Ir directamente al contenido
Logotipo de Draaijers Makelaardij Utrechtse Heuvelrug

Ambachtspad 18

3945BG Cothen • Utrecht

Disponible

€ 725.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 741.350

Precio de compra /m²: € 5.410

Galería de fotos

Ambachtspad 18 Cothen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

WONEN AAN DE KROMME RIJN, IN HET HART VAN COTHEN RUSTIG WONEN OP EEN BIJZONDERE PLEK Wil je wonen aan het water, op een rustige locatie met veel groen om je heen? Dan is deze woning aan het Ambachtspad in Cothen zeker het bekijken waard. Aan de achterzijde kijk je vrij uit over de Kromme Rijn en aan de voorzijde ligt een fraaie hoogstamboomgaard, wat zorgt voor een prettig en groen uitzicht. HOOGTEPUNTEN VAN DE WONING - Gelegen direct aan de Kromme Rijn – je woont hier op een unieke plek, met water en natuur direct om je heen. - Vrij uitzicht over het water aan de achterzijde – je geniet dagelijks van rust, ruimte en een prachtig uitzicht. - Hoogstamboomgaard aan de voorzijde – zorgt voor een sfeervol, groen en landelijk aanzicht. - Privacyvolle tuin op het oosten – een fijne beschutte plek waar je heerlijk van de ochtendzon geniet. - 2-onder-1-kapwoning met karakteristieke details – vol sfeer, charme en een eigen uitstraling. - 3 slaapkamers – volop ruimte voor gezin, werken of logees. EEN FIJNE WONING MET SFEER EN COMFORT Deze 2-onder-1-kapwoning combineert een karaktervolle uitstraling met het wooncomfort van nu. Authentieke details geven de woning sfeer, terwijl de nette keuken en moderne badkamer zorgen voor een verzorgde en eigentijdse basis. Met een woonoppervlak van 134 m² en een perceel van 215 m² is er volop ruimte voor een gezin of voor wie simpelweg wat ruimer wil wonen. De woonkamer is licht en prettig ingedeeld, met een mooi uitzicht op het groen. Vanuit de eetkamer heb je prachtig uitzicht op het water. De keuken is netjes en praktisch ingericht, met voldoende werk- en opbergruimte. Een fijne plek om te koken. Op de verdieping zijn drie goed bemeten slaapkamers, geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer. De moderne badkamer is verzorgd afgewerkt en van alle gemakken voorzien. De achtertuin ligt op het noordoosten, waardoor je hier in de ochtend al vroeg van de zon geniet. Dankzij de ligging aan het water en de privacy is dit een rustige plek om buiten te zitten en te ontspannen. FIJNE LIGGING MET VOORZIENINGEN DICHTBIJ De woning ligt in het gezellige dorp Cothen, bekend om het landelijke karakter en de ligging aan de Kromme Rijn. In de directe omgeving vind je mooie wandel- en fietsroutes en ook Kasteel Rhijnestein ligt vlakbij. Daarnaast woon je hier centraal. Via de N229 en de nabijgelegen A12 zijn Utrecht en Amersfoort goed bereikbaar. Ook het centrum van Wijk bij Duurstede ligt op korte afstand, met diverse winkels, horeca en terrassen. Scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en dagelijkse voorzieningen zijn eveneens in de buurt aanwezig. PLAN EEN BEZICHTIGING Ben je op zoek naar een sfeervolle woning op een mooie plek aan het water, met rust, ruimte en voorzieningen in de buurt? Dan nodigen we je graag uit om deze woning zelf te komen bekijken. Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging. KENMERKEN: Karaktervolle half vrijstaande woning Unieke ligging 134 m2 woonoppervlak 215 m2 perceeloppervlak 3 slaapkamers Direct gelegen aan de Kromme Rijn Vrij uitzicht op hoogstamboomgaard 8 zonnepanelen Energielabel C

Hipoteca berekenen

€ 725.000

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 741.350

3,04%

Anualmente

%

€ 36.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 725.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
134 m²
Área del lote
215 m²
Contenido
564 m³
Otra zona interior
7 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Área del jardín trasero
80 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1890
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
02-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3945

Mapas de Google

Cothen en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Cothen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Cothen. En 2025 había 3.275 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 496.000.

Inhabitantes

3.275

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 496.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

72

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Cothen
Año Inhabitantes
2021 3.275
2022 3.260
2023 3.280
2024 3.320
2025 3.275

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Cothen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 444.000
2024 EUR 466.000
2025 EUR 496.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 740 0-15: 500 15-25: 385 25-45: 655 45-65: 995

Nivel académico

Hoger

900

Praktisch

510

Middelbaar

1.030

Origen de los residentes (2025)

Europa

125

Nederland

2.955

Buiten Europa

185

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 219
Appartementen 164
Tussenwoningen 338
Vrijstaande woningen 314
Twee-onder-één-kap woningen 372

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 69
1950 tot 1970 341
1970 tot 1980 207
1980 tot 1990 177
1990 tot 2000 217
2000 tot 2010 134
2010 tot 2020 142
2020 en later 67

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

346

Etiqueta C

311

Etiqueta B

227

Etiqueta D

161

Etiqueta G

112

Etiqueta F

76

Etiqueta E

40

Etiqueta A+

30

Etiqueta A+++

22

Etiqueta A++

17

Etiqueta A++++

14

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Cothen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.380 3.370
2021 1.560 3.420
2022 1.200 3.140
2023 1.020 2.940
2024 990 3.000

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.690

Huurwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.290

Appartement

Gas: 680 • Electricidad: 2.100

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Electricidad: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 3.000

Actividad empresarial en Cothen (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Número total de establecimientos empresariales: 495

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Cothen
Periodo Delitos
jan 2026 4
jul 2025 7
jun 2025 4
mei 2025 5
mrt 2025 4
mrt 2026 4
nov 2024 11
nov 2025 3
okt 2024 8
okt 2025 7
sep 2024 10
sep 2025 5

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Cothen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Cothen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Cothen?

Cothen telt in 2025 ongeveer 3.275 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cothen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cothen is in 2025 circa € 496.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cothen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cothen ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cothen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 72 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cothen?

In Cothen komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 372 woningen.

Meer viviendas in Cothen

Ver más viviendas en este lugar.