor gasten en logees. Alles goed geregeld De woning is voorzien van een HR-combiketel uit 2019. Zowel het warmteterugwinsysteem als de mechanische ventilatie zijn recent onderhouden (2024). Alles functioneert zoals het hoort – en je kunt hier zonder verbouwing intrekken. Eigen parkeerplaats én berging In de onderbouw beschik je over een eigen berging van 6,2 m² voor je fiets of extra opslag. Rondom het complex is volop gratis parkeergelegenheid, maar je beschikt bovendien over een eigen parkeerplaats op de begane grond – een waardevolle extra in de wijk. De Vereniging van Eigenaren is actief en professioneel beheerd, met een MJOP tot 2043. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 214,-. Persoonlijke noot van de verkopers “Nu we terugkeren naar onze oorspronkelijke woonplaats, nemen we met warme gevoelens afscheid van deze fijne en lichte woning. De ligging is prachtig: beschut en met fraai uitzicht. Vooral het balkon — op het noordoosten en heerlijk uit de wind — was onze favoriete plek om even buiten te zijn, ook op koelere dagen. Dankzij de vele raampartijen en de hoekligging valt het daglicht rijkelijk naar binnen, wat zorgt voor een lichte en prettige sfeer. De locatie is ideaal: winkels, openbaar vervoer en natuur liggen allemaal dichtbij. We hebben vaak genoten van wandelingen in Hitland, het Schollebos en aan de ’s-Gravenweg. We hopen dat de nieuwe bewoners hier net zo fijn zullen wonen als wij hebben gedaan.” Bijzonderheden op een rij • Woonoppervlakte: 80 m² • Gelegen op de derde verdieping • Twee balkons. Het grootste balkon (noordoost, ca. 4,81 x 2,00 m) • Lichte woonkamer met shutters en brede raampartijen • Open keuken (hoekopstelling, ca. 2009) met inbouwapparatuur • Twee slaapkamers met directe toegang tot het balkon, beide met op maat gemaakte inbouwkasten • Badkamer met ligbad en wasmachineaansluiting • HR++ glas, kunststof/aluminium kozijnen • HR-ketel (2019, eigendom), WTW- en ventilatiesysteem onderhouden in 2024 • Separate berging in de onderbouw (6,2 m²) • Eigen parkeerplaats op de begane grond inbegrepen • Actieve en professioneel beheerde VvE, bijdrage € 214,- p/mnd • Gelegen op eigen grond • Vrij parkeren in de directe omgeving • Oplevering in overleg Benieuwd hoe licht, rust en comfort samenkomen aan de Woldberg? Plan een bezichtiging – we laten je dit fijne appartement graag zelf ervaren. Makelaar: Martijn Folkers

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms

Areas and volumes

Living area
79 m²
Content
260 m³

Construction and Energy

Year of construction
1977
Construction method
Bestaande bouw
Energy label
C

Planning

Available since
09-06-2025
Sale date
19-02-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 2905

Google Maps

Capelle aan den IJssel on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Capelle aan den IJssel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Capelle aan den IJssel. In 2026 were there 69.644 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 362.000.

Residents

69.644

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 362.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.948

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Capelle aan den IJssel
Year Residents
2022 67.188
2023 67.552
2024 67.925
2025 68.624
2026 69.644

Annual WOZ value

WOZ value per year in Capelle aan den IJssel
Year Average WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 362.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.275 0-15: 10.663 15-25: 7.824 25-45: 17.445 45-65: 17.417

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

6.178

Nederland

39.311

Buiten Europa

23.135

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.340
Appartementen 18.797
Tussenwoningen 9.667
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 725

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 830
1950 tot 1970 2.655
1970 tot 1980 3.988
1980 tot 1990 4.577
1990 tot 2000 2.862
2000 tot 2010 1.182
2010 tot 2020 381
2020 en later 368

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

9.606

Label A

9.392

Label B

6.657

Label D

2.542

Label E

2.008

Label F

785

Label G

741

Label A+

739

Label A+++

654

Label A++

309

Label A++++

256

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Capelle aan den IJssel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 730 2.700
2021 800 2.750
2022 620 2.590
2023 550 2.400
2024 540 2.400

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.900

Huurwoning

Gas: 480 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 610 • Electricity: 2.710

Appartement

Gas: 460 • Electricity: 1.980

Tussenwoning

Gas: 570 • Electricity: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Electricity: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.580

Business activity in Capelle aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 1.445
Nijverheid en energie 1.150
Zakelijke dienstverlening 2.475
Overheid, onderwijs en zorg 1.830
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 920
Financiele diensten en onroerendgoed 420
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Total number of company establishments: 9.115

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Capelle aan den IJssel
Period Crimes
jan 2025 250
jan 2026 289
jul 2025 271
jun 2025 249
mei 2025 232
mrt 2025 245
nov 2024 223
nov 2025 219
okt 2024 230
okt 2025 246
sep 2024 207
sep 2025 225

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Capelle aan den IJssel.

Frequently asked questions about living in Capelle aan den IJssel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?

Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?

In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.

Meer houses in Capelle aan den IJssel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.