Ir directamente al contenido
Logotipo de Weeda & Jellema Makelaardij

Fie Sijbrantstraat 45

4106BD Culemborg • Gelderland

Disponible

€ 850.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 868.850

Precio de compra /m²: € 4.830

Galería de fotos

Fie Sijbrantstraat 45 Culemborg
Foto 53
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wauw, wat een kans! In de populaire en jonge woonwijk Parijsch staat deze UITGEBOUWDE 2-ONDER-1-KAPWONING die werkelijk alles in huis heeft voor comfortabel, duurzaam én stijlvol wonen. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke en kleinschalige buurt, geniet je hier van ruimte, luxe en een heerlijk thuisgevoel vanaf het eerste moment. Deze moderne woning is volledig gasloos en voorzien van een indrukwekkend energielabel A++++. Klaar voor de toekomst! Met een woonoppervlakte van ca. 175 m² en een hoogwaardige afwerking is dit een huis waar je zó in kunt. De begane grond verwelkomt je met een royale, tuingerichte woonkamer met een prachtige gietvloer en veel lichtinval. De open keuken is een echte eyecatcher: strak, luxe en voorzien van alle moderne inbouwapparatuur. De plek om uitgebreid te koken en gezellig samen te zijn. Op de 1e verdieping vind je 3 comfortabele slaapkamers en een stijlvolle badkamer met ligbad, royale inloopdouche en een moderne uitstraling. Daarnaast is er een separate toiletruimte. De 2e verdieping verrast met een riante 4e slaapkamer en een praktische wasruimte/berging. Ideaal voor gezinnen of thuiswerken. De fraai aangelegde achtertuin, gelegen op het zonnige zuid/oosten, biedt volop privacy en is de perfecte plek om te genieten van lange zomerdagen. De ligging maakt het plaatje compleet: wonen in Parijsch betekent het beste van twee werelden. Rust, groen en natuur met de uiterwaarden en de Lek om de hoek en een uitstekende bereikbaarheid. Binnen ca. 30 minuten sta je in Utrecht of Den Bosch. Het NS-station van Culemborg ligt op slechts 15 minuten fietsen en de A2 en A15 bereik je binnen 10 minuten. Bouwjaar: 2023 Woonopp.: 176 m² Inhoud: 686 m³ Perceelopp.: 272 m² plus 12 m² (parkeerplaats) De indeling van deze woning is als volgt: Begane grond: entree aan de zijkant, hal met moderne gietvloer, meterkast, trapkast en de trapopgang naar de 1e verdieping. Moderne toiletruimte met een hangend toilet en een fonteintje. Zeer riante woonkamer aan de achterzijde van de woning welke is afgewerkt met strak gestuukte wanden en plafond en op de vloer ligt een mooi gietvloer met vloerverwarming en koeling. Wat voor de zomermaanden ook erg aangenaam is, want deze kan ook koelen. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken met veel lichtinval door de grote ramen. De luxe inbouwkeuken is van alle gemakken voorzien en uitgerust met een grote vaste kastenwand met diverse apparatuur, zoals een oven, koelkast en vriezer. Het prachtige grote kookeiland heeft een mooi keramiek aanrechtblad en is voorzien van een spoelbak met Quooker, vaatwasmachine, inductiekookplaat en veel kastruimte om spullen op te bergen. Alle inbouwapparatuur is van het merk Siemens Studio Line. 1e verdieping: Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers voorzien van een laminaatvloer. Separate toiletruimte met een hangend toilet en een fonteintje. De moderne en luxe badkamer heeft een inloopdouche en een fraai badkamermeubel met dubbele wastafel.   2e verdieping: Via de vaste trap bereik je deze verdieping welke ruimte geeft aan een royale 4e slaapkamer en technische ruimte met de aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelling van de warmtepomp.  Buitenruimte: De woning heeft een voor- zij- en achtertuin. De achtertuin is voorzien van een terras, gazon en plantenborders en omheind door een heg. De achtertuin is heerlijk zonnig en heeft een ligging op het zuid/oosten. Daarnaast biedt de vrijstaande stenen berging op eigen terrein zeer veel opbergruimte. De woning heeft tevens een eigen parkeerplaats. Algemeen: - De woning is gasloos gebouwd en heeft een energielabel A++++. - Volledig geïsoleerd (lage energielasten) - De woning heeft geïntegreerde zonnepanelen in de dakpannen.  - Een riante aanbouw aan de achterzijde. - De begane grond en alle verdiepingsvloeren zijn voorzien van vloerverwarming en koeling middels een warmtepomp. - Groene, autoluwe woonstraten met beplanting Aanvaarding: In  overleg Vraagprijs: € 850.000 k.k.

Hipoteca berekenen

€ 850.000

Coste del comprador (estimado): € 18.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 868.850

3,04%

Anualmente

%

€ 42.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 850.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
176 m²
Área del lote
284 m²
Contenido
686 m³
Otra zona interior
14 m²
Área del jardín trasero
66 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2023
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Agua tibia
Doorstroomboiler
Etiqueta energética
A++++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
02-05-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4106

Mapas de Google

Ver Culemborg en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Culemborg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Culemborg. En 2026 había 30.409 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 419.000.

Inhabitantes

30.409

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 419.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

997

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Culemborg
Año Inhabitantes
2022 29.397
2023 29.729
2024 29.944
2025 30.281
2026 30.409

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Culemborg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 419.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.303 0-15: 5.029 15-25: 3.274 25-45: 7.281 45-65: 8.394

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

25

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.029

Nederland

22.311

Buiten Europa

5.941

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.521
Appartementen 3.531
Tussenwoningen 5.440
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.160

Período de construcción del edificio

Voor 1700 68
1700 tot 1900 352
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 821
1950 tot 1970 2.043
1970 tot 1980 2.060
1980 tot 1990 1.410
1990 tot 2000 1.603
2000 tot 2010 1.319
2010 tot 2020 1.310
2020 en later 623

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.121

Etiqueta C

3.555

Etiqueta B

2.182

Etiqueta D

874

Etiqueta F

681

Etiqueta G

532

Etiqueta E

504

Etiqueta A+++

425

Etiqueta A+

285

Etiqueta A++++

215

Etiqueta A++

160

Etiqueta A+++++

7

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Culemborg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 990 2.710
2021 1.110 2.760
2022 870 2.590
2023 730 2.460
2024 700 2.530

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 610 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.780

Appartement

Gas: 490 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricidad: 3.270

Actividad empresarial en Culemborg (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.170
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Número total de establecimientos empresariales: 4.195

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Culemborg
Periodo Delitos
jan 2026 92
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 93
mrt 2025 70
mrt 2026 97
nov 2024 75
nov 2025 72
okt 2024 84
okt 2025 79
sep 2024 59
sep 2025 68

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Culemborg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Culemborg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Culemborg?

Culemborg telt in 2026 ongeveer 30.409 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Culemborg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 997 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Culemborg?

In Culemborg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.440 woningen.

Meer viviendas in Culemborg

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.