Ir directamente al contenido
Logotipo de Weeda & Jellema Makelaardij

Ed Hoornikhof 12

4103VL Culemborg • Gelderland

Vendido

€ 575.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 588.350

Precio de compra /m²: € 4.291

Galería de fotos

Ed Hoornikhof 12 Culemborg
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In de geliefde en groene woonwijk EVA Lanxmeer, op een rustige en mooie locatie gelegen ROYALE UITGEBOUWDE HOEKWONING MET BERGING. EVA Lanxmeer is een ecologische woonwijk waar duurzaamheid, veel groen en energiezuinigheid centraal staan. De woning heeft een energielabel A++ en is voorzien van een ruime tuingerichte woonkamer, open keuken met een keurige inbouwkeuken, 3 slaapkamers op de 1e verdieping, nette badkamer met een douche, 2 slaapkamers op de 2e verdieping, een groene achtertuin met een ligging op het noord/westen en een fraai vrij uitzicht over het groen. Deze woning ligt op loopafstand van de kinderopvang en scholen voor basis- en middelbaar onderwijs en op enkele minuten fietsen van het historische centrum van Culemborg. Ook het treinstation is nabij: in 20 minuten reis je naar het centrum van Utrecht of ‘s-Hertogenbosch. Met de auto bereik je in 5 minuten de A2. De opzet van de wijk garandeert autoluw wonen en de groene woonomgeving is erg kindvriendelijk. De achtertuin van de woning biedt toegang tot de  gemeenschappelijke tuin die gebruikt en beheerd wordt door de bewoners van de aangrenzende woningen. Auto’s worden geparkeerd op de nabijgelegen openbare parkeerplaats. Bouwjaar: 2020 Woonopp.: 134 m² Inhoud: 499 m³ Perceelopp.: 106 m² De indeling van deze woning is als volgt: In de geliefde en groene woonwijk EVA Lanxmeer, op een rustige en mooie locatie gelegen ROYALE UITGEBOUWDE HOEKWONING MET BERGING. EVA Lanxmeer is een ecologische woonwijk waar duurzaamheid, veel groen en energiezuinigheid centraal staan. De woning heeft een energielabel A++ en is voorzien van een ruime tuingerichte woonkamer, open keuken met een keurige inbouwkeuken, 3 slaapkamers op de 1e verdieping, nette badkamer met een douche, 2 slaapkamers op de 2e verdieping, een groene achtertuin met een ligging op het noord/westen en een fraai vrij uitzicht over het groen. Deze woning ligt op loopafstand van de kinderopvang en scholen voor basis- en middelbaar onderwijs en op enkele minuten fietsen van het historische centrum van Culemborg. Ook het treinstation is nabij: in 20 minuten reis je naar het centrum van Utrecht of ‘s-Hertogenbosch. Met de auto bereik je in 5 minuten de A2. De opzet van de wijk garandeert autoluw wonen en de groene woonomgeving is erg kindvriendelijk. De achtertuin van de woning biedt toegang tot de  gemeenschappelijke tuin die gebruikt en beheerd wordt door de bewoners van de aangrenzende woningen. Auto’s worden geparkeerd op de nabijgelegen openbare parkeerplaats.  Bouwjaar: 2020 Woonopp.: 134 m² Inhoud: 499 m³ Perceelopp.: 106 m² De indeling van deze woning is als volgt: Begane grond: Entree, hal, toiletruimte met een hangend toilet en een fonteintje en de trapopgang naar de 1e verdieping. Royale tuingerichte woonkamer welke aan de achterzijde is uitgebouwd en voorzien van een fraaie eiken houten vloer. De openslaande deuren geven toegang tot de achtertuin. Tevens is er nog een ruime provisiekast aanwezig met veel opbergruimte. Aan de voorzijde ligt de open keuken met een keurige inbouwkeuken voorzien van een spoelbak, afzuigkap, inductiekookplaat, vaatwasmachine, oven en een koelkast.  1e verdieping: Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers met een eiken houten vloer. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een douche, 2e hangend toilet en een vaste wastafel met een badkamermeubel. 2e verdieping: Overloop, wasruimte/berging met de aansluitingen voor de wasapparatuur. Op deze verdieping bevinden zich nog 2 slaapkamers met een een dakkapel aan de achterzijde. Buitensituatie: De woning heeft een voor- en achtertuin. De groene achtertuin heeft een ligging op het noord/westen en is voorzien van een terras, gazon en plantenborders. Vanuit de achtertuin heeft u een mooi vrij uitzicht over het groen. Aan de zijkant van de woning ligt een aangebouwde houten berging met elektra. Algemeen: De woning is volledig gasloos. De woning heeft een energielabel A++ De woning is volledig voorzien van vloerverwarming (als hoofdverwarming), middels wijkverwarming van Thermo Bello Warmwatervoorziening d.v.m. booster warmtepomp, aangesloten op de wijkverwarming De eigenaar van de woning heeft recht op een onverdeeld aandeel in het aangrenzende mandelige perceel Aanvaarding: In overleg Vraagprijs: € 575.000 ,- k.k. Eva-Lanxmeer: Duurzaamheid, veel groen en energiezuinigheid zijn de pijlers, die aan de basis staan van de wijk Lanxmeer. De ecologische woonwijk EVA Lanxmeer kenmerkt zich onder andere door het ecologische karakter, de centrale ligging ten opzichte van het NS station, het centrum van Culemborg en diverse uitvalswegen. De wijk ligt rondom een waterwingebied met een oude, markante watertoren. In het beschermde waterwingebied vormen oude hoogstam appelbomen en populieren een groene zone. De wijk is opgebouwd uit verschillende hofjes, waarbij de bewoners verregaande inspraak hebben gehad in de inrichting en onderhoud van het gemeenschappelijke terrein. Auto’s komen niet in de hofjes, waardoor deze ruimte ideaal is als speelterrein voor kinderen. De wijk is gelegen op loopafstand  van het NS station en het centrum van Culemborg. In de directe omgeving bevinden zich een supermarkt, zwembad en verschillende scholen, zowel voor middelbaar als voor basisonderwijs. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 575.000

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 588.350

3,04%

Anualmente

%

€ 28.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 575.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
134 m²
Área del lote
106 m²
Contenido
499 m³
Otra zona interior
6 m²
Área del jardín trasero
25 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2020
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Centrale voorziening
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
12-11-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4103

Mapas de Google

Ver Culemborg en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Culemborg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Culemborg. En 2026 había 30.409 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 419.000.

Inhabitantes

30.409

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 419.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

997

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Culemborg
Año Inhabitantes
2022 29.397
2023 29.729
2024 29.944
2025 30.281
2026 30.409

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Culemborg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 419.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.303 0-15: 5.029 15-25: 3.274 25-45: 7.281 45-65: 8.394

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

25

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.029

Nederland

22.311

Buiten Europa

5.941

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.521
Appartementen 3.531
Tussenwoningen 5.440
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.160

Período de construcción del edificio

Voor 1700 68
1700 tot 1900 352
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 821
1950 tot 1970 2.043
1970 tot 1980 2.060
1980 tot 1990 1.410
1990 tot 2000 1.603
2000 tot 2010 1.319
2010 tot 2020 1.310
2020 en later 623

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.121

Etiqueta C

3.555

Etiqueta B

2.182

Etiqueta D

874

Etiqueta F

681

Etiqueta G

532

Etiqueta E

504

Etiqueta A+++

425

Etiqueta A+

285

Etiqueta A++++

215

Etiqueta A++

160

Etiqueta A+++++

7

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Culemborg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 990 2.710
2021 1.110 2.760
2022 870 2.590
2023 730 2.460
2024 700 2.530

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 610 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.780

Appartement

Gas: 490 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricidad: 3.270

Actividad empresarial en Culemborg (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.170
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Número total de establecimientos empresariales: 4.195

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Culemborg
Periodo Delitos
jan 2026 92
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 93
mrt 2025 70
mrt 2026 97
nov 2024 75
nov 2025 72
okt 2024 84
okt 2025 79
sep 2024 59
sep 2025 68

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Culemborg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Culemborg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Culemborg?

Culemborg telt in 2026 ongeveer 30.409 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Culemborg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 997 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Culemborg?

In Culemborg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.440 woningen.

Meer viviendas in Culemborg

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.