Ir directamente al contenido
Logotipo de Velder Vastgoed

Flaasdijk 1

4861RC Chaam • Noord-Brabant

Disponible

€ 189.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 5.640

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 3.790) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 195.140

Precio de compra /m²: € 1.477

Galería de fotos

Flaasdijk 1 Chaam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In het charmante Chaam, ideaal gelegen tussen Breda en Baarle-Nassau, bevindt zich de 5-sterrencamping RCN de Flaasbloem. Midden in de groene Chaamse bossen staat deze volledig ingerichte, stenen bungalow te koop. De woning beschikt over vijf kamers, een woonoppervlakte van ca. 70?m² en een fraai aangelegde, ruime tuin van ca. 450?m². Comfortabel en instapklaar De bungalow is voorzien van centrale verwarming en een sfeervolle open haard in de woonkamer. De keuken is compleet uitgerust met onder andere een inbouwvriezer, nieuwe vaatwasser, koelkast, combimagnetron, airfryer en een apothekerskast. In de keuken is een kiep/kantel-deur aanwezig die toegang biedt tot het terras; in de woonkamer zorgt een schuifpui eveneens voor directe toegang tot buiten. De zithoek beschikt over een leren bankstel en de eethoek is stijlvol ingericht met stoelen van Riviera Maison. Slaapkamers en flexibel gebruik De woning telt vier slaapkamers. De master bedroom beschikt over een muurvullende kast, een extra televisie met dvd-speler en directe toegang tot de tuin via een schuifpui. Twee slaapkamers zijn ingericht met stapelbedden en voorzien van nieuwe matrassen – ideaal voor kinderen of logees. De vierde kamer is momenteel in gebruik als kantoorruimte, ingericht met een bureau van Riviera Maison en praktische Ikea-kasten. Sanitair en wasvoorzieningen De woning beschikt over een apart toilet en een volledig betegelde badkamer met designradiator, wastafel en aansluitingen voor een wasmachine en droger. De afwerking is modern, praktisch en geschikt voor zowel kort als langdurig verblijf. Tuin en buitenruimte De fraai aangelegde tuin van ca. 450?m² biedt volop privacy, is sfeervol verlicht en beschikt over een originele Zweedse hottub en een buiten open haard. De ruime houten schuur (ca. 6 × 3 meter) is voorzien van verlichting en een geaard stopcontact – ideaal voor de opslag van fietsen en tuinmeubilair. Camerabewaking is aanwezig rondom het huis. Parkfaciliteiten en omgeving RCN de Flaasbloem beschikt over uitstekende voorzieningen, zoals een overdekt zwembad, zwemvijver, sportvelden, supermarkt, pizzeria, snackbar en restaurant. Tijdens schoolvakanties organiseert een animatieteam diverse kinderactiviteiten en rijdt er een kindertreintje over het park. De ligging is uitstekend bereikbaar via de A58 (Breda–Eindhoven) en A27 (richting Utrecht), met openbaar vervoer op korte afstand. De prachtige Brabantse omgeving leent zich uitstekend voor wandel- en fietstochten. Toegankelijkheid en gebruik De bungalow is van 1 april tot 1 november dagelijks toegankelijk. In de periode van 1 november tot 1 april is verblijf toegestaan in de weekenden, tijdens schoolvakanties en op 10 extra werkdagen per jaar. Huisdieren zijn toegestaan. Dit object wordt aangeboden via Velder Vastgoed in samenwerking met de verkopend eigenaar / partner. Velder Vastgoed treedt op als bemiddelend makelaar. De informatie is afkomstig van derden en is niet door Velder Vastgoed ter plaatse gecontroleerd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Kopers wordt geadviseerd zelfstandig onderzoek te verrichten. Velder Vastgoed heeft het object niet ingemeten conform de NEN2580. Indien het object onderdeel uitmaakt van een recreatiepark of gelegen is op huurgrond, dienen kopers de parkvoorwaarden en bestemming zelfstandig te verifiëren.

Hipoteca berekenen

€ 189.500

Coste del comprador (estimado): € 5.640

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 3.790) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 195.140

2,78%

Anualmente

%

€ 9.475

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 189.500 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bungalow, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
70 m²
Área del lote
450 m²
Contenido
160 m³

Construcción y energía

Año de construcción
2019
Método de construcción
Bestaande bouw
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Zie akte

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In recreatiepark

Planificación

Ofrecido desde
20-04-2025

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4861

Mapas de Google

Vista geográfica Chaam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Chaam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Chaam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Chaam. En 2025 había 4.265 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 467.000.

Inhabitantes

4.265

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 467.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

151

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Chaam
Año Inhabitantes
2021 4.290
2022 4.325
2023 4.325
2024 4.255
2025 4.265

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Chaam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 361.000
2022 EUR 389.000
2023 EUR 430.000
2024 EUR 446.000
2025 EUR 467.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.200 0-15: 585 15-25: 430 25-45: 825 45-65: 1.225

Nivel académico

Hoger

1.100

Praktisch

680

Middelbaar

1.310

Origen de los residentes (2025)

Europa

450

Nederland

3.605

Buiten Europa

210

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 152
Appartementen 292
Tussenwoningen 201
Vrijstaande woningen 812
Twee-onder-één-kap woningen 506

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 50
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 130
1950 tot 1970 404
1970 tot 1980 442
1980 tot 1990 284
1990 tot 2000 200
2000 tot 2010 194
2010 tot 2020 224
2020 en later 77

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

508

Etiqueta C

453

Etiqueta B

299

Etiqueta D

295

Etiqueta G

161

Etiqueta F

145

Etiqueta E

57

Etiqueta A+

25

Etiqueta A++

18

Etiqueta A+++

18

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Chaam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.530 3.470
2021 1.680 3.570
2022 1.330 3.380
2023 1.090 3.190
2024 1.060 3.270

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.840

Huurwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.430

Koopwoning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.460

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 2.200

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 2.760

Actividad empresarial en Chaam (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 155
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Número total de establecimientos empresariales: 675

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Chaam
Periodo Delitos
jan 2026 3
jul 2025 13
jun 2025 18
mei 2025 16
mrt 2025 5
mrt 2026 5
nov 2024 7
nov 2025 8
okt 2024 3
okt 2025 19
sep 2024 9
sep 2025 16

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Chaam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Chaam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Chaam?

Chaam telt in 2025 ongeveer 4.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Chaam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Chaam is in 2025 circa € 467.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Chaam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Chaam ligt rond € 36.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Chaam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 151 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Chaam?

In Chaam komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 812 woningen.

Meer viviendas in Chaam

Ver más viviendas en este lugar.