Ir directamente al contenido
Logotipo de Weeda & Jellema Makelaardij

Voet van Oudheusdenlaan 8

4101ZC Culemborg • Gelderland

Vendido bajo reserva

€ 565.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 578.150

Precio de compra /m²: € 4.185

Galería de fotos

Voet van Oudheusdenlaan 8 Culemborg
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een verrassend ruime en lichte hoekwoning op een gewilde locatie, met vijf slaapkamers, volop bergruimte en alle voorzieningen binnen handbereik. Een heerlijk familiehuis waar comfort en locatie perfect samenkomen. Op een rustige en kindvriendelijke plek, vlakbij de sfeervolle binnenstad van Culemborg, staat deze royale hoekwoning met vrijstaande berging. Hier woon je op loopafstand van scholen, een speeltuin, groenvoorzieningen én het NS-station. Een ideale combinatie van comfort, ruimte en bereikbaarheid.  De ruime woonkamer met grote raampartij zorgt voor een open en warme sfeer. De open keuken is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Dankzij de praktische indeling sta je hier midden in het woongedeelte, perfect voor gezellige avonden. Met maar liefst vijf slaapkamers, verdeeld over de 1e en 2e verdieping, is dit een woning met mogelijkheden. Denk aan ruime  kinderkamers, een comfortabele thuiswerkplek of een hobbyruimte. De badkamer is erg royaal en uitgerust met een ligbad en douche. De 2e verdieping biedt naast 2 slaapkamers ook een aparte wasruimte en veel extra bergruimte. Via deze verdieping bereik je bovendien de bergvliering. De achtertuin is gelegen op het noord/oosten en heeft een fijne balans tussen zon en schaduw. Door de vrije ligging geniet je hier van veel privacy. De vrijstaande berging zorgt voor praktische opslagruimte. Bouwjaar: 2004 Inhoud: 465 m³ Woonoppervlakte: 135 m² Perceeloppervlakte: 144 m² De indeling van deze woning is als volgt: Begane grond: Entree, hal, meterkast, moderne toiletruimte voorzien van een toilet met fonteintje en de trapopgang naar de 1e verdieping. In de woonkamer komt veel lichtinval binnen door de grote raampartij aan de voorzijde en achterzijde. Op de vloer ligt een massief eiken houten vloer. De open keuken ligt aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een moderne inbouwkeuken. De keuken beschikt over een spoelbak, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, oven en een koel-/vriescombinatie. De keuken is afgewerkt met een fraai en stoer betonnen aanrechtblad. Er is tevens een provisieruimte aanwezig met veel opbergruimte. Vanuit de keuken is middels een tuindeur de gezellige achtertuin te bereiken. 1e verdieping: Overloop met toegang tot 3 royale slaapkamers voorzien van een laminaatvloer. De badkamer is heerlijk groot en uitgerust met een ligbad, douchecabine, 2e toilet en een vaste wastafel. 2e verdieping: Deze verdieping is bereikbaar middels een vaste trap. Grote voorzolder met aparte wasruimte voorzien van de aansluitingen voor de wasapparatuur en opstelling cv-installatie. Zowel aan de voor- als aan de achterzijde bevindt zich nog een slaapkamer. Beide zijn voorzien van een laminaatvloer. Middels een losse trap is de bergvliering te bereiken. Buitensituatie: De woning beschikt over een voor- zij- en achtertuin. De achtertuin biedt veel privacy en heeft een ligging op het noord/oosten. De tuin is rustig gelegen en voorzien van een terras, gazon en een vrijstaande houten berging met elektra. De berging zorgt voor praktische opslag van bij voorbeeld fietsen en tuinmateriaal. De woning is tevens middels een achterom bereikbaar. Algemeen:   De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over een energielabel A. Verwarming en warm water middels een Vaillant cv ketel, bouwjaar 2004. Aanvaarding:  In overleg Vraagprijs: € 565.000,- k.k.

Hipoteca berekenen

€ 565.000

Coste del comprador (estimado): € 13.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 578.150

3,04%

Anualmente

%

€ 28.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 565.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
135 m²
Área del lote
144 m²
Contenido
465 m³
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
45 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2004
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
03-03-2026
Fecha de venta
09-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4101

Mapas de Google

Ver Culemborg en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Culemborg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Culemborg. En 2026 había 30.409 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 419.000.

Inhabitantes

30.409

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 419.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

997

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Culemborg
Año Inhabitantes
2022 29.397
2023 29.729
2024 29.944
2025 30.281
2026 30.409

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Culemborg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 419.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.303 0-15: 5.029 15-25: 3.274 25-45: 7.281 45-65: 8.394

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

25

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.029

Nederland

22.311

Buiten Europa

5.941

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.521
Appartementen 3.531
Tussenwoningen 5.440
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.160

Período de construcción del edificio

Voor 1700 68
1700 tot 1900 352
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 821
1950 tot 1970 2.043
1970 tot 1980 2.060
1980 tot 1990 1.410
1990 tot 2000 1.603
2000 tot 2010 1.319
2010 tot 2020 1.310
2020 en later 623

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.121

Etiqueta C

3.555

Etiqueta B

2.182

Etiqueta D

874

Etiqueta F

681

Etiqueta G

532

Etiqueta E

504

Etiqueta A+++

425

Etiqueta A+

285

Etiqueta A++++

215

Etiqueta A++

160

Etiqueta A+++++

7

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Culemborg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 990 2.710
2021 1.110 2.760
2022 870 2.590
2023 730 2.460
2024 700 2.530

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 610 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.780

Appartement

Gas: 490 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricidad: 3.270

Actividad empresarial en Culemborg (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.170
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Número total de establecimientos empresariales: 4.195

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Culemborg
Periodo Delitos
jan 2026 92
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 93
mrt 2025 70
mrt 2026 97
nov 2024 75
nov 2025 72
okt 2024 84
okt 2025 79
sep 2024 59
sep 2025 68

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Culemborg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Culemborg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Culemborg?

Culemborg telt in 2026 ongeveer 30.409 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Culemborg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 997 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Culemborg?

In Culemborg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.440 woningen.

Meer viviendas in Culemborg

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.